コラム
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○行方不明の入居者
長期不在と行方不明 長期不在、行方不明 その対応 ①長期不在の事前連絡義務賃貸借契約において、入居者が賃借建物を長期（1ヶ月以上）に不在する場合には、貸主に対して文書や口頭で通知することが定め...
2024-03-07 賃貸借契約
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月9日（土）9：00～12：00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい者...
2024-03-06 お知らせ
○ローン壊し○
ローン特約 ローン壊し？ ローン特約を悪用した契約の解除を、業界用語で「ローン壊し」といいます。一般的に、買主が融資を受ける場合には、ローン（融資）特約付きの契約となります。この特約は、ロー...
2024-03-05 不動産トラブル
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 3月6日（水）9：00～15：00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい者...
2024-03-04 お知らせ
○既存不適格建築物○
そもそも違反建築物なのか？ 既存不適格建築物 建築基準法の施行又は適用の際、現に存在する建築物又は、現に工事中の建築物で、施行後の規定に適合しない部分を有する建築物をいいます。ただし、違反建...
2024-02-29 売買契約
○経費○
認められる必要経費 ちょっと一息しませんか 認められる経費と認められない経費 賃貸不動産の経営にともなう支出で、必要経費と認められるものは、収入金額から差引くことができます。 ①必要経費として...
2024-02-26 収益不動産の経営
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者賃貸住宅入居相談のお知らせ 日時 11月20日（水）9：00～15：00 料金 無料（予約制個別相談）内容 障がい者(心と体）への賃貸住宅の紹介 住宅を借りたい方へは住宅の紹介 住宅...
2024-02-25 お知らせ
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 2月24日（土）9：00～12：00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...
2024-02-23 お知らせ
○媒介業者の涙？○
媒介（仲介）の難しさ・・・ ちょっと一息しませんか 他人の意思決定による不動産売買の媒介 宅建業者が売主（所有物）である不動産を売る場合又は、宅建業者が買主（自身が買主）となり不動産を買受け...
2024-02-22 ちょっと一息
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 2月24日（土）9：00～12：00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...
2024-02-20 お知らせ
○一部の転貸○
転貸、又貸、物件の一部であれば ちょっと一息しませんか 一部の転貸・又貸 事務所を借りているAさん、当然、家主と賃貸借契約を結んでいます。その事務所の賃料には駐車場3台分の料金も含まれています。...
2024-02-19 ちょっと一息
○借地と借家○
借地と借家 借地の場合 土地の利用が、建物を建てる目的であれば、民法の適用はもちろん、借地借家法の適用もあります。その場合、借地借家法が民法に優先しての適用となります。 借家の場合 住居に限...
2024-02-15 賃貸借契約
○ロックアウト○
自力救済とは異なる問題 実力行使と自力救済 個人が司法手続きによらずに自己の権利を実現する、いわゆる自力救済は原則として禁止されています。ドアの鍵を交換し（ロックアウト）借主を閉め出すことに...
2024-02-12 不動産トラブル
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ