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藤原昭男

マイホーム購入・住宅ローン相談のプロ

藤原昭男(ふじわらあきお)

いわて住宅FPオフィス

藤原昭男プロのコラム一覧

憧れのマイホームとは言え、自分や家族の将来をイメージすることはとても大切な事だと感じます。加えて、35年もの長期のローンを1回も休みなく払って行く覚悟が出来ているのか!そんなことを考えるきっかけにしてもらえれば幸いです。セミナーを開催します、お待ちしております。...

素人の仕事は信頼できる業者を選ぶこと、失敗しないコツとは?次の様なことに気を付けましょう!1.営業マンが良いことしか言わない   デメリットも正直に教えてくれる業者は少ないです、でもマイナス面も伝えてくれることで信頼度は逆に増します。全てが一番!はないのですから。...

◆住宅購入セミナーのご案内◆◆家と保険は早いに越したことはない! 住宅ローンは35年の超長期です。出来れば年金受給までに完済したいです。また、生命保険は年齢と性別で保険料が決まります。生涯の支払いを最小限にしたいです。◆今は、住宅資金に自己資金を入れない。 理由は住宅ロ...

◆住宅購入セミナーのご案内◆フラット35で住宅ローンを組む場合、「団体信用生命保険はどうしますか?」と必ず聞かれます。 もしくは聞かれず、フラット35の申込書類一式に団信の加入申込書も入っていてそのまま契約、ということも多いです。 ※団体信用生命保険(団信)とは フラット35の...

◆住宅購入セミナーのご案内◆・「身内、親戚、知り合いはやめよ!(言えない、断れない、高くなる)」  誰の為に家を建てるのか?親戚の工務店に儲けさせるために家を建てるわけではありません。マイホーム建築はビジネスで す。あくまで納得できないことがあった時にきちんと話せる相手で...

◆住宅購入セミナーのご案内◆ 住宅ローンは最長35年、メンテナンスを要する住宅を建てた場合、住宅ローン返済の他に数百万円の費用が掛かるかもしれません。家計(経済)面、建物、土地を全て含めてしっかりと家づくりに臨む必要があります。そのための、業界を知る、専門的な知識を得る、と...

◆住宅購入セミナーのご案内◆1.繰上げ返済は全期間の前半が効果大住宅ローンの利息計算はあくまで元金に対しての計算になりますので、いかに元金を効果的に減らすかによります。ですので、期間の前半に元金を減らす方が少額でも効果が高くなります。2.繰上げ方法は2つ「期間短縮法」...

◆住宅購入セミナーのご案内◆ 住宅業者さんは、さも「分かっていますよね?」というように、住宅ローンや住宅の専門用語をガガーと言って来て、皆さんの頭の中はパニック状態になります。皆さんは「今更知らないとも言えないし。。。。聞けないよね?」なんて、お客様の方が我慢する傾向があり...

◆やることが見えてくる!住宅購入セミナーのご案内◆家づくりを進めるには先にライフプランが必要です。その理由は簡単です!自分たちの身の丈に合った予算でローンを組みましょう!ということ。35年もの長期間ひと月も休むことなく返済していける金額なのか?あくまで「返して行ける額なのか...

◆やることが見えてくる!住宅購入セミナーのご案内◆1.変動か?固定か? 選択のポイントとはこれから住宅ローン金利は上がるか、下がるか?アメリカ大統領の影響は?円高円安?景気は?不安でいっぱいですね。だから、変動が良いのか、固定が良いのか?固定期間は2年か?5年か?10...

◆やることが見えてくる!住宅購入セミナーのご案内◆  明けましておめでとうございます。 昨年は公私ともに本当に忙しい1年になりました。年始に誓った自主開催セミナーも11月になりましたが何とか開催し、新たな課題や気づきがありました。講師業は“まだまだ伸びしろがありますねぇ。。...

◆やることが見えてくる!住宅購入セミナーのご案内◆1.「住宅ローンを活用する!」という考え方ライフプランでは「老後は余裕!」と出ているが、実は「今がしんどいです!」これを解決する手段がローンなのです!住宅ローンは人生の中で最優遇されたローンである。これを最大限利用する生...

◆やることが見えてくる!住宅購入セミナーのご案内◆1.ライフプランの必要性ライフプランとは人生設計のこと。マイホーム購入はもちろん、出産・子どもの進学・退職など、人生にはさまざまなライフイベントがあります。どのタイミングでどれくらいのお金が必要になるのかが具体的に見えてき...

◆やることが見えてくる!住宅購入セミナーのご案内◆<コラムNo.3>住宅業者選定のポイントは?◆完成見学会をたくさん見よう!とにかく完成(現場)見学会をたくさん見ましょう!業態別に完成品を見て、自分に合う業態はどこか?を考える(ハウスメーカー・地元工務店・廉価住宅・健康...

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