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小堀將三

充実したマンションライフを支えるプロ

小堀將三(こぼりしょうぞう)

マンション管理士事務所JU

小堀將三プロのコラム一覧:管理組合

管理組合

2018-08-09

 分譲マンションの一室をグループホームとして使用しているということで、大阪市内の管理組合が大阪地裁に訴訟を起こしました。マンションは築30年で、15年ほど前からグループホームを運営する社会福祉法人が2部屋を借りて、現在知的障害のある6人の女性の方が暮らされているとのことです。日中は...

管理組合

2018-06-14

 東京都の小池百合子知事が,老朽化したマンションの管理組合に、修繕積立金の積み立て状況や耐震診断の結果についての報告を義務付ける独自の条例制定を目指す考えを東京都議会で表明しました。 東京都内には分譲マンションが約5万3000棟あり、そのうち、管理組合についての法的定義がなかった1...

管理組合

2018-06-10

 今年12月から始まります4K・8Kの実用放送は、今見ておられる4K放送とは異なる仕組みで放送されます。新しい4K・8K放送をマンションで見るためには、それに対応するための受信設備の改修が必要で、ある程度の工事費用と工事期間を要します。今年の夏から、本格的にこの新しい4K・8K放送対応のテレ...

管理組合

2018-05-27

マンション管理ニュース第15号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。http://mankan-ju.com/wp-content/uploads/2018/05/news-15.pdf

管理組合

2018-04-27

 毎日新聞の地方版の記事によりますと、東京都文京区は、長期修繕計画作成費(上限50万円)、劣化診断調査費(上限50万円)、共用部分改修費用(上限100万円)など総計約1600万円が2018年度予算に盛り込まれ、そのうち、東京都23区では初めての分譲マンションの管理組合設置の...

管理組合

2018-03-26

マンション管理ニュース第14号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。

管理組合

2018-03-16

 スマートフォンで株主総会の議決権を行使できるサービスが、本年6月開催の株主総会から開始されます。このサービスを提供するのは、みずほ信託銀行株式会社と三井住友信託銀行株式会社で、先月の20日に発表されました。  現在の一般的な議決権行使の方法は、書面による行使や、パソコン等...

管理組合

2018-03-11

 国土交通省が、「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改定を3月9日に発表しました。改定の概要は次のとおりです<1.改正個人情報保護法に対応した見直し> 改正個人情報保護法により、平成29 年5月から個人情報を取り扱うすべての事業...

管理組合

2018-01-24

マンション管理ニュース第13号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。

管理組合

2018-01-04

 管理組合の理事長を理事会役員の多数決で解任できるかどうか。昨年12月18日に最高裁は、解任できないとした福岡高裁判決(2016.10.04)を破棄して、福岡高裁に差し戻しました。この判決について、すこし詳しく見てみたいと思います。 まず初めに、福岡高裁の判旨は次のとおりです。「...

管理組合

2017-11-28

 あるWEBサイトに、理事会で検討されている議題内容についてのアンケート調査結果が掲載されており、その上位15の議題内容は次のとおりでした。1位 大規模修繕関連事案2位 管理費の見直し3位 修繕積立金の見直し4位 植栽の見直しや改善5位 駐輪場見直しや改善6位 ...

管理組合

2017-11-26

マンション管理ニュース第12号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。

管理組合

2017-11-11

 楽天やAmazonなどのネット通販の普及によって宅配の個数が増加しており、国土交通省の調べでは、2016年度における宅配便取扱個数は前年比プラス7.3%の40億1861万個です。そのうちの約2割が再配達になるといわれており、運送会社は年9万人に相当する労働力を再配達のために...

管理組合

2017-10-01

 管理規約に定めのない書類の閲覧や謄写(写真撮影)が認められる判決が、昨年12月9日に大阪高裁(山田陽三裁判長)でありました。「区分所有者と管理組合の関係は専ら規約によって規律され、区分所有者は規約が定める以上の権利を有しない」という従来の判決と違ったもので、今後波紋を呼び...

管理組合

2017-09-30

 大阪の堺市で実施された「マンション管理組合実態調査」の主な結果の詳細その2です。 (19)管理業務の実施方法     全て管理会社に委託している(63.8%)     一部管理会社に委託している(17.8%)     管理組合が自主管理している(16.7%)   ...

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