管理組合のコラム一覧 : 小堀將三（2ページ目） [マイベストプロ大阪]

集合住宅デジタル高度化協議会の設立について

2023-11-30

　集合住宅のインターネットを中心としてデジタル高度化を推進し、居住者が利用しやすいインターネット環境が整備されるようにするため、D.U－NET、NTTメディアサプライ、イッツ・コミュニケーションズ、ギガプラ...

生活騒音に係るアンケート

2023-11-28

　現在、大阪府のホームページ上で、生活騒音に関するアンケートが管理組合様あて、管理会社あてに実施されています。　アンケートの内容は次の項目です。○住宅の立地環境○建物の完成年次○住宅の構造○おお...

Brillia City 石神井公園 ATLASの修繕積立金

2023-11-25

「Brillia City 石神井公園」が建て替えられる前は、日本住宅公団によって1967年に建てられた鉄筋コンクリート造5階建て9棟の団地でした。老朽化が進んだ築40年の2007年に建替えが検討され、2015年に事業協力者...

修繕積立金値上げ幅抑制指針　国土交通省

2023-10-09

　本日の日本経済新聞に、修繕積立金の値上げ幅を抑制するため国土交通省が指針を改めるとの記事が掲載されていました。　今回の指針の改めは、長期修繕計画の見直しによる修繕積立金の値上げ幅が大きすぎて、合...

今後のマンション政策のあり方に関する検討会とりまとめWEB説明会開催

2023-09-12

　マンション政策のあり方に関する検討会が、昨年10月31日から開催され、本年7月24日に第9回目が開催されました。そして8月に、今まで検討されてきたマンション政策全般の大綱がとりまとめられたことで、この内容...

マンション標準管理委託契約書が改訂されました

2023-09-12

　昨日（9月11日）、国土交通省から「マンション標準管理委託契約書」を改訂したことが公表されました。今回改訂された主な内容は、次の内容です。●書面の電子化及びIT総会・理事会等への対応●担い手確保・働...

最低賃金引上げによる管理員費用への影響

2023-08-08

　最低賃金と管理員費用との関係をお話させていただきましたが、2023年度の最低賃金が過去最高の引き上げとなる予定です。ウクライナ情勢などを背景に米欧でインフレが進み、燃料・原材料の高騰による足元で続く...

管理員の賃金上昇による管理委託費用の値上げについて

2023-08-03

　2，3年ほど前から、管理会社への管理委託費用増額の議案が総会に上程されることが多くなってきました。それ以前も最低賃金は毎年上がっていたのですが、ほとんどの管理会社は、経費削減やその他の収益で補填す...

特別セミナーのお知らせ

2023-07-21

　マンション管理センター主催の特別セミナー（大阪会場）の参加受付が始まりましたのでお知らせします。開催日時：令和5年9月1日（金）13：00～15：10　　　　　　　受付開始は12：20より開催会場：吹田市文...

分譲マンションでの高齢化と認知症

2023-07-17

　分譲マンションでは住民の高齢化により役員の成り手不足が問題となっていますが、内閣府の「令和5年版高齢社会白書」によりますと、令和4年10月1日時点で、65歳以上の高齢者人口は約3624万人で、高齢化率は29％...

セミナー＆意見交換会

2023-05-25

セミナー＆意見交換会開催のお知らせです。大阪府マンション管理士会主催によるセミナー＆意見交換会が以下の要領で開催されます。日時：2023年6月11日（日）会場：大阪市立総合生涯学習センター　大阪駅前第...

マンション標準管理委託契約書改訂案の内容について

2023-05-16

　国土交通省が、マンション標準管理委託契約書および同コメントの改定案を公表し、意見募集（5月24日まで）を始めています。前回の改定は平成30年で、マンション管理業を取り巻く環境が大きく変化したこと、それ...

マンション長寿命化促進税制要件が公表されました

2023-04-19

　管理組合様がとても関心を持たれているマンション長寿命化促進税制の要件が、4月6日に国道交通省から公表されました。　要件は以下の(1)～(4)の要件プラス「長寿命化工事」が実施されたことです。(1)築20年...

管理規約改正支援にあたって思うこと

2023-04-13

　ご存じの方もいらっしゃると思いますが、20年ほど前、雪印乳業（現雪印メグミルク）は2つの大きな事件を起こしてしまいました。1つは、2000年6月の集団食中毒事件で、もう1つは、2002年1月の牛肉偽装事件です。...

政府から子供の転落事故に関する注意喚起

2023-03-30

　今月24日に、名古屋のマンションで、また子供の転落事故が発生してしまいました。この事故が起きる丁度2週間前に、政府から子供の転落事故に関する注意喚起（以下の政府広報オンラインをご覧ください。）がなさ...

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