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コラム一覧:住宅ローン

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住宅ローン、1人で希望額を借りられない時にはどうしたらいい?

2023-02-17

住宅ローンを申し込んだはいいけど、収入の関係で単独では希望の額を借入できなかった場合で、ご家族の中に別に収入がある人がいある場合には、「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」などの方法があります。※...

低金利だから、とフルローンを考えているあなたへ

低金利だから、とフルローンを考えているあなたへ

2015-03-16

ここ数年住宅ローン金利は下がってきています。以下はH23年3月からのフラット35金利推移グラフです。(融資率9割未満・借入期間21年以上の場合)今年の2月には、「1.37%」の過去最低金利となり、数年前から比...

住宅ローンを組めない理由Ⅱ

住宅ローンは借換えも含め、「ご自身が住むための家」を購入するため、特別に金利が安く抑えられているローンです。そのため、人に貸す等のために家をローンで購入する場合、一般的な住宅ローンは利用できま...

住宅ローンを組めない理由Ⅰ

以前、「借換えやローンを組むのが難しい人っている?」で、住宅ローンを組めない理由についてご案内させていただきました。上記以外にも、金融機関によっては団信への加入が、住宅ローンの貸し出し条件にな...

住宅ローン、希望額を借りるために

ご主人様、もしくは奥様が住宅ローンを組もうと考えているときに、年収などの要件により、住宅ローン希望額を借りられないことがあります。もしお二人が働いているときは、二人の連名で住宅ローンを申し込む...

フラット35の融資限度額が引き上げられる?

2013-08-13

フラット35とは、独立行政法人である住宅金融支援機構が提供している長期固定金利の住宅ローンです。「借り入れ条件」「借入期間中金利が変わらない」等から利用しやすい住宅ローンだと言えると思います。...

金利の上昇一服?

2013-08-12

8月に入り、大手銀行の住宅ローン金利が据え置き、もしくは引下げられました。今年の4月に長期金利は最低水準となりました。その後3か月間は連続して金利が上昇していた状態でしたが、長期国債の利回りが安定...

住宅ローン金利が高くなる?

ニュースや新聞等でも取り上げられていますが、今国債の利回りが上昇しています。販売された国債の価格・利率は固定されているのですが(額面に10万円の債権で利率は年2%等と記載されています)、国債を買う...

固定金利期間が終わったけど次は固定と変動どっちが得?

「利用中の住宅ローンの固定金利特約期間が終了するけど、その後変動金利と固定金利どっちが得?」とよくご相談いただきます。この場合の「固定金利」というのは、ローン借入中全期間固定ではなく3年等短期間...

月々の支払い負担が大きくなったら・・

2013-03-31

当初は支払い可能だった住宅ローン返済額。状況が変わって負担が大きくなり、月々の支払額を減らしたい、ボーナス払いの額を減らしたい、ということがあるかもしれません。その場合、金融機関にご相談いただ...

住宅ローンを組むときに費用はかかる?

住宅ローンを組むときには、金融機関・借入金額等により諸費用がかかります。どのような費用がかかるか、例えば2.000万円のローンを組むとすると◇事務取扱手数料・・42万円(借入額の2.1%)◇抵当権設定...

申し込んだ時の金利が適用になるの?

2013-03-29

住宅ローンを選択する時、金利は重要な項目の1つですよね。実は住宅ローンを申し込んだ時の金利である「申込時金利」が適用になる金融機関と「融資実行時金利」が適用になる金融機関があるのです。「融資...

住宅ローンを組むときは・・

近々消費税が上がることや、最近住宅ローン金利が安いことを受けて、住宅購入を考える方が増えていて、それに伴い住宅ローンを組む方も多くなっています。ハウスメーカー等で住宅をご購入される場合は、大抵...

借換えやローンを組むのが難しい人っている?

2013-03-04

退職 手続き

近年の低金利がさらにここ最近低金利になって、数年前より以前に借りた住宅ローンの借換相談もよくいただくようになったのですが、私に相談いただくときには、すでに借換えが難しくなっているケースがよくあ...

「固定金利」と「変動金利」って?

前回今後金利が上がる可能性についてお話ししました。「金利」には「固定金利」と「変動金利」があるのはご存知ですか?その名の通り「固定金利」は借入期間中全期間、もしくは固定金利特約を付けている期...

この専門家が書いたJIJICO記事

4月から生命保険の保険料が改訂、見直すべきポイントはココ

4月から生命保険の保険料が改訂、見直すべきポイントはココ

2018-04-11

2018年4月の改定では掛け捨てタイプの死亡・高度障害時の保険の保険料が値下げとなりました。この機会にご自身に必要な保障を考えて、保険の見直しを考えてみてはいかがでしょうか。

親が認知症かも?遺産相続でトラブルにならないために気を付けたいこと

親が認知症かも?遺産相続でトラブルにならないために気を付けたいこと

2018-02-05

認知症の高齢者が増えている昨今、財産管理等を行う後見人制度について理解を深めるとともに、相続トラブルの回避のための事前準備について考える。

火災保険では不十分 国も加入を推進する地震保険で万全の備えを

火災保険では不十分 国も加入を推進する地震保険で万全の備えを

2016-05-11

阪神大震災後、国は民間の損害保険会社と共同で割安な地震保険を提供し加入を推進してきた。どこに住んでいても地震等の災害時の備えについて、日ごろから考えておくことが重要。

年金改革法案を閣議決定 給付抑制を強化

年金改革法案を閣議決定 給付抑制を強化

2016-04-04

確定拠出年金

年金改革法案が閣議決定されました。今後は年金を支える若い世代に配慮し、支給額を抑える方向です。年金受給額が減る流れに対応するにはどうすれば良いか?専門家が解説。

生命保険の未請求を回避するには

生命保険の未請求を回避するには

2015-09-30

「保険金不払い」がマスコミに取り上げられ、社会問題に。しかし、保険は、請求がなければ保険金を払う義務は生じない。加入時に保険の保障内容の確認し、どのような保険に加入しているか家族への周知の徹底を。

インフレ時代到来に備える老後資金のつくり方

インフレ時代到来に備える老後資金のつくり方

2015-06-27

物価を上げインフレの状態にする政策が取られている。また、年金額も抑制され、予想以上に自己資金が必要になる可能性も。投資運用でお金に働いてもらうことを検討すべき。貯蓄を収入に対する割合で考えると良い。

自転車事故で1億円の賠償金も。自転車保険加入のススメ

自転車事故で1億円の賠償金も。自転車保険加入のススメ

2015-05-25

道路交通法を無視した無謀運転による自転車事故が増加。中には賠償額が数千万円から1億円に上るケースも。第三者への賠償責任を補う「個人賠償責任補償」としての自転車保険の必要性についてファイナンシャルプランナーが解説。

大盤振る舞いの「トヨタ」から、元本保証の種類株登場?

大盤振る舞いの「トヨタ」から、元本保証の種類株登場?

2015-05-16

日本企業初となる税引き後利益を2兆円台に乗せたと話題を集めたトヨタ自動車が、元本保証に等しい種類株の発行を決めた。ファイナンシャルプランナーが種類株への解説を含め、元本保証とも表現される理由を探る。

対策は必須?老後資金に必要な金額と対策

対策は必須?老後資金に必要な金額と対策

2015-04-25

投資信託

高齢化社会による年金問題などが話題となって老後生活への不安が報道されるようになっても、老後資金の対策を立てている人はまだ少数。そこで、老後資金として必要な金額とその貯蓄方法について専門家が解説する。

低金利に浮かれて住宅購入でフルローンを組む危険性

低金利に浮かれて住宅購入でフルローンを組む危険性

2015-03-08

近年、住宅ローン金利が下がっている。住宅ローンを組む人にとってメリットでもあるが、フルローンを組むことは家を売却したいときに残債が多く借り換えが難しくなるといったデメリットも。FPが解説。

教育費の備えに「学資保険」王道に潜む注意点

教育費の備えに「学資保険」王道に潜む注意点

2015-01-08

幼稚園から大学まで、安く見積もっても1000万円前後かかる。奨学金や教育ローンなどの借金をしないための備えとして「王道」ともいえる学資保険だが、払った保険料よりも受け取れる金額が少なくなるケースも。

「駆け込みNISA」で失敗しないための注意点

「駆け込みNISA」で失敗しないための注意点

2014-12-02

今年からスタートしたNISA。非課税枠を翌年に持ち越しできないため、駆け込み需要発生。株価は高値水準を推移する予想もあるが、投資先選びは慎重に。来年度から非課税枠拡大の可能性が高く来年から始める手も。

「夫婦の財布」別々の方が家計に良い?

「夫婦の財布」別々の方が家計に良い?

2014-10-06

一昔前は「結婚すると、財布は一緒」という家庭が一般的だったが、「財布は別々に管理」の割合が増加し、約半々に。「財布は一緒」の方が家計が健全になっていくとファイナンシャルプランナーの見解。

贈与にメリット「子ども版NISA」への期待

贈与にメリット「子ども版NISA」への期待

2014-08-03

NISA 相続税 贈与税

今年スタートしたNISA。現在、好調で年末までに投資金額は5兆3000億円を見込まれている。そんな中、「子ども版NISA創設」が注目を集めている。祖父母から孫への贈与にメリットが。FPが解説。

株主優待で得する活用ポイント

株主優待で得する活用ポイント

2014-07-20

テレビ番組で取りあげられ注目を集める「株主優待」。企業が株主にギフト券などのサービスを提供する制度で、これを目当てに投資をする人も多く、人気の株は基準日が近づくと割高になることも。活用ポイントを解説。

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