コラム一覧：競売手続き

競売のデメリット追加編

競売のデメリットはいくつかあります。前編はhttps://youtu.be/yBkMulDCikIでお伝えしております。こちらの動画はその続編です。

競売価格を基に任意売却しようとする人が陥る失敗あるある

裁判所が行う競売の価格を見て、債務者が陥りやすいアルアルの紹介。陥ってししまいやすい人の特徴、思考を解説すると共に、競売をどのように考えどう振る舞うべきか？この動画をご覧になると理解することができ...

競売ってどのくらい安くなるのか？

競売手続きをされると更に借金が増える

競売の執行官は勝手に室内に入ってきます

競売の落札金額は高いのか安いのか

こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。今回のコラムは、「競売の落札金額は高いのか安いのか？」というテーマで書いていきたいと思います。売却基準価格を【売】、落札金額を【落】と表記します。〇...

現況調査の様子

こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。競売の開始決定のお知らせが届いた後に裁判所から通知がきます。その名は「現況調査のお知らせ」現況調査とは何をするのか？ということについて少し説明しまし...

裁判所から執行官がやってきた時どうする！？

こんにちは任意売却コンサルタントの杉山善昭です。だんだん汗ばむ季節になってきましたね。私は暑がりなので、少し外出して歩くと。。。汗が吹き出て困ります。さて、裁判所から競売開始の決定というお知ら...

競売入札妨害の罪

今日は朝日新聞の記事からです。一言で言うと、競売手続きを妨害して有罪になったという話です。どんな妨害をしたのか？簡単に解説してみますね。競売手続きに入ると、裁判所から「執行官」という人間がや...

[競売手続き]届く書類で状況が分かります～照会書～

裁判所から届く書類シリーズ今回は競売手続きが始まると届く「照会書」について解説しましょう。※ユーチューブにも動画をアップしています。照会書の内容をざっくり説明すると、競売にかけるので、内...

[競売手続き]届く書類で状況が分かります～続行決定通知～

裁判所からいろいろな書類が届いていませんか？同じような書類がいくつも届いて、「見るのもイヤ！」という方も多いと思います。今回は競売手続きの中で発送される「続行決定通知」という書類について解説を...

{競売手続き}届く書類で状況が分かります～通知書～

競売の手続きが進むといろいろな書類が届きます。どれも似たような書面なので、見慣れない方は何の書類なのか？よく分からないと思います。今回は競売手続きの中で発送される「通知書」について解説しましょ...

競売手続きの続行決定とは？

「杉山先生！続行決定という通知が届いたんですが大丈夫ですか？」依頼者から連絡がありました。続行決定というのは、税金の差押が付いている不動産について銀行等が競売を申し立てた場合に必要となる手続...

担保不動産競売開始決定が横浜地方裁判所から届いた

こんにちは任意売却コンサルタントの杉山善昭です。昼間に一本の電話が鳴りました。焦った声の男性。何から話したらよいかあわてている。「裁判所から通知が来たのですが、私どうしたらいいでしょう？」...

競売を妨害すると

昔は競売になっても、不動産を借りている人は居住し続けられるという制度がありました。短期賃借権という保護があったためです。家賃を払って入居している人を保護しようという趣旨です。しかし、競売の仕...