マンション管理士小堀將三のコラム・お役立ち記事の一覧（9ページ目） [マイベストプロ大阪]

分譲マンションの総会での特別決議

2022-06-29

　分譲マンションでは、管理組合という団体を区分所有者で構成し、その管理組合は、「総会」を開催してマンションで暮らす上でのルールの見直し、決算報告・事業報告、建物や敷地の管理に関する事項の決定、修繕...

マンション管理組合の監事の監査業務

2022-05-07

　毎年5月末や6月末に定期（通常）総会を開催されるマンション管理組合様は多いと思います。総会では、必ず本年度の事業報告と決算報告の議案が上程されて、その際に監事による監査報告が行われます。報告をする...

マンション管理計画認定制度が開始

2022-04-01

　本日4月1日より、「マンション管理計画認定制度」が開始されます。この制度は、2020年6月に成立した改正マンション管理適正化法に盛り込まれたもので、各自治体は国土交通大臣が定めた基本的な指針に沿って「マ...

分譲マンションでの空室問題の対応マニュアル

2022-02-23

　分譲マンションでの空室問題がますます深刻化しています。国土交通省が4年毎に実施しています「マンション総合調査」の最近の結果報告（平成30年）では、空室戸数の割合、所有者不明戸数の割合は、以下のとおり...

マンション建替決議要件の緩和の記事について

2022-02-05

　昨年の年末に、マンション建替決議要件の緩和に向けて政府が検討を開始したとの記事が日本経済新聞に掲載されたことを、このコラム欄（マンション建替決議要件の緩和に向けて政府が検討開始）でお知らせしまし...

民泊以外での専有部分の使用が問題に

2022-01-27

　今月の20日、大阪地裁である判決がありました。共同住宅において障害者の生活支援を目的としたグループホーム（GH）を営むことは、住宅以外の用途を禁じる管理規約に違反するとの判決です。　提訴された社会福...

明けましておめでとうございます

2022-01-01

謹んで、初春のお慶びを申し上げます旧年中は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます何卒、本年も宜しくお願い申し上げます今年も皆様にとりまして幸せに満ちた一年になりますよう心からお祈りいたし...

犬・猫へのマイクロチップの取り付け義務

2021-12-21

　居住者様からのご意見を聴収するために、ご意見箱や管理組合ポストにご意見・ご要望を投函してもらっている管理組合様は多いと思いますが、投函されたご意見・ご要望については、理事会等で検討し、投函された...

マンション建替決議要件の緩和に向けて政府が検討開始

2021-12-10

　本日の日本経済新聞の一面のトップ記事に、政府がマンションの建替決議の要件を緩和する検討に入ることが記載されていました。　現状の「5分の4以上」から、規約変更や共用部分の変更などの際の特別決議の要件...

都道府県等の助言・指導及び勧告に関するガイドライン

2021-12-02

　国土交通省から、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律第5条の2に基づく助言・指導及び勧告に関するガイドライン」が発表されました。　令和2年に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が...

総会での議決権の取り扱い方

2021-11-23

　横浜に本社を置き、関東地方で約50店舗ほど展開しているディスカウントスーパーの株式会社オーケーが、今年の6月に、関西スーパーに買収提案したのですが、関西スーパーはエイチ・ツー・オーリテイリングとの経...

マンション内での転倒事故

2021-11-15

　とても気になった記事が日本経済新聞に掲載され、今後、管理組合でも気を付けなくてはならないと思われたことがありました。　それは、「買い物中転倒は店のせい？水や商品で滑りけが、訴訟増」という記事です...

分譲マンションでの補助犬ユーザーの受け入れについて

2021-11-10

　国土交通省住宅局参事官関係法人あてに、『「補助犬ユーザー受け入れガイドブック」の周知に関するご協力のお願い』が届き、これを受けてマンション管理センターから、このガイドブックの周知依頼がありました...

軍艦島調査研究と分譲マンションの長寿命化

2021-10-28

　今月、軍艦島に行ってきました。我が国初めての鉄筋コンクリート造の共同住宅である30号棟が朽ちてしまわないうちに、それとも私の体が朽ちるまでに、必ず行きたいと思っていた願いがやっとかないました。　30...

子供の転落死が後を絶ちません

2021-10-17

　今月13日、大阪市北区のマンションで4歳の女の子がベランダから転落して死亡しました。また、その翌日には熊本市中央区のマンションで11歳の男の子が、やはりベランダから転落して死亡しています。マンションの...

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