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200【FP】無料コラムを作るワケ FPは社会貢献と自己満足
200【FP】無料コラムを作るワケ FPは社会貢献と自己満足今回でコラム200本目になりました。2023年1月から書き始めて約3年半です。コラム200本。動画30時間以上。スライド1,100ページ以上。振り返...
2026-06-23 FP セミナー 選び方
199【不動産投資】AIと不動産投資 情報格差は埋まる 体験格差は埋まらない
199【不動産投資】AIと不動産投資 情報格差は埋まる 体験格差は埋まらない最近、ChatGPTをよく使っています。前回は、「AI以上のことが言えないFPは不要になるのか」というコラムを書きました。今...
2026-06-22 不動産投資
198【FP】AI以上のことが言えないFPは不要になるのか
198【FP】AI以上のことが言えないFPは不要になるのか最近、ChatGPTをよく使っています。月額3,000円程度のプランです。コラム作成。家賃改定通知。調停や裁判の申立書、訴状、準備書面。講師業のケ...
2026-06-21 FP セミナー 選び方
197【ライフプラン】20年後、何歳ですか？ 55歳FIRE大家FPのライフプラン論
197【ライフプラン】20年後、何歳ですか？ 55歳FIRE大家FPのライフプラン論ライフプラン相談を受けていると、老後資金はいくら必要ですか？NISAはやった方が良いですか？iDeCoは必要ですか？年金だけ...
2026-06-20 ライフプラン・老後
196【住宅ローン】家を買う前に知っておきたい現実 55歳FIRE大家FPの住宅購入論
196【住宅ローン】家を買う前に知っておきたい現実 55歳FIRE大家FPの住宅購入論住宅購入相談を受けていると、頭金はいくら必要ですか？変動金利と固定金利はどちらが良いですか？ペアローンはどう思い...
2026-06-19 住宅ローン
195【不動産投資】福岡の家賃はまだ上がると思う理由 ～2030年に答え合わせしたい話～
195【不動産投資】福岡の家賃はまだ上がると思う理由 ～2030年に答え合わせしたい話～私は福岡市内の中古マンションを中心に不動産投資を行っています。福岡の不動産相場を見始めて20年になります。今でも...
2026-06-18 不動産投資 初心者向け
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う私は現在、保有物件の家賃改定を進めています。最近、その際に使用する「家賃改定の流れ」を1枚の資料にまとめました。通知。協議。...
2026-06-17 不動産投資 回収・調停・裁判
193【不動産投資】7月16日の裁判に向けた論点整理 ～鑑定士理論を真面目に考えてみた～
193【不動産投資】7月16日の裁判に向けた論点整理 ～鑑定士理論を真面目に考えてみた～現在、家賃増額請求訴訟を進めています。次回期日は2026年7月16日です。今回は判決も出ていません。結論も出ていま...
2026-06-14 不動産投資 回収・調停・裁判
192【不動産投資】良い物件だから良い契約とは限らない ～物件ランクと契約ランク～
192【不動産投資】良い物件だから良い契約とは限らない ～物件ランクと契約ランク～先日、保有物件の家賃改定通知を発送しました。大濠エリアの約40㎡の区分マンションです。現在の家賃は70,000円です。...
2026-06-13 不動産投資 回収・調停・裁判
191【不動産投資】家賃増額裁判 第二回期日 初めて聞いた「契約安定性」という考え方
【不動産投資】家賃増額訴訟で初めて聞いた「契約安定性」という考え方現在進行中の家賃増額訴訟についてです。まだ判決前ですので、今回は結果報告ではありません。2026年6月11日時点で私が考えているこ...
2026-06-11 不動産投資 回収・調停・裁判
190【ライフプラン・不動産投資】 利上げ 2026年6月 政策金利1％へ 物価は下がるか？ 動画13分あり
190【ライフプラン・不動産投資】利上げ 2026年6月政策金利1％へ物価は下がるか？2026年6月、日本銀行は政策金利を1％程度まで引き上げる方針を示しました。新聞やテレビでは、「利上げ」「住宅...
2026-06-10 金利上昇
189【ライフプラン】 騒音問題で考えたこと ～対策費用45万円～ 188続編
# 189【ライフプラン】騒音問題で考えたこと～対策費用45万円～前回、「188 騒音問題」というコラムを書きました。福岡のセカンドハウスのマンションで、早朝や深夜の騒音が気になり始めたことが...
2026-06-09 ライフプラン・老後
188【ライフプラン】 騒音問題で考えた 「仕事やけん」で思考停止してない！？
188【ライフプラン】騒音問題で考えた「仕事やけん」で思考停止してない！？先日、博多のセカンドハウスで騒音問題について考える機会がありました。向かいはスーパー。隣は青果店の駐車場。商業...
2026-06-01 ライフプラン・老後
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