コラム一覧
【不動産投資】動画63分「兼業農家の次男坊FPが考える資産運用と相続対策」
2024-04-05
2022年に作成したスライドを再編し、2024年4月1日に収録したものです。試し撮り気分で無修正ノーカットですが、見れるレベルなので先行してアップしています。「相続をするかもしれない」世代の方にも見ておい...
サービス稼働開始のお知らせ「キャスキットファイナンシャルプランニング（R）」
2024-03-14
PRタイムズ2024年3月12日配信「キャスキットファイナンシャルプランニング」https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000138951.html「入棺体験xFP」でライフプランをしっかりと考える提案です。商標登...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画48分「不動産投資とリフォーム」
2024-03-05
不動産が高騰し、利回りが低下しています。普通に物件を探すだけではなく、ひと手間かける必要が出てきています。オーナー・管理会社・不動産会社、それぞれの立場でご覧ください。動画内の練習課題を抜粋し...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「FIRE卒業のウソ」
2024-03-01
「FIRE卒業」せっかくFIREしても再度サラリーマンに戻ること。なぜそうなるのか？FIREを目指す参考にご覧ください。
【不動産投資】FIRE大家FPの動画18分「所有物件トラブルワースト5」
2024-02-27
所有物件トラブルのワースト5です。損害を「体感」で表しています。実損と逸失利益の合計のイメージ。共通しているのは管理会社が使いものにならない、頼りないこと。なんなら敵です。不動産投資の参考にされて...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「入居希望者の可否判断」
2024-02-25
入居管理会社から電話。「空室になって部屋に入居申し込みが入った！」、と喜んだのも束の間、「この方、○○なんですが入居を進めて大丈夫ですか？」。ということがあります。申込者の属性によってはオーナーも入...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画5分「お金持ちの定義とFIREの基準」
2024-02-25
「お金持ち」の定義はいろいろです。高収入、資産家、その両方。資産も現預金と金融資産だけをカウントして不動産はカウントしなかったりしますが、現実的には純資産で考えるべきでしょう。「ストック」と「フロ...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画10分「嫁ブロックと家族の理解」
2024-02-24
不動産投資をやりたいのに家族にブロックされることがありますね。できれば家族の理解と協力を得て楽しくやりたいものです。
【不動産投資】FIRE大家FPの動画9分「効率的な成長戦略」～ステージ戦略～
2024-02-22
不動産投資を効率よく成長させるために。「目標までの行程を幾つかに区切る、方向性を確認しながら進める」そんな話です。僕の当初の目標設定は生涯CF月100万円でした。動画では触れていませんが、年金額まで含...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「リスクと性格と対応」
2024-02-22
リスク許容度と対応についての考え方です。不動産投資だけでなく投資全般にあてはまります。NISAを始める前などにもご覧ください。＊コラム内で紹介したサイトです金融広報中央委員会 知るぽるとHP
【不動産投資】FIRE大家FPの動画17分「セミナー広告を見て思うこと」
2024-02-20
不動産投資セミナー広告の見方、セミナーの選び方について。せっかく貴重な時間を使うなら充実させたいですよね。事前知識としてご覧ください。
【不動産投資】FIRE大家FPの動画15分 「サブリース」不動産業界のブラックボックス
2024-02-19
サブリースの仕組みと注意点を簡単にまとめています。「ブラックボックス」「不動産業界の闇」というイメージが先行していますが、悪い面ばかりではありません。内容を知って自分に合った契約か考えましょう。ス...
【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「管理会社と保証会社」
2024-02-18
管理会社と保証会社について簡単にまとめています。それぞれの役割と範囲を知って上手に付き合いましょう。こちらのコラムもどうぞ・裁判をやってみた件「入居者過失の原状回復費用の請求」...
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