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藤本忠昭

物件の価値を高める不動産のプロ

藤本忠昭(ふじもとただあき)

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藤本忠昭プロのご紹介

不動産投資家としての経験をもとに不動産運用のノウハウを提供するコンサルタント(1/3)

藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

収益物件の資産価値を上げるための提案や金融機関からの融資についてサポート

 「建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資は、ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています」
 そう話すのは、徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の藤本忠昭さん。徳島でも数少ない不動産投資コンサルタントとして、建物や土地の売買や不動産投資のサポートを行っています。

 「不動産投資を成功させるためには、購入した収益物件の『価値』をいかに高めるかということがポイントとなります。時代のニーズに合わせたリフォームやリノベーションを行うことで、相場よりも高い金額で貸し出したり、売却したりすることが可能になります」と藤本さん。

 「私どもでは収益物件の経営なども行っています。先日も、20室ほどの中古マンションをリフォームして貸し出したところ、短期間で満室にすることができました。大切なのは、お金を掛ける部分と、掛けない部分をしっかり見極めること。コストを掛けすぎると、今度は売りにくくなります」
 藤本さんはスマートフォンやタブレットが全盛を迎えていることに着目し、そのマンションのすべての部屋に無線LANを設置。部屋のデザインや間取り、設備などに時流を取り入れることで物件の価値を大きく高め、収益性のある賃貸運営を実現しています。

 「また、不動産投資と切り離せないのが金融機関からの融資付けです。投資家のみなさんが少しでも良い条件で借りられるよう、しっかりとサポートいたします。例えば、資金が少ない方にはリスクの少ない物件から投資を始めていただき、経験やノウハウを育てながら徐々に規模を大きくしていただくようアドバイスしています」と話します。

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