3【不動産投資】動画11分あり「投資物件の探し方」
今回は、
「嫁ブロック」
についてです。
---
不動産投資を始めようとすると、
かなりの確率で出てくる問題です。
---
特に、
借入。
---
普通に考えると、
数千万円、
場合によっては1億円以上の借金です。
---
そりゃ、
怖い。
---
なので、
最初に
「勝手にやらないでね！！」
となるのも、
まぁ当然です（笑）。
---
今回の内容は、
単純な
「奥さんが悪い」
みたいな話ではありません。
---
僕自身の経験も含めて、
家族との距離感を、
0〜5段階で整理しています。
---
■ 0．あきらめる【反対】
まずは完全反対。
---
・リスクが嫌
・今の生活で充分
・不動産投資が怪しく見える
など。
---
これは結構普通です。
---
実際、
周囲に不動産投資をしている人がいないと、
かなり特殊な行動に見えます。
---
しかも、
ネットには、
・失敗談
・詐欺
・地獄
みたいな話も多い。
---
だから、
「やめて」
となる。
---
まぁ、
わかります（笑）。
---
■ 1．内緒でやる【独断】
ここ、
意外と多いと思います。
---
僕自身も、
当時、
家族に内緒で1億3千万円借りました（笑）。
---
さらに、
親や銀行の先輩から、
「お前はアホか」
と言われています。
---
今なら笑えますが、
当時は結構キツい。
---
ただ、
その頃の僕は、
「このままだと将来が厳しい」
という感覚のほうが強かった。
---
相場も、
年齢も、
時間も、
待ってくれません。
---
なので、
理解されるまで待つ、
という選択肢を取りませんでした。
---
もちろん、
おすすめしているわけではありません（笑）。
---
ただ、
現実として、
こういう人は結構います。
---
■ 2．放置してもらう【黙認】
たぶん、
ここが一番多い。
---
なんかやってる。
でも、
別に止められてはいない。
---
そして、
少しずつ実績が出る。
---
家賃が入る。
---
生活が少し楽になる。
---
すると、
空気が少し変わります。
---
「なんか危ないことしてる」
から、
「まぁ、本人なりに考えてるんだろう」
に変わる。
---
不動産投資って、
結局、
“結果”
なんですよね。
---
■ 3．一部だけやる【容認】
ここまで来ると、
かなり現実的になります。
---
例えば、
・小さい物件だけ
・現金だけ
・ワンルームだけ
など。
---
今回の資料でも、
博多の600万円ワンルーム事例を入れています。
---
いきなりフルローン1棟、
みたいな話ではなく、
まず小さくやる。
---
これはかなりアリだと思います。
---
実際、
経験ゼロの状態だと、
本人も怖い。
---
家族ももっと怖い（笑）。
---
なので、
小さく始める意味は大きい。
---
■ 4．理解してもらう【理解】
ここまで来ると、
かなり強いです。
---
例えば、
セミナーに一緒に行く。
---
一緒に勉強する。
---
収支を見る。
---
そして、
「なんとなく危険」
だったものが、
「なるほど、こういう仕組みか」
に変わっていく。
---
また、
実務では、
連帯保証人の理解もかなり重要です。
---
実際、
金融機関によっては、
配偶者や法定相続人のサインを求められることもあります。
---
なので、
ここはかなり現実問題。
---
■ 5．一緒にやる【協力】
最終形です。
---
ここまで来ると、
かなり強い。
---
・経理
・法人
・旅行ついでの物件確認
・管理会社とのやり取り
など、
役割分担もできる。
---
ただ、
ここで大事なのは、
「連帯責任にしないこと」
だと思っています。
---
巻き込み過ぎると、
逆に壊れます。
---
結局、
不動産投資って、
お金だけの話ではありません。
---
家族、
時間、
価値観、
将来。
---
全部つながっています。
---
だからこそ、
「何のためにやるのか」
は、
かなり重要です。
---
■ 関連記事
45【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「あるあるセリフ5選」
[https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155276/](https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155276/)
49【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「リスクと性格と対応」
[https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155555/](https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155555/)
50【不動産投資】効率的な成長戦略 ～ステージ戦略～
[https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155587/](https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155587/)
54【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「サラリーマンのムダとFIRE生活」
[https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155750/](https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155750/)
123【ライフプラン】年金定期便 動画15分
[https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5204256/](https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5204256/)
