コラム
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テーマ：不動産の相談
不動産の査定
朝晩、だいぶ涼しくなってまいりましたが、お変わりはないでしょうか？今日は不動産の査定のお話しです。査定には、買取りと仲介のパターンがあり、今回は仲介のお話しをさせて頂きます。基本的に周辺の売...
2021-10-07 不動産の相談
新規の空家管理ご依頼
暑さが過ぎ、だいぶ涼しくなってきた今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか(^^)本日は、新規で空家管理のご依頼を頂きました。誠にありがとうございます。県外在住のお客様で、コロナの影響があり、こち...
2020-09-19 不動産の相談
不動産の査定依頼について
皆さんこんにちは。本日も大変暑いですが、猛暑により、熱中症になってしまったお話しもチラホラ耳にします！そして、7～8月はコロナの事実上の第二波が到来し、宮崎県の生活や経済に大きな影を落としてし...
2020-08-18 不動産の相談
無料賃貸のお知らせ
【シェア希望】【無料賃貸のお知らせ】まずは、新型コロナウイルスに羅患された皆様におかれましては、心からお見舞い申し上げます。この度、社会は未曾有のウイルスの驚異にさらされ、当社においても他人事で...
2020-04-24 不動産の相談
空家問題を検討する
花粉が飛んでますね。私の花粉センサーが反応しています。昨今のマスク品薄状態の影響で、花粉症の人たちにとって本当に困った事になりました。さて話は変わりますが、空き家が急増中で行政が対策に乗り出...
2020-03-23 不動産の相談
延岡市・日向市・門川町で相続した不動産を売る
寒かったり暑かったりと、風邪をひきやすい季節となっておりますが、皆さんお変わりないでしょうか？コロナウィルスのせいで、日本は少し混乱気味となっております。さて、先日のお話しですが、顧問先の弁護...
2020-02-29 不動産の相談
不動産取引の責任問題(瑕疵担保責任が変わる)
先日、弁護士さんと会食する機会があり、色々と話しをさせて頂きましたが、民法が120年ぶりに大改正が行われることとなり、研修研修でてんやわんやされているそうです。それはもちろん、不動産業界にも影響...
2020-02-20 不動産の相談
時効完成までが短くなります！！
みなさんこんにちは！コラム更新を頻繁にしていきますと言って、全然してない、するする詐欺の小川です（汗昨日は宮崎市にて、日ごろからお世話になっている顧問弁護士の開催するセミナーに参加して参りま...
2019-05-15 不動産の相談
中古住宅のソーラーパネルも一緒に売却する時
ソーラーパネルが搭載されているお家、通常の中古住宅より取引が複雑です。振込み先を変えるだけで良いんじゃないの？はい。以前はそれで、受けて下さっていました。今は、「名義を変更した証拠を添...
2018-05-22 不動産の相談
線路近くの不動産を売買や賃貸するとき注意すること～特に購入・借手さん～
線路近くの土地の売却で何を注意するか、ご想像つきますか？実は・・・・・工事をする時に、予想外の経費が掛かる場合があります。線路の中心から8m以内の工事は線路所有者(宮崎県北は)に工事の申請をし...
2018-04-04 不動産の相談
不動産取得税の落とし穴
建物を建築する際に、うっかり忘れてしまうのが不動産取得税です。現在新築アパートのコンサルをさせて頂いております。その際に「不動産取得税はいくら？50万円くらい掛かると言われた。」との質問...
2017-10-24 不動産の相談
条件が良すぎる不動産の相談を受けました
「マイベストプロを見て電話をしました」と、お電話を受けたのが先日の日曜日。内容をここでお話しするわけにいきませんが、要約すると、とても気に入った物件が現れたが条件が良すぎるので不安になって...
2017-09-26 不動産の相談
ガソリンスタンド跡地の売買
こんな相談を受けました。「ガソリンスタンド跡の土地を購入する場合のメリットとデメリットを教えて下さい」正直、メリット思い浮かびません。デメリットと言いますか、注意する事は、地中埋設物(タ...
2017-09-08 不動産の相談
プロのインタビューを読む
住宅の適正診断が出来る不動産のプロ