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コラム一覧：【賢い家造り】
工務店選びの前に行う事
2017-04-08
工務店を決めてから間取りを決めていませんか？ インターネットで欲しい情報が簡単に入手できるようになってから、買い物の方法が大きく変わりました。車や家電製品と云った耐久消費財を買う場合、どの製品...
建築条件付の弊害を考える
2017-04-03
不動産業者さんが広い土地を購入しそれを宅地として開発します。宅地開発した物件を売却して利益を得るのですが、そこには二種類の売買方式があります。一つは土地のみで分譲する方式ともう一つは建物とセットで...
秀光ビルドの家に調査に入りました
2017-03-27
文春のスクープは真実か！？ 週刊文春に、秀光ビルドの、違反建築のスクープが掲載されて、不安になったと、知り合いの人に頼まれて、秀光ビルドの家に、調査に入りました。週刊誌の内容と云うのは、「A氏の家...
セルフジャッジの悲劇
2017-02-28
家造りに於いて建築士が存在しない現場は紛争のリスクを常に伴います。セルフジャッジをしてしまう為です。セルフジャッジは建築主にとって被害者意識を増長させ、施工者側に立ってみれば建築主をクレーマー扱い...
防火構造と準耐火構造
2017-02-09
下記の画像は防火構造と準耐火構造の外壁です。この画像は部屋内から壁を見たところです。柱に石膏ボードを張り付けています。防火構造と準耐火構造の違いは石膏ボードの厚みと材質です。防火構造12.5ｍｍの...
火災対策
2017-02-04
地震に強い家を造る事を何度も繰り返し発信してまいりましたが、地震で倒壊を免れた家もその後に発生する火災で焼失してしまう事も十分にあり得ます。糸魚川の火災の例を見るまでもなく大火となれば人の手の施し...
洗濯を楽にする方法
2017-01-20
昭和３０年代に全国に広まった電気洗濯機。様々な改良を加えられて殆ど手を煩わす事なく全自動で洗ってくれます。モーターを使用しますので電力を食いますが、全自動ですので作動時間を深夜にセットしておけば、...
価格の割安なハウスメーカーは？
2017-01-11
ただ単に安いと言われている住宅を造っているハウスメーカーと云うのであれば、知名度・ブランド力に欠けるハウスメーカー全てが安売り志向に成らざるを得ないのが現状かと思います。ハウスメーカーの戦略と...
北側道路の土地
2017-01-08
北側道路の敷地のプラン上の問題点は、眺望の確保の難しさです。南面に他人の家の背中が見えてしまうので、眺望が開けると云った感じにはなりません。北側道路の敷地で通常の間取りを当て嵌めてしまうと、南に...
ローコスト住宅の定義
2017-01-06
ローコスト住宅と言う言葉が一人歩きしています。直訳すれば費用を抑えた家となりますが、日本人が考えている殆どのローコスト住宅はチープハウス（安普請）のことです。両者とも通常の同等物件と比較して値段...
家造りに知っておきたい建築基準法
2017-01-05
建築基準法は個人所有の不動産に制限を設ける法律です。ですので「自分の所有している土地だから好き勝手しても誰にも迷惑はかけない」は通用しません。運転免許を持っていても道路交通法を守らないといけないの...
設計事務所との付き合い方
2017-01-04
それでなくても敷居の高い設計事務所。私だけかも知れませんが、色々と敷居を低くする模索をしています。身近な存在でいようとヤフー知恵袋の専門家回答者になったり、家造りを動画配信したりしています。ここ...
家造りの第一歩【Ｑ＆Ａ】
2017-01-03
建築士に住宅の相談するのは敷居の高いものです。敷居の高さは下記の様な思いから生まれます。Ｑ１ 相談したら直ぐにお金を要求されるのではないか。Ｑ２ 一度相談したらその人に全てを依頼しないといけな...
自分に合う建築士の見つけ方
2017-01-02
去年の紅白歌合戦を見ていて、感じた事は世代の格差を改善する為か、前半に演歌が入っていたり後半にＪ-ＰＯＰＳが入っていたり、まるで歌のごった煮と云った感じでした。具のそれぞれが味の主張を見せて統一感が...
不動産の購入時期
2016-12-21
【気を見るに敏な人が得をする】不動産はいつ頃購入するのが良いのでしょうか。最も良いタイミングは不景気から脱出しこれから景気が良くなりそうだと云う機運が高まった時期に手を打つと云うのがベストです。...
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