マイベストプロ宮崎
小川玲人

住宅の適正診断が出来る不動産のプロ

小川玲人(おがわれいと) / 宅地建物取引士

あいプラン

コラム一覧

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不動産の査定

朝晩、だいぶ涼しくなってまいりましたが、お変わりはないでしょうか?今日は不動産の査定のお話しです。査定には、買取りと仲介のパターンがあり、今回は仲介のお話しをさせて頂きます。基本的に周辺の売...

空家管理のお問合せが増えております

空家管理のお問合せが増えております

本年も宜しくお願い致します。寒い時期が続きますね(-_-;)こう寒いと、朝起きるのが少しつらいですが、出来るだけ元気に挨拶をしようと心掛けています(^^)/さて、最近は空家管理のお問合せが増えてきており...

新規の空家管理ご依頼

暑さが過ぎ、だいぶ涼しくなってきた今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか(^^)本日は、新規で空家管理のご依頼を頂きました。誠にありがとうございます。県外在住のお客様で、コロナの影響があり、こち...

不動産の査定依頼について

不動産の査定依頼について

皆さんこんにちは。本日も大変暑いですが、猛暑により、熱中症になってしまったお話しもチラホラ耳にします!そして、7~8月はコロナの事実上の第二波が到来し、宮崎県の生活や経済に大きな影を落としてし...

空家管理

空家管理

どこを見ても、コロナコロナで気が滅入ってしまいますが、いかがお過ごしでしょうか?緊急事態宣言も発令されていることから、今回のゴールデンウィークは帰省が出来ないですね..さて話は変わりますが、当店...

無料賃貸のお知らせ

2020-04-24

【シェア希望】【無料賃貸のお知らせ】まずは、新型コロナウイルスに羅患された皆様におかれましては、心からお見舞い申し上げます。この度、社会は未曾有のウイルスの驚異にさらされ、当社においても他人事で...

空家問題を検討する

花粉が飛んでますね。私の花粉センサーが反応しています。昨今のマスク品薄状態の影響で、花粉症の人たちにとって本当に困った事になりました。さて話は変わりますが、空き家が急増中で行政が対策に乗り出...

延岡市・日向市・門川町で相続した不動産を売る

延岡市・日向市・門川町で相続した不動産を売る

寒かったり暑かったりと、風邪をひきやすい季節となっておりますが、皆さんお変わりないでしょうか?コロナウィルスのせいで、日本は少し混乱気味となっております。さて、先日のお話しですが、顧問先の弁護...

不動産取引の責任問題(瑕疵担保責任が変わる)

2020-02-20

先日、弁護士さんと会食する機会があり、色々と話しをさせて頂きましたが、民法が120年ぶりに大改正が行われることとなり、研修研修でてんやわんやされているそうです。それはもちろん、不動産業界にも影響...

時効完成までが短くなります!!

時効完成までが短くなります!!

2019-05-15

みなさんこんにちは!コラム更新を頻繁にしていきますと言って、全然してない、するする詐欺の小川です(汗昨日は宮崎市にて、日ごろからお世話になっている顧問弁護士の開催するセミナーに参加して参りま...

新年明けましておめでとうございます

2019-01-08

新年明けましておめでとうございます。昨年は多くのお客様からのご指示を頂き、とても多忙な日々を過ごさせて頂きました。誠にありがとうございます。お客様の「困った」を「良かった」に出来る様、日々取り...

農地を農地として買う

農地を農地として買う

2018-08-23

とっっっても久しぶりの投稿です(汗更新が全く出来ていませんでした。大反省です。また、小まめに更新をしていきますので、応援宜しくお願いいたします(^^)農地の活用ですが、農地を農業目的で購入す...

中古住宅のソーラーパネルも一緒に売却する時

2018-05-22

ソーラーパネルが搭載されているお家、通常の中古住宅より取引が複雑です。振込み先を変えるだけで良いんじゃないの?はい。以前はそれで、受けて下さっていました。今は、「名義を変更した証拠を添...

防音室を作りたい

防音室を作りたい

2018-05-12

防音室を作りたいお客様のご相談で、リフォーム工事中です。一度壁をバラシて、天井と壁に吸音材を埋め込み、プラスターボードを貼って、その上に遮音ボードを貼ります。断面はこんな感じ

線路近くの不動産を売買や賃貸するとき注意すること~特に購入・借手さん~

2018-04-04

線路近くの土地の売却で何を注意するか、ご想像つきますか?実は・・・・・工事をする時に、予想外の経費が掛かる場合があります。線路の中心から8m以内の工事は線路所有者(宮崎県北は)に工事の申請をし...

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