コラム
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テーマ：不動産投資
145【不動産投資】担保戦略 動画19分
時間と仕組みを味方にする相続して無担保物件がある人ご実家が無担保の人も参考にしていただきたい内容です。インフレで物件が値上がりした分で返済が可能になってます(笑)関連動画 128 借り換え 続編
2026-03-09 不動産投資
144【家賃値上げ】「裁判でお願いします」と入居者に言われた件 動画15分
なかなか分かり合えない話すらできない・・・ルールはゴネても変わりません入居者もオーナーも同じです。
2026-03-05 不動産投資
128【不動産投資】借り換え2 119続編 動画16分
*訂正点 2026年3月4日 借り換え後は共担物件11件が解放されることが判明。 借り換え後の銀行担当者が保証会社Bの条件を誤認していました。 借入期間が短くても、そんなことは些細なこと、に変わります。 ...
2026-02-21 不動産投資
141【不動産投資】なぜ家賃改定でもめるのか 12分
新規家賃の相場と消費者物価指数とキレイに連動しています。なのに、なぜ家賃改定でもめるのか？？AI資料で動画を作ってみたかっただけのコラムです
2026-02-04 不動産投資
140【不動産投資】家賃改定の考え方（配布用）動画9分
オーナー向けの家賃改定のポイントをA42枚にまとめました。これを見て詳細は他の動画をご覧いただくとわかりやすいかと思います。管理会社からオーナーに渡すことも想定しています。PDFで貼れないの...
2026-02-02 不動産投資
138【不動産投資】家賃改定交渉2年の実績 動画12分
家賃改定交渉を開始して2年経過時点での実績です。やらないと増やせません。仕組み、ルールを理解して根気よく交渉していきましょう。
2026-01-31 不動産投資
134【不動産投資】家賃滞納対策 動画17分
2026年1月15日 家賃滞納者が保証会社社員を殺害する事件がありました。強い怒りを覚えます。オーナーとしてできる対策について考えてみました。
2026-01-16 不動産投資
132【資産運用】金融商品と不動産の比較 動画11分
「不動産より金融商品のほうがいい！！」「不動産ばっかりじゃなくて金融商品で運用したらどうですか？」セミナー終わりなんかに質問や意見をいただきます。それぞれの考えで自由にやれば良いと思ってます...
2026-01-13 不動産投資
131【家賃改定】まとめ 動画24分
約2年間の家賃改定ノウハウをいったんまとめてみました。大まかな流れを紹介しています。細かい書式や事例については別のコラムもご覧ください。
2026-01-12 不動産投資
プロのインタビューを読む
不動産投資の経験豊富なお金のプロ