第1章の5　法の軽視は大きなリスク

2022年10月21日公開 / 2022年10月24日更新

テーマ：企業法務の勘所

コラムカテゴリ：法律関連

（1）間違った説明
東京地方裁判所昭和49年12月6日判決は、宅建業者の従業員のした説明に関し、

「　およそ、不動産の売買・仲介・・・等を業とする会社の社員たるものは、不動産自体に関する知識のみならず、その取引に必要な民法、税法その他の法律上の知識・経験を有するものとして・・・取引をする一般私人もこれを信頼し、・・・取引に過誤のないことを期待するものであるから、・・・これら不動産業者の社員は・・・租税の賦課等につき格段の注意を払い、・・・もし・・・取引をなした相手方に不測の損害を被らしめたときには、・・・その賠償の責を負うものと解するを相当とする。」（なお、判決引用文の・・・部分は、語句の省略部分を意味する。以下も同様とする。）

と判示し、不動産会社の従業員が間違った税法の説明をした結果、顧客が不動産取引に応じ、その結果かかった予期せざる税金（この件では約5000万円）につき、雇用主である宅建業者にその賠償を命じた。

　これなど企業法務に関わる者には他山の石とすべきであろう。
と同時に、この問題は、第2章で解説するリスク管理システム（いわゆる内部統制システム）の一つとして規則化して、従業員に厳守させるべきであろう。あるいは、従業員の服務規則の中に明記しておく必要があるだろう。

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菊池捷男（弁護士法人菊池綜合法律事務所）

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