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コラム一覧
不動産の競売に必要な費用諸々
2016-12-22
不動産の競売にはさまざまな費用が掛かります。申立にかかる費用、予納金、落札後にかかる経費を見ていきましょう。 申立にかかる費用 競売の申立を弁護士や司法書士など専門家に依頼する場合、その着手金...
不動産の競売が不売・不成立になった場合どうなるか？
2016-12-20
競売になった不動産は必ず売却されるとは言えません。買い手がつかないこともあります。そうした場合はどうなるのでしょう？ 競売物件の価格が決まるまで 競売物件の価格は、裁判所によって決められます。...
不動産における競売のメリット・デメリット
2016-12-18
不動産には売り手があり、買い手があります。競売になった場合、売り手にはメリットがあるでしょうか? また買い手にとって競売のメリット、デメリットは何でしょう？ 競売になった場合のメリットは？ 住宅...
不動産における競売の流れ
2016-12-16
不動産における「競売」は、早くて半年から１年はかかります。競売の流れを見ていきましょう。 競売の流れ「競売」になるまで （１）督促状・催告書の通知住宅ローンの返済が滞ると、ローン契約を結んだ...
任意売却後の残債務はどうなるか？
2016-12-14
住宅ローンの返済に困り任意売却を選択した場合、残った債務はどうなるか、競売と比較しながら見てみましょう。 任意売却と競売…①売却後の残債 任意売却と競売では売却価格に大きな違いが出ます。ロー...
不動産における任意売却の流れ
2016-12-12
任意売却によって不動産を売却する際には、通常の不動産の売却と同じプロセスをふむところや、同じでないところがあります。任意売却の流れを見ていきましょう。 任意売却の依頼先を選定する 通常の不動...
不動産における任意売却のメリット・デメリット
2016-12-10
任意売却は、市場価格に近い価格で売却できるというメリットがありますがデメリットもあります。不動産の任意売却について見ていきましょう。 任意売却について 不動産の「任意売却」という言葉は、そのま...
マンションの査定価格の算出方法
2016-12-08
マンションの査定価格の算出法、そして、査定価格についての注意点をお話ししたいとおもいます。価格にばかり気を取られると失敗するケースもあるからです。 最も使われる「取引事例比較法」 物件を査定す...
戸建て住宅・家の査定価格の算出方法
2016-12-06
戸建てと一口に言っても、家のつくり、築年数、土地の形状はさまざまです。戸建てを査定するにはどのような方法があるかを見ていきましょう。 戸建て住宅の査定①「取引事例比較法」 戸建て住宅の査定方法の...
住宅・家の査定の根拠を確認することが重要です！
2016-12-04
不動産の査定を受け一番気になるのは査定価格だとおもいますが、価格にばかり目を向けず、どういう根拠で出された価格なのかを知ることもたいへん重要です。 宅建業者の義務 不動産の仲介（媒介）は、宅地...
住宅・家の査定は不動産業者によって何故価格差があるのか？
2016-12-02
不動産の査定価格は業者によって違ってきます。今回は、その理由についてお話ししたいとおもいます。 ３つの価格 不動産の価格には３つの価格があります。一つは、不動産を査定した結果、算出される「...
住宅・家の査定を受ける際の注意点
2016-11-30
家の査定を受け、売却額を決め、売りに出す。「わからないことだらけなので、すべてプロに任せる」という考え方もあるとおもいますが、注意すべき点はおさえておきましょう。 「即買取」は相場より安くなりま...
住宅・家の査定を受ける際の価格を左右するポイント
2016-11-28
家や土地の査定を受ける時、査定担当者がどんなところを見るかは気になるところです。今回は査定担当者の目のつけ所についてお話ししたいとおもいます。 査定では「立地」が重要 戸建て、マンションを問わず...
住宅・家の査定をする方法
2016-11-26
不動産を売却する際、まず「査定」を受けることになります。査定の種類、必要になる書類など基本的な事柄をおさえていきましょう。 家を売るには「査定」が必要 家や土地を売るには、その価値を知る必要が...
共有不動産の売却方法
2016-11-24
共有名義の家や土地を売却することになったら、どんな点に注意すればいいのでしょう。共有不動産の売却の注意点をお話ししましょう。 「共有」とは？ 共有名義の「共有」とは何でしょう？ 「読んで字の...
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