コラム
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岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月26日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-07-08 お知らせ
○土地活用の調査○
法務局での調査 対象となる土地の所有者、所在地番、地目、地積、及び抵当権、借地権、地役権などの有無について、登記事項要約書や登記事項証明書の取得により調査することが基本的な実務となります。所有者...
2025-07-07 実務では
○競売と明渡し○
買受人からの明渡し請求！ （事例）「一戸建ての住宅を借りて住んでいます。先日、建物を競売で買受けたという人が来て、建物の明渡しを求められました。賃貸借契約の締結前に、媒介業者から重要事項の説明...
2025-07-03 不動産トラブル
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月19日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-07-01 お知らせ
○特定用語○
特定用語の使用基準 ちょっと一息しませんか。宅建業者（事業者）は、次の用語を用いて表示するときは、次のような意味で使用することとされています。 新築 新築という用語は、建築後1年未満であって、...
2025-06-30 ちょっと一息
○媒介契約の類型○
媒介契約 媒介契約の種類 媒介契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があります。③の一般媒介契約には明示型と非明示型との二つに分けられます。そして、媒介契約書におい...
2025-06-26 契約の意味と意義
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月5日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富商...
2025-06-24 お知らせ
○業者間抜き行為○
媒介契約の意味と意義 媒介契約 宅地建物取引業者が、宅地建物の売買や交換の媒介（仲介）の依頼を受ける際、依頼者との間での契約を媒介契約といいます。そして、媒介契約を締結した宅地建物取引業者を媒...
2025-06-23 契約の意味と意義
○当事者の死亡○
契約当事者の死亡 その対応 契約締結後に当事者の一方が死亡 契約の効力は？ 契約がいったん締結されれば、たとえ当事者の一方が死亡しても、契約の効力は失われないとされています。死亡した人（被相続...
2025-06-19 契約の意味と意義
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年7月5日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富商...
2025-06-17 お知らせ
○公租 公課 収益○
負担と分担 公租・公課・収益 決済時の精算 公租・公課とは、固定資産税、都市計画税等の土地建物に課せられる税金です。固定資産税、都市計画税はその年の1月1日現在の登記名義人に対して課税されます。...
2025-06-16 実務では
○古井戸○
媒介業者の説明義務は 床下の古井戸 （事例）「買主は、宅地建物取引業者の媒介により築40年を経過した中古住宅を購入した。建替えのため建物を解体したところ、使用されていないコンクリートで蓋をした古...
2025-06-12 不動産トラブル
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
日時 令和7年6月21日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 富...
2025-06-10 お知らせ
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