家づくりは先にライフプランシミュレーションで将来を見通す！住宅ローン、教育費、保険、年金。。。

2017年1月17日公開 / 2018年3月29日更新

テーマ：ライフプラン

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、住宅ローン審査、ライフプラン　相談

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家づくりを進めるには先にライフプランが必要です。その理由は簡単です！自分たちの身の丈に合った予算でローンを組みましょう！ということ。３５年もの長期間ひと月も休むことなく返済していける金額なのか？あくまで「返して行ける額なのか？」ということです。
皆さんが不安な理由は、将来の我が家の資金繰りが見えないからです。
それを「見える化」する作業がライフプランなのです。先が見えれば安心できるんです。

年収は、将来も増えていくんだろうか？
教育費は、いったいいくら用意すれば良いのだろうか？
生命保険は、いくらかけるのが妥当なの？
年金は、本当にもらえるの？いくらもらえるの？

皆さんは、これらの大要素が見えていない状態ではないのでしょうか。
ライフプランのシミュレーションはこれらの見通しが、最新の税制や年金法を基に計算されて作成されます。その上に、住宅資金、住宅ローンを組み込んでいくことで、無理なローンや過大な資金計画をすることがなくなります。
ここで大事なことは、客観的な第三者の力を利用することです。金融機関や住宅業者に属さない独立系ファイナンシャルプランナーの意見を聞くことです。（組織に属したＦＰは販売促進が目的ですから）

※ＦＰ相談せずに家づくりしたら？
業者のセールスに乗せられてオーバーローンで住宅を購入してしまうと。
毎月のローン返済が負担で心配⇒貯金を取り崩し（学資や老後貯金まで）⇒将来不安から夫婦喧嘩も増え、新築前より家族が不仲に。。。。
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　　最悪、ローン破綻の可能性も？（実際、ローン破綻者は増加傾向にあります）

こうならないように客観的な第三者、独立系ファイナンシャルプランナーの活用をお勧めします。

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