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小堀將三

充実したマンションライフを支えるプロ

小堀將三(こぼりしょうぞう)

マンション管理士事務所JU

小堀將三プロのコラム一覧:民泊

民泊

2018-07-29

 公益財団法人マンション管理センターから、管理組合に民泊対応状況を調査した結果が発表されました。住宅宿泊事業法施行時点の管理組合の民泊対応状況を把握して、管理組合へ情報を提供すること、今後のセンター事業の実施の参考にすることが、今回の調査の目的です。マンション管理センターに登...

民泊

2018-06-14

 いよいよ明日から住宅宿泊事業法による民泊が開始されますが、観光庁が発表した6月8日時点での住宅宿泊事業者の届け出は全国で2,707件しかなく、低調な滑り出しになりそうです。あまりにも規制が厳しく申請手続きが煩雑なため、手続きに二の足を踏んでいる方が多いのでしょう。届け出が2,707件...

民泊

2018-06-02

 総務省消防庁が昨日、マンションで「民泊」を行われる場合、壁が耐火構造になっている等の条件を満たしていれば、スプリンクラーの設置義務を免除する改正省令を公布しました。これは、家主側の設置費用の負担を軽減できるようにするためのもので、二の足を踏んでいた民泊事業(住宅宿泊事業)希...

民泊

2018-05-17

 民泊事業申請受付から1ヶ月後の状況を今月の初めにお知らせしましたが、民泊解禁1ヶ月前(受付約2ヶ月後)の5月14日付の状況が、5月15日の日本経済新聞に記載されていました。記事によりますと、訪日観光客に非常に人気のある京都市は14日の時点でゼロです。また、訪日観光客が増え...

民泊

2018-05-15

 セブン―イレブン・ジャパンがJTBと連携し、24時間365日利用者がチェックインと鍵の受け渡しができるサービス「フロントデスク24」の提供を開始することを、以前コラム欄でお知らせいたしましたが、ファミリーマートも同じようなサービスを始めることが、昨日発表されました。 業務...

民泊

2018-05-04

 民泊事業申請受付から1ヶ月の概要が少しわかりましたので、お知らせしたいと思います。<住宅宿泊事業> 登録申請 232件    東京都新宿区(11件) 北海道、千葉県、岐阜県、福岡県、沖縄県(10件)<住宅宿泊管理業>・・・・・地方整備局別 関東 129件(申請数...

民泊

2018-04-24

 住宅宿泊事業法による民泊解禁まであとわずかとなりました。民泊営業をできる上限は年間180日となっていますが、生活環境の悪化を防止することが特に必要であると認められる区域においては、各自治体が民泊を実施できない期間を指定する条例を定めることができることになっています。 大...

民泊

2018-04-21

 家主不在型の民泊の場合には、部屋の鍵の引渡し方法が問題となります。6月15日から民泊が開始されますので、今行われている民泊は、国家戦略特区民泊以外は全て違法です。そこで行われている部屋の引渡し方法は、集合ポスト内に部屋の鍵を入れてポストの開閉ダイヤル番号をゲストに教えると...

民泊

2018-04-16

 国土交通省が、平成30年4月2日時点での住宅宿泊管理業者の登録予定情報を発表しましたのでお知らせしたいと思います。 現時点では、全国で15社が登録予定となっています。まだ登録予定数は少ない段階ではありますが、新潟県の1社以外は全て西日本の会社で、九州が5社(福岡県3社、...

民泊

2018-02-28

 マンション管理業協会が、昨日、民泊の許容・禁止についての調査結果を発表しました。マンション管理業協会に加盟している365社の管理会社は、全国の分譲マンションの約9割超を管理しています。365社のうち308社が受託している管理組合で調査されたもので、今回の発表結果は2月4日...

民泊

2017-12-28

 国土交通省が、住宅宿泊事業法に係る解釈、留意事項等をとりまとめた「住宅宿泊事業法施行要領(ガイドライン)」を、関係団体に発出しましたのでお知らせします。******************************************住宅宿泊事業法施行要領(ガイ...

民泊

2017-11-01

 内閣府地方創生推進事務局から、「マンション標準管理規約の改正を踏まえた特区民泊の管理規約上の取扱いについて」の標記で各地方公共団体に通知がなされ、それを受けて国土交通省住宅局市街地建築課マンション政策室から、管理組合等への周知依頼が関係団体にありましたのでお知らせします。...

民泊

2017-10-31

 住宅宿泊事業法施行令及び住宅宿泊事業法施行規則が平成29年10月24日に閣議決定され、同年10月27日に公布されました。住宅宿泊事業法とともに平成30年6月15日に施行されることが決まりました。国土交通省と厚生労働省から公表されました施行令及び施行規則の概要は下記のとおり...

民泊

2017-10-22

 以前、NPO法人福岡県マンション管理組合連合会が民泊防止用のステッカーの販売を始めたことをお知らせしましたが、一般社団法人マンション管理業協会も「民泊禁止ステッカー」の販売を始めました。福岡県マンション管理組合連合会では4か国語で表示されていましたが、マンション管理業協会...

民泊

2017-09-29

 公益財団法人マンション管理センター主催の『住宅宿泊事業法(民泊新法)公布に伴う「マンション標準管理規約」改正についての解説セミナー』が、昨日大阪科学技術センターで開催され私も参加してきました。規約改正の内容については以前お伝えした内容とほぼ一緒ですが、改めて注意して頂きた...

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