まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ大阪
小堀將三

充実したマンションライフを支えるプロ

小堀將三(こぼりしょうぞう)

マンション管理士事務所JU

小堀將三プロのコラム一覧

2018-11-30

 住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されてから間もなく半年になりますが、民泊の届け出が伸び悩んでいるようです。その要因は、法令で規定されていない自治体による手続きの上乗せの運用のようです。観光庁の調査では、民泊の届け出に対する自治体の運用は次のとおりでした。 ◆独自の書類提出を...

2018-11-27

マンション管理ニュース第18号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。http://mankan-ju.com/wp-content/uploads/2018/11/news-18.pdf

設備関連

2018-11-19

 NTTドコモが提供している「ドコモ光マンションタイプ(VDSL方式またはLAN配線方式)」を利用する一部の顧客に、誤った請求をしてしまったことを、NTTドコモが11月16日に公表しました。 ドコモ光の開通工事には派遣工事と無派遣工事があるのですが、無派遣工事は、作業効率向上の為に工事業者を...

保険

2018-11-17

 地震保険が来年1月に改定され、全国平均で3.8%値上がりすることをお知らせしましたが、火災保険料も来年の秋に引き上げられるようです。理由は、西日本豪雨や大型台風の風水害が相次いだために保険金支払額が大きく膨らんでしまい、損保会社の収支が悪化したためです。 日本損害保険協会によ...

民泊

2018-11-14

 観光庁の集計によりますと、住宅宿泊事業法が施行された6月15日から7月31日の47日間での民泊の延べ宿泊人数は22万人で、ホテルなど宿泊施設全体の延べ宿泊人数が同期間で6563万人ですので、シェアはわずか0.3%だったそうです。営業日数や営業可能区域等の厳しい規制のためか、思っていたほど利...

 分譲マンション大規模修繕に際し、関係者からバックマージンなどの見返りを受けるような「倫理に反する行為は一切行わない」などとする「クリーンコンサルタント宣言」を行った改修設計コンサルタント24人を中心にした設計コンサル団体「クリーンコンサルタント連合会」(CCU)が3月末から4月を...

保険

2018-11-08

 地震保険料が、2019年1月に改定(全国平均では値上げ)されることが決まりました。3年前の2015年9月の金融庁への届出で、3段階に分けて地震保険料が改定されることが決まっており、今回の改定は、2017年1月の改定に続く第2回目の改定です。全国平均で19%の値上げを一気にしてしまうと非常に影響...

 マンション管理組合が、大規模修繕工事の施工業者を「建通新聞」や「マンション管理新聞」などで公募することが多いですが、マンション管理新聞社が自社の発行する「マンション管理新聞」の公募欄で掲載された大規模修繕工事の施工業者の応募条件をまとめていますので、その内容を、私の経験とと...

管理組合

2018-10-30

平成30年度「マンション管理セミナー」の開催のお知らせです。年に一度開催されるセミナーで、私が所属しています「一般社団法人大阪府マンション管理士会」とその他団体(独立行政法人住宅金融支援機構近畿支店、公益社団法人大阪府建築士会、大阪弁護士会)との共催で開催いたします。今年の大...

設備関連

2018-10-29

 連日、免震装置のデータ改ざん問題が報じられています。油圧機器メーカー大手のKYBとその子会社のカヤバシステムマシナリーが製造した免震・制振用オイルダンパーの性能基準値が、国土交通省認定の基準値の範囲から外れていることが発覚しました。製品の性能検査工程で認定基準値から外れていた...

2018-09-25

マンション管理ニュース第17号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。http://mankan-ju.com/wp-content/uploads/2018/09/news-17.pdf

保険

2018-08-28

 日新火災海上保険の「マンションドクター火災保険」が販売されてから約3年経ちましたが、その販売件数が発表されました。初年度の2015年度が194件、2016年度が768件、2017年度が1,588件で、年々販売実績が着実に伸びています。築年数別に見ますと、「築20年以上」が最多の83%ですので、この「マ...

 大規模修繕工事の際に、修繕工事業者のミスや手抜き工事によって被害が生じた場合の対応策の一つとして、「大規模修繕瑕疵保険」があります。工事を実施した部分に瑕疵があった場合に、修繕工事業者が管理組合に対して瑕疵担保責任を負担することによって生じた損害について保険金が修繕工事業者...

 一般社団法人マンション管理業協会が、今年も石井国土交通省大臣宛に要望書を提出しましたので、内容を少しお知らせしたいと思います。 今年も、昨年度、一昨年度と同様に、大規模修繕工事にかかる消費税の軽減税率の適用措置を要望しています。また、マンション管理組合が行う駐車場外部貸しの...

管理組合

2018-08-21

 大阪北部地震が発生して2か月がたちました。地震が発生した当初、速報の数値の3倍の住宅被害を想定して、大阪市は被害調査体制を組んだようですが、罹災証明の受付を始めてみると、最初の1週間で想定数を上回り、罹災証明の発効に伴う調査で市が認定した住宅被害は半壊が10件、一部損壊が975件の...

小堀將三プロのその他のコンテンツ

Share

小堀將三プロのその他のコンテンツ