コラム一覧

【不動産投資】保障されていた家賃が一方的に下げられた時の対処法

不動産投資をする時に、必ずといってついてくるのはサブリース会社です。家賃保証会社という人もいらっしゃいますね。不動産投資をするにあたって一番心配なことは何か？それは入居者が入らないということで...

【不動産投資】サブリース会社からの家賃が遅れ始めたときの対処法

銀行員が急変する理由

住宅ローンの返済が遅れている状態。自分たちの窮地を親身になってくれた、優しかった銀行員、「あの人なら私たちの事情を分かってくれる～大丈夫」そんな銀行が手の平を返してきた！私が実務でよく耳にする...

住宅ローンの引落ができず、銀行から電話で督促があった場合の対処法

引落日にお金がない。当然住宅ローンの返済ができない。結果銀行から督促の電話が！そんな時どうすれば良いのでしょうか？この動画をご覧になると、銀行員から連絡が来た時にどう振る舞うべきなのか？今後生...

子供が嫌がる実家その理由BEST3

住宅ローンの返済が苦しいけれど何とか子供にこの家を残してあげたい。親の思いとは裏腹に、子供が「こんな実家は要らない！」という理由を任意売却の現場でヒアリンクしました。なぜ子供は実家をイラナイと言...

コロナ禍の生活防衛術

誰でも簡単にできるコロナ禍の生活防衛術について解説しています。

競売のデメリット追加編

競売のデメリットはいくつかあります。前編はhttps://youtu.be/yBkMulDCikIでお伝えしております。こちらの動画はその続編です。

民事再生中でも任意売却は出来るのか？

住宅ローン以外の借金が溜まって民事再生をした。しかし、民事再生で決まった返済も難しくなってしまった。。。こんな時でも任意売却をすることはできるのでしょうか？この動画をご覧になると、民事再生中の任...

住宅ローンの引落ができず、銀行から電話で督促があった場合の対処法

引落日にお金がない。当然住宅ローンの返済ができない。結果銀行から督促の電話が！そんな時どうすれば良いのでしょうか？この動画をご覧になると、銀行員から連絡が来た時にどう振る舞うべきなのか？今後生...

競売価格を基に任意売却しようとする人が陥る失敗あるある

裁判所が行う競売の価格を見て、債務者が陥りやすいアルアルの紹介。陥ってししまいやすい人の特徴、思考を解説すると共に、競売をどのように考えどう振る舞うべきか？この動画をご覧になると理解することができ...

任意売却エピソード：普通の生活ができる幸せ

任意売却をした人は、何を思い、何を求めて任意売却したのか？この動画をご覧になるとその感性が分かります。意外なママコミュニティーの話とは？出演者：宅地建物取引士杉山善昭

幸せとは何か？

一言で言い表すのは非常に難しい「幸せ」この動画では、家を持っている幸せ、とは何か？について話をしています。あなたの人生にとっての幸せとは何か？を感じる為に役立ちます。考えるのではなく、感じる「幸...

「杉山さんはいつ寝ているんですか？」と聞かれました。

任意売却の専門家杉山善昭です。今回は依頼者からいただいたご質問の話をしたいと思います。先日、「杉山さんはいつ寝ているんですか？」と聞かれました。このご質問というか、話の背景を少しお話しすると...

【任意売却成功のポイント】親の土地に建物を建てている場合、三つのポイント

親が所有している土地に子供が家を建てている。子供の家の住宅ローンの支払いが出来なくなってしまった際、どうなるのか。売却をする事はできるのか？について解説しています。

【税金が払えない】自己破産すると未納税金はどうなる？三つのポイント

借金が払えない時の最終手段は自己破産。では未納税金はどうなるのか？この動画を見ると分かります。