不動産売買契約書の書き方　①売買の目的，➁金額（消費税についても書く）

１，売買契約の目的を書くこと。
例えば，「居住を目的として」，とか，「電機部品の製造工場を建築するため」，あるいは，「投資物件として購入するため」，などの目的を書いておくと，後日，紛争が生じたとき，契約目的が達成できるかどうかの判断が容易になります。

２，売買代金を書くこと，これには消費税が課されるものと課されないものがあるので，注意が必要です。
土地の売買には消費税がかかりませんが，建物の売買には消費税がかかるのです。

　以上をまとめた条文の例

（売買代金）
第○条 売主は、本物件を買主に売り渡し、買主は自己の居住に使う目的としてこれを買い受けた。
売買代金の総額は、金★円とする。 なお、その内訳は以下のとおりとする。
土地代金 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　金★円
建物代金 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　金★円
土地建物税抜価額 　 　　　　　　　　　　　　　　　　金★円
消費税および地方消費税の合計額 　　　　　　　　　　　　　金★円
　　　　　　　　　　　　
　参考：
　　 建物を購入してもすぐに取り壊すような場合は，建物代金を1円と定め，消費税及び地方消費税を0円と書くような売買契約書の例もあります。