コラム
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中古住宅購入の契約不適合責任
中古住宅購入の契約書チェックポイント 中古住宅を購入するときの契約書（重要事項説明書）には契約不適合責任についての確認項目があります。契約不適合とは、中古住宅の場合、雨漏り、シロアリ被害など、...
2026-06-16 不動産売買
道路拡幅で敷地の一部を売却したら「違反建築物」に？売却時の注意点と対策
道路拡幅で敷地の一部を売却したら「違反建築」に？売却時の注意 「道路が広くなるなら協力しよう。土地を買い取ってもらえれば、ローンの返済にも充てられるし……」自治体の道路拡幅事業のために敷地の一...
2026-04-24 不動産コラム
一種単価とは
不動産取引における「一種単価」とは？ ～土地価格の“一種単価での比較方法”をご存じですか？～こんにちは。エフステージです。土地を探しているとき、「坪単価が安いからお得だと思った」しかし実...
2026-02-25 不動産投資
リバレインマンション勝占売却決定しました！
リフォーム済の中古マンション「リバレインマンション勝占」売却決定いたしました！！この物件ですがお二人のお客様から買い付けをほぼ同時に頂きましたが円満にご契約いただきました。おかげさまで中古マ...
2026-01-19 不動産売買
税務署からの「相続税についてのお知らせ」
相続税についてのお知らせ 一般の人が税務署から突然封筒が届いたらびっくりしますよね。相続税がかかる可能性のある人には「相続税についてのお知らせ」という書類が相続人の代表者に送付されます。 なぜ...
2025-12-22 相続
ケントパレス徳島南（リフォーム済） 販売開始しました！
ケントパレス徳島南 3LDK ケントパレス徳島南内装リフォーム完成しました！この物件は南向き高層階（11階建て10階部分）の日当たり抜群のマンションです。価格は820万円！！！75．90㎡の広めの3LD...
2025-11-23 不動産売買
相続した不動産を売却するときの税金
相続不動産の売却時の税金 相続した不動産を売却する場合税金はどうなるか？という疑問を持つ方は多いと思います。 ①契約書に貼る印紙税 これは売買金額によりますが、下記の通りになります。|契約...
2025-09-30 相続
1991年築「朝日プラザメルクマール眉山東」のリノベーション
1991年築「朝日プラザメルクマール眉山東」のリノベーション 1991年築の「朝日プラザメルクマール眉山東」のリノベーション工事完成しました！築年数が経過したマンションでも、リノベーションによって新築...
2025-07-10 リフォーム・リノベーション
遺産分割協議書は財産の一部でもできます
一般的に遺産分割協議書はすべての財産を開示しそれぞれの相続人にどのように分割するかを話し合って決めます。相続人全員が合意した後、その内容をまとめた遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書にそれ...
2025-06-28 相続
住宅ローン50年返済メリットデメリット、注意点は？
住宅ローンの返済期間が50年になるケースが増えているのは、若い世代の持ち家志向の高まりと住宅価格の上昇が要因です。若いうちの不動産購入は、消費財購入に比べて堅実な選択と言えるかもしれません。 メリ...
2025-06-10 住宅ローン
お買い得！？価値の下がりにくい中古物件
お買い得！？価値の下がりにくい中古物件 中古物件を購入する場合でおすすめの建物は！？ずばり大手ハウスメーカー物件です！！積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、住友林業などの大手ハウスメ...
2025-06-05 不動産コラム
久々にリノベーション工事
久しぶりに自社物件でリノベーション工事を行いました！弊社からも徒歩圏内のファミリー向け分譲マンション 「朝日プラザメルクマール眉山東」 徳島市内中心部の買い物、交通の便も良い立地の物件です...
2025-05-30 中古マンション
相続物件でよくある懸念事項
相続物件でよくある懸念事項 不動産の相続登記が2024年4月1日から義務化されたこともあり県内外の相続物件の売却依頼が増えてます。相続物件でよく聞かれる事項についてまとめてみました。 動産の処分...
2025-05-08 相続
プロのインタビューを読む
物件の価値を高める不動産のプロ