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福味健治

建築主の思いを形にする注文住宅のプロ

福味健治(ふくみけんじ)

岡田一級建築士事務所

福味健治プロのコラム一覧:【メンテナンス】

 最大250万円の補助金がもらえます。 サスティナブル社会へ順応させるため、既存住宅を調査し(ホームインスペクション)、新築の長期優良住宅に準じる、長寿命な家に改修する為に、既存住宅長期優良住宅化リフォーム事業が、展開されています。既存住宅を、断熱化・耐震化・長寿命化させ...

 意外に多いサイホン現象 トイレの水を流すと、隣りの洗面所の排水口がボコボコ云って、後から悪臭が上がってくるとの相談を受けました。この症状は、通気管が付いていないか、詰っている為サイホン現象を起こしています。トイレの水が勢い良く流れると、洗面台の下に溜まっているトラッ...

 外壁にコケが生えてきた 先日電話で、飛び込み業者に外壁の塗り替えを勧められたとの相談がありました。建物の築年数はまだ浅く築後7年くらいしか経っておらず、見た目はまだまだ綺麗なのですが、家の裏(北側)に回るとなんでもコケが生えているそうで、放置するとサイディングの中に湿気が...

ヒアリが神戸港で発見されました。噛まれるとアレルギー性のショックを起こし、最悪死に至る事もあるそうです。人にとっては怖いヒアリですが、家にとってもっと怖いアリが既に日本に侵入してきています。 その名はアメリカカンザイシロアリ 大都市圏を中心に全国各地で被害が報告されていま...

台風16号が近畿に上陸しました。今年初めて近畿に上陸した台風です。例年に比べ近畿を直撃する台風は少ない様に思いますが、過去を振り返れば室戸台風・第二室戸台風と甚大な被害を及ぼした台風もあります。又最近は温暖化の顕在化により海水温が日本近海まで高い状態が続いており、台風が勢力を...

秋雨前線が停滞し、台風も本土を狙う季節です。普段の雨とは違った降り方をするのがこの時期で、普通の雨ではなんともない屋根が、突然雨漏りしたりするのもこの季節です。雨漏りはバケツや洗面器で受けていれば、雨が止んで晴れ間が見えてくればそのうちに止まります。それでまた一年間は普段通...

毎日暑い日が続いています。少しでも快適に過ごす為、古来様々な方法が考案されています。曇りの日室内温度が上がらないのは、太陽から直接熱を受けない為です。建物が熱を受けなければ晴れていても室内温度はそれほど上がりません。かと言って、家全体をすっぽりと覆う日傘は予算・構造・コ...

家が傷んでいる事がはっきりしていれば、専門業者に依頼できますが、はっきりわからない場合は設計事務所に相談すると良いでしょう。専門業者は工事をすることを前提に調査しますが、設計事務所は工事が必要かどうかの判断をします。調査するのに出張費等は掛かりますが、何十万何百万と掛かる...

TV番組で見たこと。TVのバラエティー番組で、悪徳リフォーム業者の見分け方の特集をやっていました。そこに出演していたリフォームスペシャリスト。これが怪しい。。。番組を途中からしか見てなかったので、私の誤解もあるかもしれませんがテロップにもどう云う資格の人であるかが表示さ...

手入れする時間がないので、手入れしなくてよい材料で家を造りたい。これは、掃除下手な人に限らず一度は考えることです。その為に光触媒を用いた外装材や、油汚れを一拭きで落としてしまうキッチンパネル。汚れが拭き取りやすい壁紙等々が出ています。しかし、新しく出てきた材料には、これま...

木造住宅の場合、築後40年位経過すると、床材の痛みが顕著になります。昭和50年代以前の建物は、床材に合板フローリングが多用されていました。合板フローリングは無垢フローリングに比べ、安価で反り歪みがなく当時は重宝されました。しかし、合板フローリングは心材がベニヤですので、薄い...

今年の台風は風の驚異よりも、雨の量の多さが問題になっています。前が大量に降ると、山間部では鉄砲水や土砂崩れを誘発し、平地では河川の氾濫による浸水騒ぎが起きます。今回の27号は進行速度が遅く長時間に渡り雨が降ると予想されています。建物単体の雨対策としては、最近の建物であれば屋根...

浴室、特に在来の浴室で「悪臭がする」との相談をよく受けます。在来浴室の悪臭の元は浴槽の排水口です。排水口は直接下水管とつながっていますので、下水管の臭いがそのまま浴室内に篭もるのです。在来浴室の構造を少し説明しますと、浴槽の下には浴槽の排水時間を短縮させる為、浴槽と同じくらい...

この季節、羽アリが羽化し始めます。朝方、路地の壁一面に羽のついた蟻が現れると、その壁の中にシロアリの巣があります。シロアリにはイエシロアリとヤマトシロアリの二種類が日本ではよく見られます。ヤマトシロアリは土台近辺の木を集中的に食べ荒らすのに対し、イエシロアリは一旦上に登って...

光触媒は光合成と逆の働きを行います。光合成は葉緑素が、紫外線を浴びて空気中の二酸化炭素と水を合成させて、有機物と酸素を創りだす作用です。葉緑素の中の葉緑体と言う酵素が無機物から有機物を作る触媒の働きをしています。光触媒で葉緑体の代わりをするのが、酸化チタンが多く用いられていま...

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2018-09-05
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