コラム
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207【不動産投資】205 出口から逆算する大家経営 第3部 住宅ローンという出口
第3部 住宅ローンという出口ここまでは、築古戸建てのメリットとリスク、ケーススタディ、そして今後考えられるリスクについてお話ししました。ここからは、住宅ローンという視点から出口戦略を考...
2026-07-30 不動産投資 出口戦略
206【不動産投資】205出口から逆算する大家経営 第2部 築古戸建てのメリットとリスク
# 第2部① 築古戸建てのメリットとリスク第1部では、利益を増やす方法についてお話ししました。安く買う。価値を上げる。家賃を上げる。そして最後に、**出口から逆算して考える。**これが私...
2026-07-30 不動産投資 出口戦略
205【不動産投資】出口から逆算する大家経営 第1部 利回りを上げる方法
築古戸建て系の大家の会向けのセミナー、のご紹介です。75分～90分のセミナーにつき、長文になりますので3分割しています。今回は第1部①～③です。第1部① 出口から逆算する大家経営 ～まずは「利回...
2026-07-30 不動産投資 出口戦略
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと 35年前の最高裁判例
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと～35年前の最高裁判例～現在、私は家賃改定訴訟の判決を待っています。被告はコラムに何度も登場している不動産会社L社...
2026-07-19 不動産投資 回収・調停・裁判
203【契約違反】家賃5,500円の裁判→500万円の事件になるかも！？
# コラム203## 家賃5,500円の裁判が、500万円事件になるかもしれませんコラムでも何度か登場している、家賃改定裁判中の相手方、不動産会社L社。争っているのは家賃5,500円です。契約当初48,000円。202...
2026-07-18 不動産投資 回収・調停・裁判
202【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 判決直前編
202【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 判決直前編※コラム184「完結編」の続編です。前回のコラムでは「完結編」と書きました。……ところが、完結しませんでした...
2026-07-03 不動産投資 回収・調停・裁判
201【FP】6,800万円は即決。でも43,000円は悩む・・・
201【FP】6,800万円は即決。でも43,000円は悩む・・・2026年3月。京都・祇園に帝国ホテル京都がオープンしました。歴史ある弥栄会館を保存・改修したホテルです。15年来、お世話になっている方が勤務さ...
2026-06-25 FP セミナー 選び方
200【FP】無料コラムを作るワケ FPは社会貢献と自己満足
200【FP】無料コラムを作るワケ FPは社会貢献と自己満足今回でコラム200本目になりました。2023年1月から書き始めて約3年半です。コラム200本。動画30時間以上。スライド1,100ページ以上。振り返...
2026-06-23 FP セミナー 選び方
199【不動産投資】AIと不動産投資 情報格差は埋まる 体験格差は埋まらない
199【不動産投資】AIと不動産投資 情報格差は埋まる 体験格差は埋まらない最近、ChatGPTをよく使っています。前回は、「AI以上のことが言えないFPは不要になるのか」というコラムを書きました。今...
2026-06-22 不動産投資
198【FP】AI以上のことが言えないFPは不要になるのか
198【FP】AI以上のことが言えないFPは不要になるのか最近、ChatGPTをよく使っています。月額3,000円程度のプランです。コラム作成。家賃改定通知。調停や裁判の申立書、訴状、準備書面。講師業のケ...
2026-06-21 FP セミナー 選び方
197【ライフプラン】20年後、何歳ですか？ 55歳FIRE大家FPのライフプラン論
197【ライフプラン】20年後、何歳ですか？ 55歳FIRE大家FPのライフプラン論ライフプラン相談を受けていると、老後資金はいくら必要ですか？NISAはやった方が良いですか？iDeCoは必要ですか？年金だけ...
2026-06-20 ライフプラン・老後
196【住宅ローン】家を買う前に知っておきたい現実 55歳FIRE大家FPの住宅購入論
196【住宅ローン】家を買う前に知っておきたい現実 55歳FIRE大家FPの住宅購入論住宅購入相談を受けていると、頭金はいくら必要ですか？変動金利と固定金利はどちらが良いですか？ペアローンはどう思い...
2026-06-19 住宅ローン
195【不動産投資】福岡の家賃はまだ上がると思う理由 ～2030年に答え合わせしたい話～
195【不動産投資】福岡の家賃はまだ上がると思う理由 ～2030年に答え合わせしたい話～私は福岡市内の中古マンションを中心に不動産投資を行っています。福岡の不動産相場を見始めて20年になります。今でも...
2026-06-18 不動産投資 初心者向け
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