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藤本忠昭

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コラム

あけましておめでとうございます。

不動産投資

2015年1月2日 / 2018年9月8日更新

新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。

年末年始のこの時期は、時間があり前の年を反省しながら
新しい一年に何をするのか、まとめて考えるのに良いですね。

徳島の不動産は2015年どうなるのでしょうか。

1月1日から 相続税増税が始まりました。
「 基礎控除額 」が「 基礎控除額5,000万円+1,000万円×法定相続人数 」だったのが、
「 3,000万円+600万円×法定相続人数 」と縮小されます。
都心部では普通の方でも課税対象になる方が多くなると言われてますが、
徳島ではどうでしょう?
アベノミクスも地方ではあまり影響を感じません。

住宅エコポイントも復活とのことなので、リフォームは増えそうですね。

今日、書店に行ってたのですが不動産投資本増えましたね。

投資手法は様々です。
お客さんがどういう投資手法でいけばよいかは、
話してみたらわかるのですが、本を読んでこれが良いなと思っても
その方にはその投資法は合わない場合もあります。

また地方の物件は特に高利回りの物もありますが、都心部の方が購入する場合
融資の面で難しい面もあります。
逆に考えればまだ、四国に住んでいる方はチャンスがあります。

まだ、低金利の状況の日本ではいわゆる普通の方でも、
大家さんになれます。

これほど低金利が続いている状況の方が異常かと思いますが、
まだ、上手に行えばチャンスはあります。

高成長でキャピタルゲインも狙える海外不動産も、魅力的ですが
かつての日本のように高成長の国は金利も高いです。

日本の不動産でも地方の不動産も面白いものはまだあります。
面白い事に同じ「日本」の物件なので、
地方も都心も金利はあまり変わりません。

地方物件の不動産投資もおもしろいですよ!

それでは、今年も宜しくお願いします。

エフステージ株式会社  
 
     徳島市山城西四丁目16-4
     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
     HP: http://www.f-tok.com
     マイベストプロ徳島 http://mbp-tokushima.com/f-tok/
 

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