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コラム一覧：不動産売却
仲介手数料を半額にするという会社に依頼した結末とは？
2019-10-21
不動産売却査定を三社依頼したところ、内一社が仲介手数料を半額にすると言ってきた。大きな金額なので早速頼んだところ、とんでもない事態に。何故仲介手数料を半額にするのか？その背景について解説。
何故住宅ローン緊急相談室に依頼すると高く売れるのか？
2019-04-26
不動産を高く売りたい。これは誰もが共通で願うことです。1円でも高く売るためにはどうすれば良いのか？・大きな不動産会社に依頼すれば良い・お客様がたくさんいそうな不動産会社に依頼すれば良い実はそれは...
一括査定サイトを使ったら売れるまでに一年四カ月もかかった話
2019-04-22
離婚をするために、一括査定サイトを使って不動産の金額を算出したうえで財産分与の取り決めを行い、離婚協議書を作成した。しかし、実際に販売してみた所、売れるまでに1年4か月もかかってしまい、また売れた価...
不動産会社が言いたがらない不動産査定の本当
2019-04-18
不動産査定というと、不動産屋さんが自分の持っている不動産がいくらで売れるのかを教えてくれるサービスですね。しかし、その価格は「売れる保証のない価格」ということはご存知でしょうか？また、不動産売却...
共有不動産問題を解決する方法
2015-02-08
共有で持っている不動産でお困りではありませんか？お互いの関係が上手く行っているうちは良いのですが、仲たがいすると共有不動産で頭を抱えることになり、しかもそのストレスは長期化しがちです。共有...
北海道、釧路出張
2014-06-23
こんにちは、杉山善昭です。出張の日記的記事なので時間がない方はスルーしてくださいね。釧路町に売却する土地があったので、現地に出張してきました。休みも兼ねて、、、と行きたいところですが、仕事の予...
売却の依頼をしても不動産会社に断られる物件とは
2013-09-12
不動産を売却しようとして不動産会社に行ったけれど「ウチでは無理です」と言われたことはありませんか？こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。普通、不動産の所有者が「売りたい」と言えば不動産会社...
不動産高価買取は本当か？
2013-09-06
こんにちはご自宅に不動産買取、売却を募集する広告は入っていませんか？「この地域限定！高価買取ます」などと書いてあり、誰でも期待してしまいます。今回は、不動産の買取や売却の募集チラシについての...
競売や任意売却の値段は誰が決めるか？
2013-06-26
こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。今回は、少し不思議な話をしたいと思います。競売や任意売却の値段は誰が決めるか？というテーマで記事を書きますね。一般的な不動産売却の場合、所有者は不動産...
兄弟間売買
2013-05-04
こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。ちょっと苦戦している事案。兄弟間売買の話です。子供A名義のマンションに家族で住んでいたが、Aが結婚し独立したので、子供Bに売買したいというお話です。...
少しでも高く家を売りたい！
2013-04-27
日経株価が14000円を超えそうな所まで来ましたね。アベノミクスの効果は劇薬で効き目がすごいですが副作用が出ない事を祈るばかりです。さて、株の世界では景気の良い話が続いていますが不動産はどうでしょ...
大手不動産に依頼したのに売れない理由
2013-03-22
大手の不動産会社に依頼しているけれど、なかなか売れない。。。というお悩みを抱えている方多いと思います。不動産を売却しようとしたときに、「大手の不動産会社なら沢山お客さんを抱えていそう。」という...
公売通知書とは
2012-12-07
競売という言葉はよく聞いたことがあると思いますが公売という言葉はご存知でしょうか？公売とは、税金の未納を回収する制度で競売と同じように入札により売却する制度です。競売は主に住宅ローンの未納で...
高利貸しに権利書を預けてしまったら
2012-10-27
高利貸し数社からお金を借りて何とか支払ってきたけれど、もう限界！いよいよ行き詰って払えなくなってしまった。。。お金を借りる時に権利書も渡してしまったので自分で処分しようにも、お金を返さないと...
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