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藤本忠昭

物件の価値を高める不動産のプロ

藤本忠昭(ふじもとただあき)

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善管注意義務違反

善管注意義務違反

 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 賃貸物件の退去時にトラブルになることがあるのが、原状回復です。昔は原状回復といえばクロスなどは入居時の状態に全て戻してくださいという時代もあったよう...

不動産投資のデッドクロス

不動産投資のデッドクロス

 不動産投資のデッドクロス 昨年からの融資引き締めなどで、すっかりブームが下火になった感じのする不動産投資ですが、このような状況の方が落ち着いて投資の勉強ができると思います。今回は不動産投資の...

住宅ローン減税が13年に。

住宅ローン減税が13年に。

 住宅ローン減税が10年から13年に 平成31年度税制改正で、消費税増税による住宅市場の需要減少対策として、住宅ローン減税の適用期間を現行の10年間から3年延長し、13年間とすることが決まったそうです。...

事務所を移転オープン致しました。

事務所を移転オープン致しました。

2018-12-14

イベント

この度、徳島市沖浜町北畑504-2に事務所を移転いたしました。不動産売買のご相談等、お気軽にご来店ください!!☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆徳島での中古マンション・中古住宅・...

今年の不動産投資は、

 不動産投資には難しい一年でした 今年は不動産投資市場は悪いニュースばかりの一年でした。1月には、女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」販売会社スマートデイズが30年間の家賃保証契約を停止し、今...

リフォームは知り合いに頼む方が良いの!?

リフォームは知り合いに頼む方が良いの!?

 リフォーム工事を安くできる!? 知り合いの紹介や親戚に職人さんがいるので、その方を介してリフォーム工事を行えば安くできると思っている方も多いのですが実際はどうでしょうか。上記のようなケース...

賃貸で部屋を傷めない上手な使い方

賃貸で部屋を傷めない上手な使い方

2018-10-16

賃貸

 賃貸物件の善管注意義務 賃貸物件に住んでいると、退去の時の原状回復費負担が気になるものです。一昔前は原状回復=入居時の状態に戻さないといけないと思っている大家さんも多くいました。最近では国...

相続は不動産が問題に!?

2018-09-08

相続

 相続はウチには関係ない!? 「ウチには大きな財産がないから相続は関係ないでしょ。」その様に思っている方が多いと思いますが、平成27年度から相続税控除額が下がり対象者は増えています。日本全国...

売れない物件、売るためのポイントは

売れない不動産には理由があります。通常ほとんどの物件は半年以内には売れますが、売れない物件というのはやはり売れない理由があります。 高すぎる値付け 不動産は1つの物件ごとに価格は違います。勿...

住居表示と地番と家屋番号

住居表示と地番と家屋番号

 地番(ちばん)とは 地番とは、法務局に登記されている土地ごとに割り振られた登記上の番号です。不動産の取引を行う場合、公図を先に取って地番を調べます。家が建っている土地があっても、土地は一筆だ...

ハザードマップの確認

ハザードマップの確認

このたび平成30年7月に発生した豪雨により被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。また、お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、ご遺族の皆さまに心よりお悔やみ申し上げま...

金利が4.5%だと

金利が4.5%だと

 電話勧誘多かったです シェアハウス投資のかぼちゃの馬車などで融資を行っていたスルガ銀行ですが、当社にも勧誘電話が度々かかってきていました。「スルガ銀行のお客さんで地方の収益物件を購入したい...

海外不動産投資はどうでしょう

海外不動産投資はどうでしょう

 海外の不動産投資はどうでしょう 海外の不動産投資も何年か前から流行ってますね。私も日本以外の物件も興味がありまして、何年か前から何ケ国か視察に行ってます。マレーシア、フィリピン、タイ、イン...

2018年4月から宅建業法が改正されました

 2018年4月に宅建業法が改正! 2018年4月1日より宅建業法の改正法の新制度が開始されました。今回新設されたのは、中古住宅などの「建物状況調査(インスペクション)実施」の有無について。建物の建築及...

賃貸中ファミリー向け区分マンションの不動産投資

賃貸中ファミリー向け区分マンションの不動産投資

自己資金の潤沢な方は初めから大きな物件を購入することも可能ですが、普通のサラリーマンでいきなり数千万円以上の投資には勇気がいりますよね。初心者のサラリーマン大家さんに比較的安心なのは区分マンシ...

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