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コラム一覧
任意売却は時間との勝負です
2018-03-01
過去のお話しです。一般の方で不動産の知識がある方は、たくさんいらっしゃいます。中には、不動産屋さんよりも不動産の知識や経験がある方もいらっしゃいます。しかし、任意売却を自分でするには相当な知識...
中古住宅を見るポイント
2018-02-07
毎日、とっっっても寒いですが、皆様お変わりありませんか？私のお家は、階下が駐車場になっているため、床下からの冷気がガンガンきます！ちなみに、築年数が30年以上で壁も天井も床下も断熱材が入っていないの...
お安く売却する前にご一読下さいませ～延岡市・日向市・門川町の売地や中古住宅、中古マンション～
2018-01-31
「安くても良いや。これが売れれば一時的にしのげる。。その後、自己破産をしよう。」ちょっと待って下さい。そのケースだと、売値によっては、売買代金を受領して引き渡した後になって、契約白紙＋代金...
任意売却を延岡市・日向市・門川町でする
2018-01-24
任意売却に関するお問い合わせが顕著に増加しています。ご相談は多くの場合、不運が重なってしまっている事が多いのです。どうにかしたいけど、どうしたら良いのかわからない。苦しい。それが皆様の心境です。私...
不動産事業のSEO対策
2017-11-08
あれ？うちってIT関係の会社でしたっけ？というような題名です(笑)お店を始めて、一番多い営業のお電話は「ホームページのSEO対策しませんか？」とのご連絡です。大きなくくり(延岡市 不動産･･･など)...
不動産取得税の落とし穴
2017-10-24
建物を建築する際に、うっかり忘れてしまうのが不動産取得税です。現在新築アパートのコンサルをさせて頂いております。その際に「不動産取得税はいくら？50万円くらい掛かると言われた。」との質問...
自分の将来を具体的に決めておく事
2017-10-11
自分の将来を具体的に決めていますか？これは、ライフプランでも事業計画でも学習でも趣味でも同じく、とても大事なことだと思います。「将来こうしたい」と具体的に思い描いて、それに向か...
条件が良すぎる不動産の相談を受けました
2017-09-26
「マイベストプロを見て電話をしました」と、お電話を受けたのが先日の日曜日。内容をここでお話しするわけにいきませんが、要約すると、とても気に入った物件が現れたが条件が良すぎるので不安になって...
ガソリンスタンド跡地の売買
2017-09-08
こんな相談を受けました。「ガソリンスタンド跡の土地を購入する場合のメリットとデメリットを教えて下さい」正直、メリット思い浮かびません。デメリットと言いますか、注意する事は、地中埋設物(タ...
市街化調整区域の建物の賃貸について
2017-09-01
月が変わって、だいぶ涼しくなりました。個人的に大好きなのは「秋」なので、この時期になるとエンジンが入ります(^^)さて、テーマにもあるように、市街化調整区域の建物の賃貸についてです。自己...
騙されるところでした（撃退編）
2017-08-17
たくさんの反響ありがとうございます。お約束通り、撃退編に続きます。もし、ここからご覧になった方は、前回の（相談編）もご覧ください。さて、続きですが、結論から言うと、先方の不動産会社は...
騙されるところでした（相談編）
2017-08-12
今回は、騙されそうな家主様からご相談がありました。どうやらマンションの一室を複数所有されており、その中のいくつかを不動産会社に販売しようとしているとの事(契約書にすでに自分の印鑑は押してました)...
不動産に関する税金のこと
2017-07-27
「自分のものだ」と言っても、固定資産税を払わなければなりません。結構な出費。自己所有と言っても、レンタル料を支払っている気分です。 不動産を買えば取得税。登記をすれば登録免許税。不動産を売れば譲...
同業者の大切さ
2017-07-25
今日は日差しが軟らかく、過ごしやすい一日となりそうです(^^)さて、タイトルにあるとおり、同業者の大切さについてお話ししようと思います。みなさん「同業＝ライバル」の図式が浮かぶと思います。実は...
騙されて購入しているかもしれません
2017-07-20
「騙されているかもしれません」しれない。とは、その可能性があるというお話しです。もちろん、勘違いして購入している(売主も勘違いをして売却している)ケースもあります。売却依頼を頂いた物件で...
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