コラム
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○越境物○
越境物 不動産での越境とは、建物または建物の付属物、庭木の枝葉、その他が、敷地の境界線を越えていることです。 見えていない越境物も 越境物は、「隣地へ越境している場合」と「隣地から越境されている...
2024-10-24 実務では
○10月度 障がい者住宅入居相談○
日時 令和6年10月26日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2024-10-23 お知らせ
○親切が仇○
親切？不親切？ ちょっと一息しませんか不動産取引で、税金関係は重要な位置づけになります。代表的なのは売却、購入時における税金の優遇措置などです。しかし、間違った説明により業者が責任を問われること...
2024-10-21 ちょっと一息
○住宅確保要配慮者電話相談○
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介～契約～物件引渡～入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷希望条件から物件...
2024-10-19 お知らせ
○ロックアウト○
ロックアウト ロックアウトと自力救済 ドアの鍵を交換し借主を閉め出す事ことにより、未払賃料の支払いを求める追い出し行為は、当然ながら不法行為となりますが、自力救済とは少し異なる問題だと思います...
2024-10-17 不動産トラブル
○障がい者住宅入居支援相談○
日時 令和6年10月19日（土）9:00～12:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊社...
2024-10-15 お知らせ
○手付金の分割払い○
契約の誘引行為 手付金の分割払い （事例）宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の広告を行い、広告を見て来場したBさんに対し、熱心に購入をすすめた。Bさんは「お金も用意していないし、しばらく検...
2024-10-14 不動産トラブル
○境界○
境界標 ちょっと一息しませんか 不動産調査で境界を確認するには、次の標（印）を探します。 探すのに苦労する場合もあります。 A 石標 B コンクリート標 C 金属（プレート）標 D その他（金属鋲やペ...
2024-10-13 ちょっと一息
○住宅確保要配慮者電話相談○
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介～契約～物件引渡～入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷希望条件から物件...
2024-10-13 お知らせ
○障がい者住宅入居電話相談○
電話相談のお知らせ 相談事例 ▷契約から入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷バリアフリー等のリフォームについて▷仲介業者から複数の物...
2024-10-11 お知らせ
○更新料と更新事務手数料○
オーナーチェンジ 家主の変更と管理業者の変更 アパートが売却されてそのアパートの所有者がAからBになり、Bが新しい貸主になった場合、アパートの新所有者であるBは、前所有者Aと借主との間で締結されてい...
2024-10-10 賃貸借契約
○障がい者住宅入居相談○
日時 令和6年10月12日（土）9:00～12:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊社...
2024-10-09 お知らせ
○住宅確保要配慮者電話相談○
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介～契約～物件引渡～入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷希望条件から物件...
2024-10-08 お知らせ
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ