コラム
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○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 内容 障がい者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介日時 5月11日（土）9：00～12：00 完全予約制場所 弊社...
2024-05-10 お知らせ
○処分制限の登記○
差押え、仮差押え 処分制限の登記 処分の制限の登記は通常、民事執行法等の規定に基づきなされる「差押え等」の登記のことをいいます。これから「競売」が始まる、また、その不動産の所有関係について第...
2024-05-10 権利関係
○地図の種類○
測量図の種類 ①確定測量図 売買対象地とすべての隣接地との境界について隣接地所有者の立会いのもとに境界確認を行い（公道含む）、これに基づき測量し作成された測量図をいいます。 ②現況測量図 上記...
2024-05-06 実務では
○査定方法○
査定方法に決まりはありません 中古一戸建住宅の建物価格はどのように査定されるのか 建物は土地と違って、必ずある時期に新築されています。建築コストは、時の経過とともに変動していきますので、新築...
2024-05-02 実務では
○名前を書こう！○
明認方法 ちょっと一息しませんか おもしろい判例 先日、テレビで立木の所有権譲渡に関して、裁判所の判断を紹介していました。とても古い法律で、立木の所有権譲渡のみ適用されるとのことですが。（最初...
2024-04-29 ちょっと一息
○停止条件 解除条件○
その違い ①停止条件付き契約とは 停止条件付き契約とは、一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約例えば、宅地の売買において、売主と買主間で売主を請負人、買主を注文者とする宅地上の建物建築...
2024-04-25 契約の意味と意義
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 内容 障がい者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介日時 4月27日（土）9：00～12：00 完全予約制場所 弊社...
2024-04-23 お知らせ
○手付解除○
手付解除 解約手付 手付金にはいろいろな意味合いがありますが、民法では特段の意思表示がなければ解約手付とされています。また、宅建業法では、売主が宅建業者の場合の手付は、必ず解約手付とされてい...
2024-04-22 売買契約
○手付金の立替え○
信用の供与による契約の誘引行為とみなされる行為 事例 宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の広告を行い、広告を見て来場したBさんに対し、熱心に購入をすすめた。Bさんは「お金も用意していないし...
2024-04-18 不動産トラブル
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 4月17日（水）9：00～15：00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...
2024-04-16 お知らせ
○契約の自由○
契約自由の大原則 不動産取引 口頭での契約は？ 公序良俗に反しない限り、どのような内容の契約を、誰と、どのような方法で締結し、または締結しないかは、全て個人の自由であるとする原則です。個人間...
2024-04-15 不動産トラブル
○インスペクション○
インスペクション ●インスペクションとは 「建物の基礎、外壁等に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化事象・不具合事象の状況を、目視・計測等により専門業者が有料にて調査すること」既存建物取引時...
2024-04-11 売買契約
○障がい者住宅入居支援相談○
障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方○住宅を貸したい方日時 4月13日（土）9：00～12：00 完全予約制場所 弊社料金 無料 ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています ○障がい...
2024-04-10 お知らせ
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ