マンション管理士小堀將三のコラム・お役立ち記事の一覧[マイベストプロ大阪]

和歌山県マンション管理士会主催『マンション管理セミナー』

2024-04-26

和歌山県マンション管理士会主催の『マンション管理セミナー』が、以下の内容で開催されます。今回のセミナーでは、「管理計画認定制度」について、マンション管理士の森﨑琢磨氏が講演されます。定員は20名...

マンションでの置配

2024-04-24

　今年は、物流の2024年問題が大きく取り上げられています。「物流の2024年問題」とは、働き方改革関連法によって、2024年4月1日以降、「自動車運転の業務」に対して、年間の時間外労働時間の上限が960時間に制限...

5月度高知市内分譲マンション向け無料訪問相談

2024-04-20

4月度の無料訪問相談にご連絡いただきまして、誠に有難うございました。5月度は、5月1日（火）～5月9日（木）で、高知市内分譲マンションの管理組合様向けの無料訪問相談を実施いたします。訪問日時等は、事前...

分譲時の修繕積立金の金額に注意

2024-04-17

　第6回の「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」にて、修繕積立金の段階増額積立方式における適切な引上げの考え方が提示されたことは、以前このコラム欄でお知らせし...

高知市マンション管理適正化推進計画について　その4

2024-04-14

今回が最後で、第4章「管理組合によるマンションの適正化に関する指針」と第5章「計画の推進に向けて」を見てみます。「高知市マンション管理適正化指針」は、令和3年9月28日に告示された国土交通省作成の「マン...

高知市マンション管理適正化推進計画について　その3

2024-04-13

今回は、第3章「基本施策と目標」を見てみます。高知市の考える施策は次の3つです。施策1：管理状況の把握の推進＊定期的な実態調査（アンケート等）の実施施策2：管理適正化のための支援等＊管理計画認定...

高知市マンション管理適正化推進計画について　その2

2024-04-12

今回は、第2章「現状と課題」を見てみます。高知市のマンションの状況について、まず高知市の人口自体を見ますと、増加が続いたのは2005年までで、その後は減少し続けており、2020年の国勢調査では326，545人です...

高知市マンション管理適正化推進計画について　その1

2024-04-11

高知市のマンション管理計画認定制度は、昨年の12月に作成されました「高知市マンション管理適正化推進計画」に基づいて始まっています。今回から、4回に分けて「高知市マンション管理適正化推進計画」の内容を見...

高知市内の分譲マンション向け無料訪問相談

2024-04-06

　4月11日（木）～4月14日（日）にかけて、高知市内の分譲マンションの管理組合様向けの無料訪問相談を実施いたしますので、是非この機会をご利用くださいませ。　5月に総会を開催される予定の管理組合様は多い...

第6回「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」

2024-03-29

　「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」の第6回目が3月26日に開催されました。検討スケジュールでは6回の開催となっていましたので、今回が最後の検討会かもしれませ...

「段階増額積立方式」での値上げ幅を制限

2024-03-16

　国土交通省が第5回「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」を2月27日に開催しましたが、その際に、修繕積立金の値上げ幅についての管理計画認定制度の基準案が提示さ...

区分所有法改正案　今国会期間中での可決は無理に

2024-03-15

　「区分所有法」の改正案が今国会期間中に可決される予定であることを、何度もこのコラム欄でお知らせしてきましたが、本日の日本経済新聞によりますと、今国会期間中に改正案を提出することを残念したそうです...

管理計画認定制度の管理計画認定簡易チェック

2024-03-08

　マンション管理計画認定制度が始まってから約2年が経ちます。現在までに認定されましたマンションは500件ほどで、そのマンションは公益財団法人マンション管理センターのホームページに掲載されております。　...

高知オフィスを開設しました

2024-03-07

本日、3月7日（木）より高知オフィスを開設します。当分の間は、毎月1週間程度の開所となりますので、開所期間につきましては、その都度、高知オフィスの欄でお知らせします。高知市の管理組合様で、ご相談等...

マンションのバルコニー等からの子どもの転落事故防止についての注意喚起

2024-02-14

　国土交通省住宅局参事官（マンション・賃貸住宅担当）からマンション管理センターに、マンションのバルコニー等からの子どもの転落事故防止について（注意喚起）をマンション関係団体へ周知するよう依頼があり...

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