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コラム一覧
競売不動産取扱主任者試験
2012-12-03
12月2日に試験を受けました。記事のタイトル通り競売不動産取扱主任者試験という試験です。場所は国学院大学。きれいなキャンバスでした。民間資格で競売不動産に対する助言や入札代行、競売サポート業を行...
消費者、投資家、不動産会社の違い
2012-12-02
一口に任意売却すると言っても、任意売却する相手が3タイプに分かれます。真っ先に思いつくのは、一般の消費者ですよね。その次は不動産会社でしょうか。売却相手として考えられるのはもう一つあり、投資家で...
銀行指定の不動産会社の問題
2012-12-01
払いが滞ると、任意売却業者を紹介しますので売却しませんか？と債権者から言われます。なぜ、債権者は任意売却業者を紹介するのでしょうか？一番の理由は、「少しでも早く、少しでも多くのお金を回収したい...
住宅ローン返済、弁護士の無料相談
2012-11-30
自己破産したほうがいいのかしら・・・住宅ローンの支払いが困難になると必ず頭をよぎるのが「破産」できるだけ避けたいのはもちろんですが、いっそのこと楽になりたい。。。<!--more-->お気持ちは複雑で...
限られた時間の中で大切なこと
2012-11-28
任意売却は当然ながら時間との戦いです。限られた時間の中で結果を出さなければいけません。しかし、限られた時間の中で最高の結果を出すことも求められています。例えば、一番望ましい結果 全額返済＆リ...
離婚裁判で不動産を差し押さえられたら
2012-11-17
離婚がスムーズに行かずに妻から訴えられ裁判になるケースも珍しくありません。住宅ローンの残務が多くて揉めるケースもありますが住宅ローンが少なくて揉めるケースもあるのです。前者はマイナス資産をど...
11月11日の行動
2012-11-11
本日は主に本厚木不動産相談所で業務をしています。先ず、借地権の不動産の売却打ち合わせに賃貸物件の募集が二本横浜市の任意売却物件のご契約が二本相模原市の任意売却の打ち合わせが一本結構時間が押し...
本日は横浜、本厚木で任意売却業務
2012-11-09
秋晴れの朝ですね。もう11月ですが日中は結構暑くて、コートを羽織ると汗ばんできます。実は暑がりな杉山です。本日午前中は横浜不動産相談所で午後から本厚木不動産相談所で業務をする予定です。お近...
住宅ローンが払えない
2012-11-07
リストラや病気などで働くことが出来ずに収入がなくなると、当然支出も厳しくなりますよね。貯金が底をつくのは意外と早く、あっという間に滞納状態へ。。。1回でも住宅ローンの支払いが遅れると、銀行...
入札日まで21日という任意売却
2012-11-04
競売入札日まで21日という非常に厳しい状況の任意売却のご依頼をいただきました。しかも、リースバックのご希望もあり。他の任意売却会社にも相談したそうですが、断られてしまったそうです。さすがに厳し...
本日はやまと産業フェア特設会場でご相談承ります
2012-11-03
午前中は本厚木の相談所にいますがハッピーハウス様のご依頼で午後から大和の特設相談所に行きます。特設会場はこちら↓やまと産業フェア大和駅相鉄口（北口）を降りて左手になります。スリーエフの正面で...
任意売却できる不動産
2012-10-31
任意売却できる不動産と出来ない不動産。何が違うか分かりますか？今日は任意売却が出来る不動産について書いていきますね。そもそも、不動産を売却して借り入れが全額払えるのなら何も問題がなく、任意売...
担保不動産競売開始決定が横浜地方裁判所から届いた
2012-10-30
こんにちは任意売却コンサルタントの杉山善昭です。昼間に一本の電話が鳴りました。焦った声の男性。何から話したらよいかあわてている。「裁判所から通知が来たのですが、私どうしたらいいでしょう？」...
離婚協議書で決めても
2012-10-29
離婚協議書の中で・夫が家を出る・名義は妻にする・夫の住宅ローンの名義を3年以内に妻に変えるこんなことを決めたとしましょう。たまに見る離婚協議書です。しかし、この離婚協議書は非常に危険です。...
二番目の銀行が任意売却に応じない
2012-10-28
日中の暑さから一転、夜が冷え込みますね。いつもお読みいただきありがとうございます。相模原市で受任している任意売却。二つの銀行から借り入れしていて、役所の税金差押えも付いている物件。いつものよ...
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