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鈴木敏広

長く愛される住まい作りにこだわる一級建築士

鈴木敏広(すずきとしひろ)

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鈴木敏広プロのコラム一覧

家の老化

2018-05-15

前回の続きです。上塗りが乾くまで他の工事はできません。プラスチックのコンセントのプレートのような簡単なモノでも付けられません。もしも、乾く前に触って跡が付けばまた塗り直しになります。だから、敬遠されるようになりました。住宅メーカーなどは新築工事が早くできることを宣伝の...

地震

2018-05-11

今回の内容は、コラム「結露②」(コラム;「「結露② 参照 )。と内容が一部かぶります。日本の住宅は、木と土と草でできていました。柱や梁、床材の木材、壁や瓦の土、草を使う畳、紙の障子や襖などです。昔はそんな材料しかないから仕方がないとも考えられまが、。でも、家は本来、身近にある...

家の老化

2018-05-08

父の建てた築30年以上の家に行くとお客さんからよくこう言われます。「壁がボロボロ落ちきて掃除してもキリがない。」最近は工事している現場を見なくなりましたが、私の住んでいる東三河地方では、土がたくさんあったためか30年程前までは地元の工務店の建てた家はほとんど土壁の家でした。...

耐震補強

2018-04-27

このコラムはお客さんから「耐震補強工事とリフォーム工事は別々の工事じゃないの?」と聞かれたことから作りました。そもそも、耐震補強工事だけを単独で工事しても、補強工事だけでは便利になるわけでもなく、むしろ今までなかった場所に壁ができたりして地震がなければしない方が良かった思われ...

耐震補強

2018-04-24

②の経験談では、浴室を中心としたリフォーム工事と合わせて耐震補強工事をしました。水回りは配管の効率をよくするため隣同士で配置する場合が多く、特に浴室、洗面、トイレは小さな部屋が集中しているため補強する壁がたくさんあり、外装の張り替え工事と同様に補強工事に適しています。②...

耐震補強

2018-04-20

外装材を張り替える工事の時は、耐震補強のチャンスです。外装をめくれば、柱や梁が丸見えですから補強金物も打てますし、壁の補強もする事ができます。地震の力は、家の重心に掛かると仮定されます。下の絵のように、家の中心よりも外周に耐力壁を配置すると、家の中心から離れている分、...

耐震補強

2018-04-17

前回、補強工事は主に壁の補強と書きましたが、壁は柱と梁、土台などで囲まれていますから、柱と梁や土台が離れれば壁が壊れてしまうため柱が抜けないようにしないといけません。実際、阪神の地震の時に柱が抜け、壁が壊れ、倒壊した建物がたくさんありました。2000年以前は、抜けないよう...

耐震補強

2018-04-13

では実際に耐震補強工事はどんな工事なのでしょうか。補強工事に大きく分けて二種類あります。・掛かる地震力を減らす方法・補強して今よりも地震に強くする一つ目の“掛かる地震力を減らす”とは、家の重さを軽くすることです。地震力は重さに比例します。例えば瓦屋根を軽い金属屋根に...

耐震補強

2018-04-10

②の経験談の内容でも「耐震補強とは壁の補強をする事」のように書いていますが、その理由は家を倒すのはヨコの力だからです。建物は1階の上に2階と積み木を積むように作っていきます。下の階は上の階を支えることができるように作るため、建物は上下の力には強くなっています。しかし、ヨコの力...

耐震補強

2018-04-03

そもそも耐震補強工事はなぜするのか?その始まりは、1995年に起きた阪神大震災です。この地震でたくさんの家が倒壊しましたが、昭和56年5月末以前に工事許可をとった家がたくさん壊れました。その理由は、昭和56年6月1日に法律改正され耐力壁の量が約4割増すことになったからです。昭和56...

耐震補強

2018-03-30

前回の続きです。施主A「何となく…。」そこで紙を出して○を2つ、1部を重ねて書き、左の丸に補強工事、右の丸にはリフォーム工事と書いて説明しました。私  「浴室などのリフォーム工事の中には、もちろんユニットバスや便器などの設備の金額と解体、床、天井、壁の工事も含まれます。...

耐震補強

2018-03-27

前回の続きです。ご夫婦で顔を見合わせて施主A「それで全部でいくらぐらいになりますか?」と聞かれました。私が診断の計算をするために壁ごとに色分けした図面を広げて説明しました。私  「この図面は、私が診断用に壁の強度ごとに色分けした図面ですが、色の塗っていない弱い場所(図...

耐震補強

2018-03-23

今回から④までは、耐震補強とリフォームを同時にした私の経験談です。浴室、洗面、トイレのリフォーム工事と同時に耐震補強工事をしました(仮にA邸と表記します)。キッカケは、私が市の無料耐震診断で診断に行ったことでした。耐震診断は、以下のような順で行っています。報告書を持っ...

耐震補強

2018-03-20

以前、お客さんに「耐震補強工事とリフォーム工事は別々の工事じゃないの?」と聞かれました。『耐震補強工事とリフォーム工事と同時にすれば工事費が安くなる』私の頭の中では当たり前のことだったので、言われたことにビックリしました。 コラム「リフォームの方が難しい(コラム...

仮設

2018-03-13

足場を掛けたら、必ず点検した方が良い場所は屋根ー屋根材のずれ、割れ。塗装製品なら塗装の傷み具合。外壁ー外壁の状態、色、窯業系サイディングのシール目地の状態。サッシなどの開口部周りなどベランダーベランダの壁の取付部分、漏水の確認など樋ー樋が詰まっていないか、曲がり、破損...

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