- お電話での
お問い合わせ - 03-6416-5197
コラム一覧
マンションにオススメの植栽（グランドカバー）
2014-12-05
こんにちは、マンション管理士の深山です。 マンションの敷地周りに植わっている植栽（グランドカバー、地被類とも言います）で個人的に最もお勧めするのが、「ハイビャクシン類」です。 一言で言...
マンション管理に詳しい理事長が注意すべき点は「聴くこと」
2014-11-28
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のコラムで、専門用語を並べ立てるマンション管理士や管理会社の傾向について述べました。 加えると、管理組合の理事長が専門用語を連発するのも、使...
カーシェアリングがマンション管理組合を救う
2014-11-17
こんにちは、マンション管理士の深山です。 特に東京都心部や大都市のターミナル駅周辺のマンションでは、最初から全戸分の駐車場を用意しておらず、機械式駐車設備を備えていない築１５～２０年以上経...
マンション管理の見積比較
2014-11-10
こんにちは、マンション管理士の深山です。 マンション管理における委託内容見直し（特に管理費削減）コンサルティングを行っていると、膨大な数の「見積り」をチェックする機会があります。競争見積...
資産価値がすぐ10％アップ！マンションの植栽の大改革
2014-10-31
マンション植栽を見れば住民のセンスがわかる マンション暮らしをしていて、理事会役員に就任して、マンション内の植栽（グリーン）に興味を持ったことがありますか？私はマンションに行くと、必ず建物の...
あなたのマンション管理組合に足りない！「管理費会計の◯◯◯」
2014-10-27
修繕積立金を貯めたいのはわかる。でも 「マンションの維持管理や資産価値向上には修繕積立金の充実が不可欠だ」最近のマンション管理に関する書籍や新聞記事などを見ると上記のような発言が多く、まずま...
築10年のマンションでもできる！資産価値を押し上げる「◯◯力」
2014-10-17
ビジネスパートナーでもある友人から「不動産仲介業」を始めたと聞き、何年か前にＮＨＫの情報番組で、中古マンションの価格設定について取り上げていたのを思い出しました。<以下は当時のＮＨＫサイト...
古いマンションをヴィンテージへ変える「たった一つの言葉」
2014-10-10
「古い」をネガティブにとらえていませんか？ 新築後３０年、４０年と経過したマンションや団地にお住まいの方の多くが、古いことをマイナスポイントに挙げます。一番のマイナスポイントは、そう...
新築マンション購入で、見えない「管理組合を買え」
2014-09-26
こんにちは、マンション管理士の深山です。 先日、知人から新築マンション購入の相談を受けました。物件調査をプロのリサーチ会社へ依頼し、建物や周辺環境は大丈夫そうだ、とのこと。本人は盛り上が...
人でつなぐ、管理組合の継続性（３）
2014-09-20
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回コラム、「人でつなぐ、管理組合の継続性（２）」において、次期理事会へ上手く引き継ぐ方法と課題として１．理事会役員の半数入れ替え２．理事の再...
人でつなぐ、管理組合の継続性（２）
2014-09-12
こんにちは、マンション管理士の深山です。 マンション管理運営に熱心で多くの改革を成し遂げた理事会役員たちが、知識・経験ゼロの新任役員に対してこの流れをどう継承していくか、、、前回コラム「...
人でつなぐ、管理組合の継続性（１）
2014-09-06
こんにちは、マンション管理士の深山です。 今までマンション管理士として数多くのマンションを見てきましたが、マンション管理・運営に熱心で多くの改革を成し遂げた理事会役員たちが、知識経験ゼロ...
訴訟とは、前例なきものからスタンダードを作ること
2014-08-29
こんにちは、マンション管理士の深山です。 先日、東京高等裁判所へ行ってきました。とあるマンション管理組合が、ある案件をめぐり企業と係争中であり、高裁判決前の最終弁論でした。 詳しくは話...
マンション管理士が採用されるために必要なこと（1）
2014-08-22
こんにちは、マンション管理士の深山です。以前のブログで、「なぜマンション管理士は管理組合から採用されない（頼られない）のか？その理由は大きく５つある」について書きました。１）管理士の...
管理人による認知症居住者対応の拡充
2014-08-18
こんにちは、マンション管理士の深山です。 数年前に始まった取り組みがあります。全国のマンション管理会社が共同で、管理人らの社員研修に「認知症への理解を深める学習」や「認知症住民への対応の...
カテゴリから記事を探す
深山州プロへの
お問い合わせ
マイベストプロを見た
と言うとスムーズです
クローバーコミュニティの電話番号：03-5422-9968
勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
