コラム
Mybestpro Members
216【内窓リフォーム】マンションに内窓を付けてみた 費用69万円・補助金26万円 防音・断熱効果を実体験
コラム216【内窓リフォーム】マンションに内窓を付けてみた 費用69万円・補助金26万円 防音・断熱効果を実体験前回のコラム215で、「55歳の僕が今、自宅を買うなら？」という話を書きました。その...
2026-08-23 不動産投資 投資実例
215 【自宅購入】55歳の僕が今、自宅を買うなら？ 新築より「場所・広さ・築古RC」
# コラム215# 【自宅購入】55歳の僕が今、自宅を買うなら？ 新築より「場所・広さ・築古RC」「竹下さんが今から自宅を買うなら、どんな家を買いますか？」そう聞かれたら、今の僕なら、かなりハッキ...
2026-08-23 不動産 自宅購入
214 【不動産投資・住宅】人生100年、RC120年 築40年はまだピチピチ！？
コラム214【不動産投資・住宅】人生100年、RC120年 築40年はまだピチピチ！？「築40年くらいのRCマンションも普通に買います。」僕がそう話すと、けっこうな確率で驚かれます。「築40年ですか！？...
2026-08-22 不動産投資
209【不動産投資】203続編 家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所 令和8年（ワ）第●●●●号
コラム209家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所令和8年（ワ）第●●●●号■「契約違反ではないとお考えなら、ご説明ください。」最初は質問だけでした前回のコラム203では...
2026-08-21 不動産投資 回収・調停・裁判
213【ライフプラン】 1億円でFIREした後、本当に大丈夫？ ストックとフローで考えるFIREと老後 212続編
# コラム213# 1億円でFIREした後、本当に大丈夫？## ストックとフローで考えるFIREと老後前回のコラム212では、「1億円でFIRE。本当に人生は『上がり』ですか？」という話を書きました。では、実...
2026-08-20 FIRE
212【ライフプラン】 1億円でFIRE。本当に人生は「上がり」ですか？
コラム2121億円でFIRE。本当に人生は「上がり」ですか？最近、FIREに関する記事をよく見かけます。ただ、少し傾向が変わってきたように感じます。以前は、「資産を作って早期退職」「会社に縛られな...
2026-08-19 FIRE
211【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？ 実際に3回やって分かった費用
# コラム211# 【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？## 実際に3回やって分かった費用家賃改定について話をしていると、「入居者が値上げに応じなかったらどうするんですか？」と聞かれる...
2026-08-09 不動産投資 回収・調停・裁判
208【不動産投資】定期借家契約は本当に有利なのか？ 大家歴25年の結論
# コラム208# 定期借家契約は本当に有利なのか？## 25年運用した大家の結論「定期借家契約は貸主に有利だから、これから増えていく。」このような話を耳にする機会が増えました。確かに、定期借家契約...
2026-08-04 賃貸経営実務
207【不動産投資】205 出口から逆算する大家経営 第3部 住宅ローンという出口
第3部 住宅ローンという出口ここまでは、築古戸建てのメリットとリスク、ケーススタディ、そして今後考えられるリスクについてお話ししました。ここからは、住宅ローンという視点から出口戦略を考...
2026-07-30 不動産投資 出口戦略
206【不動産投資】205出口から逆算する大家経営 第2部 築古戸建てで考える「家賃値下げ」の可能性
# 第2部① 築古戸建てのメリットとリスク第1部では、利益を増やす方法についてお話ししました。安く買う。価値を上げる。家賃を上げる。そして最後に、**出口から逆算して考える。**これが私...
2026-07-30 不動産投資 出口戦略
205【不動産投資】出口から逆算する大家経営 第1部 利回りを上げる方法
築古戸建て系の大家の会向けのセミナー、のご紹介です。75分～90分のセミナーにつき、長文になりますので3分割しています。今回は第1部①～③です。第1部① 出口から逆算する大家経営 ～まずは「利回...
2026-07-30 不動産投資 出口戦略
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと 35年前の最高裁判例
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと～35年前の最高裁判例～現在、私は家賃改定訴訟の判決を待っています。被告はコラムに何度も登場している不動産会社L社...
2026-07-19 不動産投資 回収・調停・裁判
203【契約違反】家賃5,500円の裁判→500万円の事件になるかも！？
# コラム203## 家賃5,500円の裁判が、500万円事件になるかもしれませんコラムでも何度か登場している、家賃改定裁判中の相手方、不動産会社L社。争っているのは家賃5,500円です。契約当初48,000円。202...
2026-07-18 不動産投資 回収・調停・裁判
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
不動産投資の経験豊富なお金のプロ