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コラム一覧
管理員の賃金上昇による管理委託費用の値上げについて
2023-08-03
2，3年ほど前から、管理会社への管理委託費用増額の議案が総会に上程されることが多くなってきました。それ以前も最低賃金は毎年上がっていたのですが、ほとんどの管理会社は、経費削減やその他の収益で補填す...
和歌山事務所開設
2023-08-01
本日から、和歌山事務所を開設しました。主に、和歌山市、岩出市、橋本市の管理組合様からのご相談をお待ちしております。何かございましたら、下記電話番号までご連絡下さいませ。＜和歌山事務所＞〒640-...
特別セミナーのお知らせ
2023-07-21
マンション管理センター主催の特別セミナー（大阪会場）の参加受付が始まりましたのでお知らせします。開催日時：令和5年9月1日（金）13：00～15：10 受付開始は12：20より開催会場：吹田市文...
和歌山事務所スタッフ応募の面接日について
2023-07-18
8月1日（火）からの和歌山事務所の開設にあたって、お手伝いしていただけるマンション管理士の方を応募しております。以前応募される方には面接のため上本町夕陽ヶ丘オフィスにお越しいただく条件にしておりま...
「マンション管理トレンド調査2023」の結果概要
2023-07-18
一般社団法人マンション管理業協会が毎年実施しているマンション管理トレンド調査の本年度の結果が発表されました。＜調査項目＞1．IT活用の取組み状況について2．「管理計画認定制度（適正化法）」の取組み...
分譲マンションでの高齢化と認知症
2023-07-17
分譲マンションでは住民の高齢化により役員の成り手不足が問題となっていますが、内閣府の「令和5年版高齢社会白書」によりますと、令和4年10月1日時点で、65歳以上の高齢者人口は約3624万人で、高齢化率は29％...
和歌山事務所の開設
2023-07-08
本年1月のコラム欄にて、和歌山にも事務所を4月頃開設することを告知していましたが、いよいよ8月1日（火）から和歌山事務所を開設します。少し開設が遅れましたこと、本当に申し訳ございませんでした。場所は...
新たな保険料参考純率が金融庁に届けられました
2023-07-04
損害保険料率算出機構が保険料の目安となる新たな参考純率を金融庁へ届け出する予定であることをお知らせしましたが、先月21日に全国平均約13％引き上げの料率改訂案が届けられました。 今回の引き上げも、自...
逗子のマンション敷地斜面崩落事故で和解が成立
2023-07-02
3年前の2020年、神奈川県逗子市池子でマンションにある斜面が崩落し、下の歩道を歩いていた市内在住の高校3年の女子生徒＝当時（18）＝が死亡した事故で、遺族がマンションを区分所有する住民や管理会社などに...
タワーマンションの節税防止のため算定ルールの見直し
2023-06-28
タワーマンションでの過度な節税については従来から問題視されていましたが、国税局はマンションの相続税算定ルールを大幅に見直す方針を固め、2024年1月1日以降から新しい相続税算定ルールが適用される予定で...
水災保険料 2024年度に値上げ予定
2023-06-14
水害を補償する水災保険は、火災保険とセットで契約、またはオプションとして契約されます。火災保険の参考純率は2021年に引き上げられたばかりですが、損保各社で構成する損害保険料率算出機構が保険料の目安...
マンションでの受動喫煙防止のための細則改定
2023-06-12
5月26日のコラムで紹介しました「某マンションでの禁煙に関する規約細則の改訂内容」をご覧になられた毎日新聞記者から、この件についての取材の電話が入りまして、対応させていただきました。私以外の方からも...
「区分所有法制の改正に関する中間試案（案）」
2023-06-09
法制審議会区分所有法制部会の第9回会議が昨日（6月8日）開催され、「区分所有法制の改正に関する中間試案（案）」について審議されました。同部会資料の内容を一部修正の上で中間試案をとりまとめることことし...
令和5年度マンション管理士試験
2023-06-04
令和5年度のマンション管理士試験の実施について、6月2日の官報にて公告されました。昨年から開始されました「管理認定制度」において、マンション管理士の業務が設定されたり、現在、法制審議会で論議されて...
大規模修繕工事と「時間外労働の上限規制」
2023-06-02
働き方改革関連法が施行され、2019年4月から「時間外労働の上限規制」が適用されましたが、建設業は適用までに猶予期間が設けられていました。建設業には長時間労働や休日出勤、また人材不足という課題があり、...
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