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テーマ：契約の意味と意義
○停止条件 解除条件○
停止条件と解除条件 その違い ①停止条件付き契約とは 停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契...
2026-10-19 契約の意味と意義
○手付解除の拒否○
手付解除 契約の解除と手付金放棄 宅地建物取引業者(業者）は、買主から手付金を放棄して契約解除の申し出を受けたとき、正当な理由なくして契約解除を拒否したり妨害することを禁止されています。 履行...
2026-10-01 契約の意味と意義
○当事者の承継②○
当事者の承継その② 当事者の変更 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡（民法）に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応する...
2026-09-17 契約の意味と意義
○当事者の承継①○
当事者の承継① 当事者変更の対応 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡（民法）に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応する...
2026-09-14 契約の意味と意義
○停止条件・解除条件○
停止条件と解除条件 その違い 停止条件 解除条件 ①停止条件付き契約とは停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。例えば、宅地の売買において、その宅...
2026-08-31 契約の意味と意義
○媒介契約の類型○
媒介契約 媒介契約の種類 媒介契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があります。③の一般媒介契約には明示型と非明示型との二つに分けられます。そして、媒介契約書におい...
2026-04-23 契約の意味と意義
○成年後見人○
意思能力 判断能力 成年後見人制度の利用 意思能力、判断能力に問題のある人が、必ずしもすべて成年後見人制度を利用しているとは限りません。デリケートな問題となりますが、次のような注意が必要となり...
2026-04-09 契約の意味と意義
○建築条件付き土地○
建築条件付き土地 建築条件付き土地の売買契約 「建築条件付き」と明示した、分譲地や売地の広告を良く見かけます。建築条件付き土地の売買契約の内容は下記の通りとなります。土地の売買契約を締結する...
2026-04-02 契約の意味と意義
○停止条件と解除条件○
停止条件と解除条件 その違い 停止条件付き契約とは 停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契約...
2025-12-04 契約の意味と意義
○35条書面○
35条書面とは？ 宅地建物取引業法で定められた説明すべき重要な事項は、「物件の情報に関する事項」と、「取引の条件に関する事項」の2つに分けられます。さらに、それらの事項以外にも、取引物件が宅地か...
2025-10-30 契約の意味と意義
○駐車場使用契約○
駐車場使用契約 駐車場使用契約と宅建業法 駐車場として利用することを目的とする土地の貸借の媒介（仲介）は、原則として宅建業法の適用があります。しかし、車1台ごとの月極駐車場の貸借の媒介（仲介）...
2025-09-18 契約の意味と意義
○手付金の性質○
売買契約の手付金とは？ 売買契約の手付金とは売買契約締結の際に、買主から売主に対して交付される金銭、その他の有価物を手付金または単に手付といいます。 手付金の成立 手付金は、売買契約締結の際...
2025-07-10 契約の意味と意義
○媒介契約の類型○
媒介契約 媒介契約の種類 媒介契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があります。③の一般媒介契約には明示型と非明示型との二つに分けられます。そして、媒介契約書におい...
2025-06-26 契約の意味と意義
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