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コラム一覧
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。⑥
2015-03-03
遂に完成しました。朝日プラザメルクマール眉山早速昨日から案内開始しております。リビングダイニング、かなり広く使えそうです。対面キッチンも美しく仕上がってますね。玄関です...
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。⑤
2015-02-27
リノベーション工事もいよいよ完成に近づいてきました。一応、明日完成予定です。そのあと、ワックスがけとかがありますので案内可能なのは3月2日からとなります。でもって、3月9日から3月末は、Wrap...
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。④
2015-02-26
朝日プラザメルクマール眉山のリノベも順調に進んでます。今回のキッチンはガスコンロとシンクがわかれているタイプになります。なんか、斬新です。壁紙もすべて交換です。フロアはこんな感じです...
朝日プラザメルクマール眉山東・2LDKリノベしてます③
2015-02-25
撤去作業も終わってほぼ原形はなくなってしまいました。続きましては大工工事です。新しい壁ができあがります。フローリングも全室貼り替えします。お風呂も少し広くなりました。今...
不動産購入の際の手付金とは？
2015-02-24
不動産を購入する契約時には、「手付金」が必用になります。通常は売買価格の5～20％くらいです。手付金は売買価格に充当されるので、最終的な支払金額にかわりはありません。では、なぜ手付金が必要かとい...
津波は大丈夫なの？
2015-02-20
「津波は大丈夫なの？」売買物件で必ずと言っていいくらいお客様に聞かれます。震災からしばらくは高台の物件の問い合わせが多い時期もありました。さて、昨年の4月より、不動産の重要事項説明でも「津波災...
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。②
2015-02-19
今回の設計デザインを担当していただいたのが、最近絶賛売り出し中の、建築士の今瀬さん。今までも何件かお客さんにご紹介させていただいてましたが、本格的に自分自身の物件を手伝ってもらうのは初めてです...
朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。
2015-02-18
久しぶりに本格的なマンションリノベーションを開始しました。場所は徳島市富田橋8丁目の「朝日プラザメルクマール眉山東」平成3年築なので、設備も使えないことはありませんが、まあまあ古くなってます。...
不動産業者の免許番号
2015-02-12
不動産会社の事務所に必ず掲示している「宅地建物取引業者票」というものがあります。免許番号 徳島県知事（2） 第○○号と表記されてます。この（ ）内の数字ですが宅建免許は五年ごとに更新されます...
はじめての一人暮らし
2015-02-05
大学生になって、はじめての一人暮らしになる方。まだまだ、世間知らずで不安なことも多々ありますよね。私自身もはじめての一人暮らしは、普通のアパートを借り切った会社の寮でしたが、なかなか、さみしか...
媒介契約に関するアンケート調査
2015-02-05
今日は徳島宅建協会の某委員会の打ち合わせでした。二年くらい前から「媒介契約に関するアンケート調査」というのを、行なっているとのこと・・・http://www.tokushima-takken.jp/enquete/5/こんなのあった...
不動産売却にかかる諸費用は？
2015-01-27
不動産を売却する時に必要になってくる諸費用は、物件によって、変わってきますが、一般的なものとしては次のようなものがあります。不動産会社への仲介手数料。これは、ご売却価格の3％プラス6万円（消費税...
分譲マンションのリノベーション事例その②
2015-01-22
昨日のコラムの続きです。http://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/362/鉄筋コンクリート造の分譲マンションは、木造戸建てと比べて自由に間取り変更も出来るものが多いのです。今回のように部屋数を...
分譲マンションのリノベーション事例その①
2015-01-20
中古の分譲マンションのリノベーションに興味のある方が、最近多くなってます。エフステージが徳島で売却した物件でも、内装工事などの比較的安価なものから大規模リノベーション工事を行なったものもありま...
複数の不動産会社に売却を頼むのはどう？
2015-01-20
最近多く見かけるようになった売却査定の無料サイトなどでは、複数の不動産会社からの査定が可能です。数社に査定してもらってこの会社に売却をお願いしようと契約するのを、「媒介契約」といいます。売却...
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