コラム
不動産売買契約書に書かれる容認事項の例
2016年3月1日
（２） 容認事項の例
容認事項とは，認識し受け入れている事柄のことをいいます。
ａ 登記記録不一致
例：建物登記記録上の所在地と土地登記記録所在地の不一致
ｂ 後履行
例：売買残代金の支払後に，抵当権の抹消登記手続をすること
ｃ 建築法規内容承知
例：具体的に建ぺい率や容積率を表示した上で，これを容認すること
ｄ 建替え不可能
例：接道要件を満たしていないので，建替えができないこと
ｅ 許可取得
例：建物を建築するには，水路敷上に特定公共物（橋梁）の占有許可を得ること
ｆ 建築制限
例：災害危険区域に指定されていて，建築物に制限が定められていること
ｇ 健康被害懸念
例：アスベスト成型板が使用されている可能性があること
ｈ 共同使用
例：上水道管引込み管などが共有になり維持管理は共同ですべきこと
ｉ 他人物の存在
例：敷地内に他人の上水道供給管が埋設されていること
ｊ 条例の存在
例：条例により，住宅用防災機器の設置が義務付けられていること
ｋ 調査未了
例：土壌汚染の調査はしていないこと
ｌ 解除不可能（特約事項でもよい）
例：売買契約の解除はできないこと
ｍ その他
- Share
-
関連するコラム
- ３２ 誤解するなかれ，建築条件付き特約を 2015-11-30
- （補説） 土地と所有権と境界と公図 2015-11-26
- （補説） 隣家の住人が難しい人や怖い人であれば，これも瑕疵 2015-11-05
- ９ 手付解除はいつまでならできる？ 2015-10-29
- （補説） 固定資産税等が高いと思ったときの争い方 2015-12-15
コラムのテーマ一覧
- 時々のメモ
- コーポレートガバナンス改革
- 企業法務の勘所
- 宅建業法
- 法令満作
- コラム50選
- コロナ禍と企業法務
- 菊池捷男のガバナー日記
- 令和時代の相続法
- 改正相続法の解説
- 相続（その他篇）
- 相続（遺言篇）
- 相続（相続税篇）
- 相続（相続放棄篇）
- 相続（遺産分割篇）
- 相続（遺留分篇）
- 会社法講義
- イラストによる相続法
- 菊池と後藤の会社法
- 会社関係法
- 相続判例法理
- 事業の承継
- 不動産法（売買編まとめ）
- 不動産法（賃貸借編）
- マンション
- 債権法改正と契約実務
- 諺にして学ぶ法
- その他
- 遺言執行者の権限の明確化
- 公用文用語
- 法令用語
- 危機管理
- 大切にしたいもの
- 歴史と偉人と言葉
- 契約書
- 民法雑学
- 民法と税法
- 商取引
- 地方行政
- 建築
- 労働
- 離婚
- 著作権
- 不動産
- 交通事故
- 相続相談
カテゴリから記事を探す
菊池捷男プロへの
お問い合わせ
マイベストプロを見た
と言うとスムーズです
勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
