アパートを壊して駐車場にしたら、固定資産税が大幅に増額になるの？

2015年10月3日

テーマ：民法と税法

コラムカテゴリ：法律関連

　土地の使用方法が、住宅用と非住宅用とで、固定資産税の額が異なるからです。
　土地の使用が住宅用から非住宅用に変わると、２００㎡以下の部分について、固定資産税は６倍になり、２００㎡を超える部分については３倍になります。
　本来固定資産税は、固定資産課税台帳に登録された金額を課税標準額として課税される（地方税法３４９条）のですが、住宅用地については、２００㎡以下については、固定資産税の課税標準額は、本来の課税標準となるべき価格の６分の１の額となり、２００㎡を超える部分については、３分の１になっています（地方税法３４９条の３の２）ので、住宅用地が非住宅用地になれば、２００㎡以下の部分について、固定資産税は６倍になり、２００㎡を超える部分については３倍になるからです。

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菊池捷男（弁護士法人菊池綜合法律事務所）

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