借換えやローンを組むのが難しい人っている？

2013年3月4日公開 / 2019年10月3日更新

テーマ：住宅ローン

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：退職　手続き

近年の低金利がさらにここ最近低金利になって、
数年前より以前に借りた住宅ローンの借換相談もよくいただくようになったのですが、
私に相談いただくときには、すでに借換えが難しくなっているケースがよくあります。

たとえば、こんな方です。

1．最初に借りたときはサラリーマンだったが、今は脱サラして個人事業だ。
2．現在は定年退職して年金暮らしだ。
3．会社を辞めた、倒産したために今は以前より年収が低いところで仕事をしている。
4．弁護士事務所でクレジットカードの債務整理をしたばかりだ。
5．クレジットやローンの延滞がたびたびある。
などなど。

借換ができない理由はさまざまですが、
この先もう借換えができないわけではなく、
条件が整う時期まで待てばできるようになる可能性があります。

しかし住宅購入の際に、
「金利が高くなったら借換えしたら大丈夫ですよ。と
住宅のセールスマンから聴いたので軽く考えてました。」
というようなお客様も少なくありません。

住宅は高い買い物なので、先を見越した資金計画を立てていきたいものです。

とはいえ、すでに「失敗しちゃったなぁ」
と思っても、あきらめないで一度プロに相談をして欲しいと思います

今現在借換えができないとしても、今後どのようにしたらよいのか、
アドバイスができますよ。

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