コラム
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住宅確保要配慮者賃貸住宅相談
日時 令和8年3月28日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 住宅確保要配慮者への賃貸住宅の紹介場所 富商不動産販売 岡山市北区富町2-3-29富商ビル1階担当 宮本裕文○お気軽にご相...
2026-03-25 お知らせ
○強制執行○
判決が確定したり、和解や調停が成立すれば、当事者間の権利や義務に対する関係には一応の決着がつけられます。そして、その通りに義務が履行されれば、権利が実現され、本当の意味で最終的な解決となります。...
2026-03-23 不動産トラブル
○住宅確保要配慮者○
賃貸物件が不足しています！ 住宅確保要配慮者とは？低所得者、被災者、高齢者、障がい者、DV被害者、子育て世帯、外国人、その他住宅の確保に特に配慮を要する者と定められています。（出典 国土交通省）...
2026-03-19 お知らせ
○敷金の改定○
その合理性は？ 敷金の額は、賃料の改定と同時に改定されることがあります。これは、敷金の定め方が「賃料の○ヶ月分」とされることが多く、計算の基となる「賃料の額」が変更されれば、当然にその掛算（×）...
2026-03-16 賃貸借契約
○守秘義務○
守秘義務 宅地建物取引業者及び従事者は、「正当な理由」がある場合でなければ、その業務にて知り得た秘密を他に漏らしてはいけません。この場合の、「正当な理由」とは、具体的に次の通りとなります。①法...
2026-03-12 ちょっと一息
○報酬の請求○
媒介報酬請求権 媒介報酬請求権（仲介手数料）が発生するためには、次の要件を全てを満たしていることが必要となります。①当然ながら、媒介業者が宅地建物取引業の免許を受けていること無免許の業者が媒介...
2026-03-09 実務では
○開業3つの要件○
宅建業開業と要件 宅地や建物は、一般の人にとって極めて貴重で重要な財産となります。生活の基盤となり、他の財産に比べてもその価格は高額なものとなります。このように個人にとって、貴重な財産である宅...
2026-03-05 コンサルティング
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
3月度 障がい者賃貸住宅入居相談のお知らせ日時 令和8年3月7日（土）9時～13時場所 富商不動産販売 岡山市北区富町2丁目3番29号富商ビル1階内容 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸...
2026-03-03 お知らせ
○真の所有者○
真の所有者 その調査 Q：登記簿上の所有者となっている売主からの売買を媒介する場合に、所有者と称する人が売却権限を有する、真の所有者か否かを調査する義務が媒介業者にはあるのか？A：当然ですが、権...
2026-03-02 売買契約
○抵当権とマイホーム○
ちょっと一息しませんか抵当権とは？ 抵当権付きマイホーム 債権者が目的となる「不動産」の引渡しを受けないで、この「不動産」を債権の担保とし、万一債務者が弁済しないときには、その「不動産」を競売し...
2026-02-26 ちょっと一息
岡山市 障がい者賃貸住宅入居相談
2月度 障がい者賃貸住宅入居相談のお知らせ日時 令和8年2月28日（土）9時～13時場所 富商不動産販売 岡山市北区富町2丁目3番29号富商ビル1階内容 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸...
2026-02-24 お知らせ
○サービスオフィス○
サービスオフィス 契約の種類 オフィスの賃貸借契約の種類によっては、借地借家法が適用されず借主の立場が不安定になる場合があります。借地借家法が適用されるか・されないかは、借主にとって重要な意...
2026-02-19 賃貸借契約
○地図の種類○
測量図の種類 ①確定測量図 売買対象地とすべての隣接地との境界について隣接地所有者の立会いのもとに境界確認を行い（公道含む）、これに基づき測量し作成された測量図をいいます。 ②現況測量図 上記...
2026-02-16 コンサルティング
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ