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小堀將三

充実したマンションライフを支えるプロ

小堀將三(こぼりしょうぞう)

マンション管理士事務所JU

コラム一覧

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避難所設営シールセット

避難所設営シールセット

 (写真:毎日新聞より) 今大阪で、注目されている印刷会社があります。それは天王寺区鶴橋近辺にある「大阪シーリング印刷株式会社」です。昭和2年に創業された戦前からある古い会社で、創業約90年です。会...

今秋の火災保険料値上げは5.5%以上に

今秋の火災保険料値上げは5.5%以上に

2019-01-13

保険

 昨年のコラムで、損害保険料率算出機構が料率を平均5.5%引き上げたために、各損害保険会社が今年の秋にこれを基に保険料を値上げする予定であることをお知らせしましたが、大手3社の損害保険会社(東京海上ホ...

神戸市がタワーマンション建設の規制

神戸市がタワーマンション建設の規制

 神戸市は昨年、三宮周辺でのタワーマンションなど大規模な住宅の建設を抑制する「都心の土地利用誘導施策」の素案を公表しました。急速に住宅が増えることにより、人口が増加して小学校などの子育て関連施設が...

2018年度マンション管理士試験の結果について

2018年度マンション管理士試験の結果について

2019-01-11

その他

 本日、2018年度マンション管理士試験の結果が発表されました。受験者数は昨年から648人減の12,389人で、合格者は975人(合格率7.9%)です。昨年は少し合格者数が増えたのですが、ついに1,000人を切ってし...

マンション宅配ボックスでの盗難事件

マンション宅配ボックスでの盗難事件

 昨年の年末に、埼玉警察本部が宅配業者に下記の「不在連絡票の投函に注意をお願いします!」のチラシを配布しています。埼玉県内で一昨年から昨年にかけて宅配ボックスの宅配物が盗まれる被害が46件も発生した...

災害保険出動保険

災害保険出動保険

2019-01-06

保険

 昨年は、本当に大きな自然災害が多発し、多くの方が被害を受けられました。6月18日に大阪府北部地震、6月28日から7月8日にかけての西日本豪雨、台風20号、台風21号、台風24号、そして9月6日には北海道胆振東部...

明けまして、おめでとうございます

明けまして、おめでとうございます

明けまして、おめでとうございます。本年も、宜しくお願い致します。 2019年は、いよいよ平成の時代が終わり新しい年号の世が始まりますが、マンション業界はどのように変遷していくのでしょうか。 東京オ...

外国人居住者受け入れルールの整備を

外国人居住者受け入れルールの整備を

2018-11-30

 住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されてから間もなく半年になりますが、民泊の届け出が伸び悩んでいるようです。その要因は、法令で規定されていない自治体による手続きの上乗せの運用のようです。観光庁の調...

マンション管理ニュース 第18号

マンション管理ニュース 第18号

2018-11-27

マンション管理ニュース第18号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。http://mankan-ju.com/wp-content/uploads/2018/11/news-18.pdf

NTTドコモからお詫びの発表

NTTドコモからお詫びの発表

2018-11-19

設備関連

 NTTドコモが提供している「ドコモ光マンションタイプ(VDSL方式またはLAN配線方式)」を利用する一部の顧客に、誤った請求をしてしまったことを、NTTドコモが11月16日に公表しました。 ドコモ光の開通工事に...

来年秋に火災保険料値上げ予定

来年秋に火災保険料値上げ予定

2018-11-17

保険

 地震保険が来年1月に改定され、全国平均で3.8%値上がりすることをお知らせしましたが、火災保険料も来年の秋に引き上げられるようです。理由は、西日本豪雨や大型台風の風水害が相次いだために保険金支払額...

民泊伸び悩み 宿泊全体のシェアはわずか0.3%

民泊伸び悩み 宿泊全体のシェアはわずか0.3%

2018-11-14

民泊

 観光庁の集計によりますと、住宅宿泊事業法が施行された6月15日から7月31日の47日間での民泊の延べ宿泊人数は22万人で、ホテルなど宿泊施設全体の延べ宿泊人数が同期間で6563万人ですので、シェアはわずか0.3...

大規模修繕工事設計監理コンサル団体CCU

大規模修繕工事設計監理コンサル団体CCU

 分譲マンション大規模修繕に際し、関係者からバックマージンなどの見返りを受けるような「倫理に反する行為は一切行わない」などとする「クリーンコンサルタント宣言」を行った改修設計コンサルタント24人を中...

地震保険料改定第二回目

地震保険料改定第二回目

2018-11-08

保険

 地震保険料が、2019年1月に改定(全国平均では値上げ)されることが決まりました。3年前の2015年9月の金融庁への届出で、3段階に分けて地震保険料が改定されることが決まっており、今回の改定は、2017年1月の...

大規模修繕工事の施工業者応募条件

大規模修繕工事の施工業者応募条件

 マンション管理組合が、大規模修繕工事の施工業者を「建通新聞」や「マンション管理新聞」などで公募することが多いですが、マンション管理新聞社が自社の発行する「マンション管理新聞」の公募欄で掲載された...