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小堀將三

充実したマンションライフを支えるプロ

小堀將三(こぼりしょうぞう)

マンション管理士事務所JU

小堀將三プロのコラム一覧:その他

その他

2018-06-08

 先月、国土交通省マンション政策室から、2017年末時点での分譲マンションストック数と築後30年、40年、50年の分譲マンション数が発表されました。 2017年末のマンションストック数は約644.1万戸で、そのうちの約1割に72.9万戸が築40年超のマンションです。そして、10年後には約2.5倍の184.9万戸...

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2018-06-02

 昨年の11月から12月にかけて行われました、マンション管理士の業務活動に関するアンケートの調査結果が、公益財団法人マンション管理センタ-から発表がありました。勿論、私もアンケート調査に協力させていただきました。その結果の一部をご紹介したいと思います。 初めに調査概要ですが、次...

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2018-05-14

 子供のベランダからの転落事故のほとんどが、何らかの足がかりになるものを使って「手すり」を乗り越えたことによるものです。今回はこの「手すり」の安全基準についてお話したいと思います。 子供の手すりの乗り越えによる転落事故を防止するために、次のような計測実験が行われました。4...

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2018-05-12

 東京都の「商品等安全対策協議会」が発表した「子供のベランダからの転落に関する事項情報」の分析(事例145件:マンションのみではなく戸建て住宅なども含む。)で、まず年齢別では2歳児が最も多く、次いで3歳児、4歳児となっており、この2歳から4歳で全体の46.2%を占めています。...

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2018-05-07

 マンションのベランダからの子供の転落事故が絶えません。そのため、東京都では子供のベランダからの転落事故防止の啓発を進めています。東京都の「商品等安全対策協議会」が2月に発表した資料に転落事故の事例が載っていましたので、その中のマンションで発生した幾つかの事故を紹介したいと...

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2018-05-01

 今、「健康」をテーマとして健康管理を付加価値にしたマンションが増えてきています。 東急不動産が分譲した「ブランズシティ世田谷中町」では、子育て家族を支える制度が整備されています。妊娠届の届出日から出産後1年まで、家事などを代行してくれる子育て支援ヘルパー派遣サービスを受...

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2018-04-28

 厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所が3月末に発表した2045年までの日本の地域別将来推計人口によりますと、2020年以降では沖縄県と東京都だけが人口増加でその他45道府県は減少するそうです。東京都の人口増加(主に23区)は、勿論出生による自然増加ではなく、他の自治体...

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2017-12-20

今年も、あと10日ほどで終わります。例年どおり、マンションの各関連団体がそれぞれの今年の5大ニュースを発表していますので、お知らせします。まず初めに、マンション管理士の全国的組織である日本マンション管理士会連合会は、次の5つです。1.損害補償金給付制度 来年創設へ2...

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2017-09-19

 先週、国土交通省から各都道府県知事に対して、本年度の「違反建築防止週間」についての取組み推進の依頼がなされ、関係機関及び関係団体にも協力依頼がなされました。 本年度は、平成29年10月15日(日)から21日(土)が実施期間で、違反建築の防止のための啓発活動と違反是正が取り組...

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2017-06-22

 平成28年度(平成28年4月1日から平成29年3月31日)のマンション管理センターに寄せられた相談内容が公表されましたので、お知らせします。 平成13年度から相談内容が取りまとめられているのですが、相談件数は、平成14年度から平成16年度の3年間は1万件以上でしたが、直...

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2017-04-19

 東京都の「マンション管理ガイドライン」が12年ぶりに改訂されました。この「マンション管理ガイドライン」は、マンションの管理について、分譲事業者が 購入者に対して説明することが望ましい事項と、管理組合が適正な管理を行うため の具体的な手順や手法などをとりまとめて、平成17年に...

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2016-12-17

「マンション管理新聞」2016年10大ニュース1. 熊本地震 高経年物件にダメージ2. 標準管理規約 5年ぶり改正3. 「特区民泊」開始 「可否」で規約案4. 成果目標に「建て替え」 住生活基本計画改定5. 電力小売り自由化 管理組合に戸惑いも6. 三菱地所コミュニテ...

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