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コラム一覧
グリーン住宅ポイント制度について
2021-04-06
一定の省エネ性能を有する新築、リフォーム等に対してのグリーン住宅ポイント制度が始まっております。「事業予算1,094億円・令和2年度第3次補正予算」（令和3年2月22日・国土交通省）◎グリーン住宅ポイント...
原野商法の禍根と現状の問題点の一考察②
2021-02-01
もともと原野商法とは、勧誘するお客さんの地域とはるか離れた土地が投機目的にされ、現地調査せず、飛びついて買う場合も多かったそうです。（土地神話の副産物？）売る側にとっては好都合そのものだったのか...
原野商法の禍根と現状の問題点を考える①
2021-01-17
今年、初の投稿です。よろしくお願いいたします。 さて、数か月前、関東圏の方から突然一通のお手紙をいただきました。内容は「亡父が原野（山林）商法により北海道、青森県内に各約4000㎡数ヶ所の土地（原...
コロナ禍における不動産流通の問題点を探る
2020-06-17
昨年12月、テレビ・ニュースに中国武漢市でコロナウィルスが発生。白い防護服に身を被った消毒作業中の映像が流れ、一抹の不安と嫌悪感が一瞬、脳裏をよぎったことを鮮明に覚えております。今にして思えばこれ...
不動産競売・今後の動向について
2019-12-22
令和2年の民事執行法改正で、大きく変わる点として、反社会的勢の方は入札ができなくなるそうです。 また、全体の方向性として令和2年は競売件数は、やや増えるそうです。(FKR研修会）今まで政策として持ち...
不動産競売の引き渡し命令、強制執行について
2019-11-14
民事執行法の強制執行について通常、代金納付の手続きを終われば「不動産を引き渡せ」との引き渡し命令の申し立てができます。これが強制執行のスタートになります。気をつけていただきたいことは、代金納付の...
民事執行法の改正と反社会的勢力の動向
2019-09-17
昔の競売はせり売りの会場に行くと多くの人が集まり体格の良いコワモテのお兄さんが陣取り、怖いイメージがあったそうです。 したがって競売で安くマイホームを持つとなると、にらみを利かしたコワモテさんと...
不動産事故物件における問題点について
2019-08-13
さて、不動産の事故物件とは一体、どういうことを指すのでしょうか？ 事故物件にあたるかどうかは、心理的瑕疵があるかどうか、すなわち最初からこんな事故物件と判かってさえいればこの物件を買わなかったと...
宅地建物取引士を増員し、2名に
2019-03-31
不動産無料相談会の開催のお知らせ宅地建物取引士を4月から増員し2名となりました。 つきましては、不動産無料相談会を月・水・金曜日の午前10時から午後4時まで開催することにいたしております。不動産を売...
不動産投資（長期投資）の優位性について①
2019-03-26
一般的に、不動産投資といえばアパートマンション等を新築もしくは購入し、収益運用等をする賃貸経営を指し、実際のところ事業、ビジネスという要素、側面を持ち合わせていると思う。長期投資すなわち賃貸経営...
一般的な投資で人はなぜ損をしやすいのか？（不動産投資の安定的優位性について）
2018-10-25
ヒトはなぜ投資で損をしやすいのでしょうか。私のジャンルから、外れますが不動産投資の優位性について比較対象できるという視点から一般的投資すなわち身近で手軽な株投資の場合を考えてみたい。 そして、話...
競売開始決定通知書が届いた。あなたならどうする？
2018-02-04
コラム, お久しぶりです。 競売決定通知書とは、債権者が競売の申し立てをし、裁判所が受理、差し押さえたという通知のことです。晴天の霹靂というより、住宅ローンを滞納したことによる当然の帰結と言わざ...
不動産投資（長期投資）の優位性①
2018-01-26
一般的に、不動産投資といえばアパートマンション等を新築もしくは購入し、収益運用等をする賃貸経営を指し、実際のところ事業、ビジネスという要素、側面がある。賃貸経営はインカムゲインの要素が強いのでこ...
わかりやすい競売の知識
2017-07-15
競売のメリット・入札したからといって、必ず手に入るわけではなく、入札額以外に発生する経費もかかります。しかし低価格で手に入れられるというチャンスは広がります。・今ではローンを利用し易くなり個人で...
競売・任売のやさしい知識
2017-06-29
①任意売却や競売にかかわる現状について ここ数年続いた不況等の影響で、住宅ローン破たんに陥り、自宅を競売にかけられる人が増加しました。それに伴って競売物件の取得を検討する一般消費者も急増、競売ブー...
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