コラム
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219 マンスリーマンションは「民泊・旅館」と違う！？
コラム219マンスリーマンションは「民泊・旅館」と違う！？最近、私が所有しているマンションの一室が、賃借人によってマンスリーマンションとして営業利用されていたことが分かり、現在、建物明渡しなどを求...
2026-09-07 不動産投資 回収・調停・裁判
218【終活・ライフプラン】自分の墓を考えてみた 永代供養、100万円のダイヤ、そして「役割を終える」
218【終活・ライフプラン】僕の墓を考えてみた 永代供養、100万円のダイヤ、そして「役割を終える」■ 8月31日、自分の墓について考えてみる今日は8月31日。まだまだクソ暑いですが、いちおう夏の終わ...
2026-08-31 ライフプラン・老後
220【家賃改定】敗訴しました。家賃5,500円の裁判 54,500円→60,000円を求めた結果
220【家賃改定】敗訴しました。家賃5,500円の裁判 54,500円→60,000円を求めた結果■ 2026年9月3日 判決まずは、判決です。福岡簡易裁判所令和8年（ハ）第100258号賃料増額請求事件主文1 原告の...
2026-08-31 不動産投資 回収・調停・裁判
217【家賃改定】入居者が家賃改定裁判で負けたらどうなる？ 退去して終わりではない・訴訟費用・給与差押えまで
コラム217【家賃改定】入居者が家賃改定裁判で負けたらどうなる？ 退去して終わりではない・訴訟費用・給与差押えまで■ 結論 「退去して終わり」では済まないことがあります最初に結論です。裁判で入...
2026-08-24 不動産投資 回収・調停・裁判
216【内窓リフォーム】マンションに内窓を付けてみた 費用69万円・補助金26万円 防音・断熱効果を実体験
コラム216【内窓リフォーム】マンションに内窓を付けてみた 費用69万円・補助金26万円 防音・断熱効果を実体験前回のコラム215で、「55歳の僕が今、自宅を買うなら？」という話を書きました。その...
2026-08-23 不動産投資 投資実例
215 【自宅購入】55歳の僕が今、自宅を買うなら？ 新築より「場所・広さ・築古RC」
# コラム215# 【自宅購入】55歳の僕が今、自宅を買うなら？ 新築より「場所・広さ・築古RC」「竹下さんが今から自宅を買うなら、どんな家を買いますか？」そう聞かれたら、今の僕なら、かなりハッキ...
2026-08-23 不動産 自宅購入
214 【不動産投資・住宅】人生100年、RC120年 築40年はまだピチピチ！？
コラム214【不動産投資・住宅】人生100年、RC120年 築40年はまだピチピチ！？「築40年くらいのRCマンションも普通に買います。」僕がそう話すと、けっこうな確率で驚かれます。「築40年ですか！？...
2026-08-22 不動産投資
209【不動産投資】203続編 家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所 令和8年（ワ）第●●●●号
コラム209家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所令和8年（ワ）第●●●●号■「契約違反ではないとお考えなら、ご説明ください。」最初は質問だけでした前回のコラム203では...
2026-08-21 不動産投資 回収・調停・裁判
213【ライフプラン】 1億円でFIREした後、本当に大丈夫？ ストックとフローで考えるFIREと老後 212続編
# コラム213# 1億円でFIREした後、本当に大丈夫？## ストックとフローで考えるFIREと老後前回のコラム212では、「1億円でFIRE。本当に人生は『上がり』ですか？」という話を書きました。では、実...
2026-08-20 FIRE
212【ライフプラン】 1億円でFIRE。本当に人生は「上がり」ですか？
コラム2121億円でFIRE。本当に人生は「上がり」ですか？最近、FIREに関する記事をよく見かけます。ただ、少し傾向が変わってきたように感じます。以前は、「資産を作って早期退職」「会社に縛られな...
2026-08-19 FIRE
211【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？ 実際に3回やって分かった費用
# コラム211# 【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？## 実際に3回やって分かった費用家賃改定について話をしていると、「入居者が値上げに応じなかったらどうするんですか？」と聞かれる...
2026-08-09 不動産投資 回収・調停・裁判
210【裁判実録】今度は私が被告になった 敷金返還請求事件 福岡簡易裁判所 令和8年（ハ）▲▲▲▲号
210【裁判実録】今度は私が被告になった 敷金返還請求事件福岡簡易裁判所 令和8年（ハ）▲▲▲▲号2026年8月6日、今度は私に訴状が届きました。これまでこのコラムでは、自分で家賃改定の調停を申し立てたり...
2026-08-08 不動産投資 回収・調停・裁判
208【不動産投資】定期借家契約は本当に有利なのか？ 大家歴25年の結論
# コラム208# 定期借家契約は本当に有利なのか？## 25年運用した大家の結論「定期借家契約は貸主に有利だから、これから増えていく。」このような話を耳にする機会が増えました。確かに、定期借家契約...
2026-08-04 賃貸経営実務
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