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鈴木敏広

長く愛される住まい作りにこだわる一級建築士

鈴木敏広(すずきとしひろ)

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コラム一覧:建築の保険

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「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑧~誰のための保険なのか

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑧~誰のための保険なのか

「新築後10年間の保証をする」③に書いたように当初の瑕疵保険の目的は消費者保護でした。ところが、延長瑕疵保険は業者の仕事を作るためのように思えます。⑥に書いたメーカーの60年保証など、メーカーのためだと...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑦~メーカーの60年保証

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑦~メーカーの60年保証

保険会社が延長保険を始めた理由の一つは住宅メーカーが60年保証をしているからです。住宅メーカーの60年保証については、コラム「オープン工法とクローズド工法」に書いたように、他の会社は直せない、もしかす...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑥~10年で直さないといけない家

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑥~10年で直さないといけない家

「これからの雨漏り」に書いたように、最近の建てられている住宅などを見ると、屋根はスレート、外壁を横張りの窯業系のサイディングにし、庇、軒のない家などを建てるため10年で塗装しないといけません。横張り...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑤~リフォーム瑕疵保険とは

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと⑤~リフォーム瑕疵保険とは

リフォーム瑕疵保険とは、仕組み(保険会社と発注者と工事業者の関係)は新築の瑕疵保険と同じです。ただ対象となる部分はリフォーム工事で実施したすべての部分が対象です。新築の保険のように「雨漏り」と「構造...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと④~なぜ10年の期間だったのか

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと④~なぜ10年の期間だったのか

今から20年近く前に私が瑕疵保証(瑕疵保険の前は瑕疵保証でした)の説明を受けたとき、保証期間が10年となっているのは、10年間あれば雨漏りする場所は雨漏りするし、構造的に問題があれば顕在化するという説明...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと③~瑕疵保険とは

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと③~瑕疵保険とは

瑕疵とは本来備わっているべき性能、機能、品質などが満たされていないことです。瑕疵保険の場合は該当する項目は「雨漏り」と「構造上主要な部分」の二つで他は対象ではありません。家にとって重要な雨漏りと構...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと②~4項目の理由

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと②~4項目の理由

10年延長するには前回書いた4条件をクリアしないと保険の延長は認められません。4つの項目は塗装に関することが3つとシーリング材の打ち直しです。塗装工事が主でしかも外部の仕上げに関することだけが対象です。...

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと①~あるセミナーで

「瑕疵保険延長の制度」から思ったこと①~あるセミナーで

昨年、瑕疵保険のセミナーに行きました。セミナーの内容は10年延長瑕疵保険の説明でした。瑕疵保険とは、新築工事完成し引き渡ししてから10年の間構造部分と雨漏りについて瑕疵があった場合に無償で修理する保...

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