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藤本忠昭プロのコラム一覧:中古マンション

GWも終わり物件問合せも多くなってきました。さてさて、中古物件、特に中古マンションはいつ売ればお得なのでしょう?徳島の場合は中古物件が都心部のように、値上がりすることはあまりありません。新築の物件でもすぐに売却すれば2割は安くなると言われてます。一般的に中古物件の...

さて、分譲マンションを賃貸で貸すか売却するどちらがお得か!?今回は売却の場合です。前回のコラムと同じマンションを売却したと仮定します。マンションを売却した場合は、当然ですが売却代金を得られます。例えば築20年で1500万円で売却できるマンションだったとします。現時点...

徳島市内でも分譲マンションは人気ですが、せっかくマンションを購入した分譲マンションを、転勤やいろんな事情で住まなくなった場合、売却するのと、賃貸で貸すのとではどちらがお得でしょう?賃貸にする場合、「利回り」がいくらになるのかの検討が必要です。利回りとは、「投資金額...

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