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宮本裕文

住宅確保要配慮者入居支援のプロ

宮本裕文(みやもとひろふみ) / 宅地建物取引業者

有限会社富商不動産販売

コラム一覧

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○借主の義務○

○借主の義務○

2024-03-18

借主の義務  ①賃料の支払い義務 賃貸借契約における借主の中心的な義務の一つです。 ②保管義務 賃借建物を貸主に返還するまで善良な管理者の注意を持って保管する義務です。使用方法が悪くて、建物や設...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-03-17

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月23日(土)9:00~12:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...

○建築条件付土地売買○

○建築条件付土地売買○

2024-03-14

建築条件付土地  建築条件付土地売買  建築条件付 と明示した、分譲地や売地の広告をよく見かけます。建築条件付土地の売買契約の内容は下記の通りとなります。土地の売買契約を締結するに当って、その...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-03-13

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月16日(土)9:00~12:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...

○都市計画道路○

○都市計画道路○

2024-03-11

都市計画道路 購入した土地の大部分に、都市計画道路が計画決定されていたために、計画していた4階建マンションが建てられず、売買契約が合意解約された事例もあります。このように、宅地建物取引業者は、売...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-03-10

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月13日(水)9:00~15:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...

○行方不明の入居者

○行方不明の入居者

2024-03-07

長期不在と行方不明  長期不在、行方不明 その対応 ①長期不在の事前連絡義務賃貸借契約において、入居者が賃借建物を長期(1ヶ月以上)に不在する場合には、貸主に対して文書や口頭で通知することが定め...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-03-06

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月9日(土)9:00~12:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい者...

○ローン壊し○

○ローン壊し○

2024-03-05

ローン特約  ローン壊し? ローン特約を悪用した契約の解除を、業界用語で「ローン壊し」といいます。一般的に、買主が融資を受ける場合には、ローン(融資)特約付きの契約となります。この特約は、ロー...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-03-04

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月6日(水)9:00~15:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい者...

○既存不適格建築物○

○既存不適格建築物○

2024-02-29

そもそも違反建築物なのか?  既存不適格建築物 建築基準法の施行又は適用の際、現に存在する建築物又は、現に工事中の建築物で、施行後の規定に適合しない部分を有する建築物をいいます。ただし、違反建...

○経費○

○経費○

2024-02-26

認められる必要経費 ちょっと一息しませんか 認められる経費と認められない経費 賃貸不動産の経営にともなう支出で、必要経費と認められるものは、収入金額から差引くことができます。 ①必要経費として...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-02-25

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 2月28日(水)9:00~15:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○岡山市...

○障がい者住宅入居支援相談○

○障がい者住宅入居支援相談○

2024-02-23

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 2月24日(土)9:00~12:00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...

○媒介業者の涙?○

○媒介業者の涙?○

2024-02-22

媒介(仲介)の難しさ・・・ ちょっと一息しませんか 他人の意思決定による不動産売買の媒介 宅建業者が売主(所有物)である不動産を売る場合又は、宅建業者が買主(自身が買主)となり不動産を買受け...

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