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佐々木茂樹

身近なお金の問題から人生設計までサポートするプロ

佐々木茂樹(ささきしげき)

ファイナンシャルサービス株式会社

佐々木茂樹プロのコラム一覧:ライフプラン 住宅ローン

今回は、住宅ローンの月々の返済額に関する考え方についてお話しております。借りられるから借りる、ではせっかく手に入れたマイホームを手放す結果になるかもしれません。住宅購入は、予算額を決めるところから始めましょう!

住宅ローンを申込んでみたら、希望額が借りることができず、購入予定の物件が買えない、ということもあります。今回は希望額を借りるためのちょっとしたポイントについてお話しています。

住宅ローンの天敵に信用情報の「異動」があります。異動が付いてしまうと、住宅ローンを借りるのがかなり難しくなります。どうしたら異動が付いてしまうのか、動画でお話させていただいてますので、良かったら見てみてください。

住宅ローンを借りるためには、健康状態も重要です。動画にて詳しくお話させていただいておりますので、是非ご覧ください。

いざ住宅を購入しようと思ったら、住宅ローンが組めない!なんてこと、よくあるのです。そうなる前に、住宅ローンが組めない理由を覚えておくといいと思いますよ!我が家の愛ネコとともに、ゆるーくお話させていただいている動画をアップいたしました。是非ご覧ください!第2回 ネコで...

住宅ローンは「借りられる額」を借りるのではなく、「返せる額」を試算して、借りるようにしましょう。我が家の愛ネコとともに、ゆるーくお話させていただいている動画をアップいたしました。是非ご覧ください!ネコでもわかるFPのおはなし 第一回 住宅ローンその1

住宅購入に向けて、ライフプランニングを行ってご自身の家計を確認してから、住宅ローンを組む人が増えています。と言っても、大規模なデータを取った結果ではありません。住宅ローンを組む前に弊社へご相談に来てくださる方が増えているのです。FPという立場から、以前より「住宅購入前に...

4月に入り、また住宅ローン金利が引き下げられました。先月過去最低金利だった、住宅金融支援機構が提供している長期固定金利「フラット35」は4月にまた引下げになり1.19%となりました。(期間21年以上9割融資)また、他にも長期固定金利を引き下げている金融機関が多数みられ、住宅ローン...

先日「マイナス金利が導入されました」でアップしたように、2月16日から日銀の経済政策によりマイナス金利が導入され、国債の利回りに大きな影響が出ました。それに伴い、10年国債の利回りと連動している住宅ローンの金利低下も予想されていました。3月からの金利どうなったのか・・。予想通り...

以前「どうして住宅ローンの審査が通らない?」で、書いたように、収入はちゃんとあるのに信用情報に問題があり住宅ローンの審査が通らない、という方は意外と多くいらっしゃいます。信用情報には入金状況等が詳しく載っており、例えば“うっかり”忘れた振込等も「未入金」として記載されてしま...

フラット35とは、独立行政法人の住宅金融支援機構が提供しており、借入期間中の金利が変わらない長期固定金利の住宅ローンです。フラット35の今の最低金利は、借入期間21年以上・融資比率9割以下で1.73%。(フラット35は提供する金融機関により金利を設定できるため、金利に幅があります)...

以前「住宅ローンの話 その19 ~フラット35の融資限度額が引き上げられる?~」で、フラット35が10割融資が可能になるかもしれない、とお伝えいたしましが、年明けから来年度末までの期間限定で、10割融資にする方針が固まりました。ただし、10割融資を受ける場合は、収入・職業等の審査が厳...

前回、信用情報を見るとご自身の借入金を確認することができる、とお伝えいたしました。信用情報とは、信用情報機関にご自身の情報開示を求めることで、銀行やクレジット会社等との契約内容や支払状況等について確認ができるものです。信用情報機関は3つあり、それぞれ加盟している金融機関等...

住宅ローンを申し込むと、金融機関は申込者の収入と照らし合わせて独自で計算し、ローンの利用が可能であるか、また貸出可能なローン金額を算出します。この時に注意したいのが、他の借入金についてです。住宅ローン・自動車ローン・その他のローンは別のものだと考えている方も多いともい...

「住宅ローンを組んで家を購入するか」「賃貸に住むか」どちらがいいか弊社にご相談される方が多くいらっしゃいます。それぞれ、メリットとデメリットがあると思いますが、金銭的側面のポイントは・・○住宅ローンを組んで家を購入する場合メリット・住宅ローンの名義人に万一のことがあ...

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