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杉山善昭

住宅ローン返済困難者を救う不動産コンサルタント

杉山善昭(すぎやまよしあき)

有限会社ライフステージ

よくあるQ&A
  • ◆任意売却に関しての費用はいくらですか?◆

    ◆任意売却に関しての費用はいくらですか?◆  【価格×3%+6万円+消費税です】  弊社でいただく報酬は一般の不動産売買と同じ  物件価格×3%+6万円+消費税です。  例えば3000万円の場合、100万8千円(税込)となります。  売却代金の中からご負担していたくので、お客様ご自信が  ...

  • ◆アドバイスだけ欲しいのですが◆

    任意売却をしたいと考えていますが、高知県なのでライフステージさんに売却を依頼することができません。近くの不動産屋に任意売却の依頼をしようとしているのですが分からないことだらけで不安です。裁判所や不動産屋とやり取りするためのサポートをして欲しいのですが可能ですか?【不動...

  • ◆離婚した場合でも相談できますか?◆

    ◆離婚した場合でも相談できますか?◆  【大丈夫です。先ずはご事情をお聞かせ下さい】   不動産を購入した際に共有にすることは良くある話です。   共有の場合、連帯保証をしてますので、不動産の問題を   解決せずに離婚を成立しても、将来的に不安が残ります。   基本的には、...

  • ◆任意売却できない場合の費用を教えてください。◆

    ◆売却できない場合の費用を教えてください。◆  【費用は一切かかりません。】  任意売却をご希望の場合、弊社と販売の委託契約(媒介契約)を  締結していただきます。  万が一、売却できない場合や金融機関との交渉が上手く  行かない場合、費用は一切かかりませんと契約書に明記し...

  • ◆売れた金額の一割キャッシュバックという業者がいるのですが◆

    ◆売れた金額の一割キャッシュバックという業者がいるのですが◆  【弊社では犯罪行為に加担いたしません。】  以前のコラムでも書きましたが、そのような高額キャッシュバックを  宣伝文句に使う会社もあるようです。  法を逸脱した方法を使っているようですが、犯罪行為となりますので...

  • ◆任意売却は何時までに相談すれば間に合いますか?◆

    ◆任意売却は何時までに相談すれば間に合いますか?◆  【早いほうが良いのですが・・・】  裁判所から入札期間及び開札期日の案内通知が届きます。  買い手を捜している期間、金融機関との交渉などを考えますと  開札期日から逆算して1ヶ月程度前なら間に合うことが多いです。

  • ◆借り換えについての費用はいくらですか?◆

    ◆借り換えについての費用はいくらですか?◆  【10万5千円です】  借り換えの場合、その不動産についての物件調査が必要になります。  具体的には登記所、市役所、合同庁舎などで不動産の調査を行い  不動産の調査報告を金融機関へ提出いたします。  銀行選定の相談、融資申込のサポ...

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