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深山州

快適な住み心地と資産価値を守るマンション管理士

深山州(みやましゅう)

株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ

深山州プロのコラム一覧

防火管理

2018-09-26

 好きな日・時間にでき、仕事はわかりやすく教えます! 東京23区(特に山手線の内側と沿線である千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・豊島区・文京区・中央区・台東区)で、月に1日~6日程度(それ以上でも結構です)当社が管理する建物を巡回してチェックするお仕事ができる方を募集してい...

防火管理

2018-09-10

 10年前に死んでおらん! 東京都は多摩地域の、ある団地の管理組合からお問い合わせがありました。「消防署から査察が入って、設備の不具合を指摘されたんだけど、来た人から『防火管理者は立ち会わないのか』聞かれて、はてうちの防火管理者って誰だっけ?となって。」「消防署の方に『○○団...

 東京と大阪でマンション管理組合向けのセミナーを開催します 9月24日(月祝)・10月8日(月祝)に大阪で、11月4日(日)に東京で、管理組合の資産価値アップセミナーを行います。主催は、私を含め5名で立ち上げた「マンション管理組合の学校」で、場所は東京・大阪ともに、立ち上げメンバーの...

 大手管理会社が100棟単位で管理組合を切る時代に ある大手財閥系管理会社が、1ヶ月ほど前から、一部のマンション管理組合に対し、管理委託契約を更新しない旨の通知をし始めました。私が代表を務めるマンション管理士(メルすみごこち事務所)と、同じく共同代表を務める管理会社(クローバー...

この度、当社の[大規模修繕工事のご意見番(セカンドオピニオン)業務]の契約先であるリステージ響の森横濱鶴見管理組合」において、1回目の大規模修繕工事を行うに当たり、施工業者を募集することとなりました。是非ご参加ください。[見積もり参加の募集期間]~2018年7月27日[物...

この度、当社の[大規模修繕工事のご意見番(セカンドオピニオン)]業務の契約先である「プラウドシティ大泉学園管理組合」において、1回目の大規模修繕工事を行うに当たり、施工業者を募集することとなりました。是非ご参加ください。[見積もり参加の募集期間]~2018年7月10日...

 横浜市・JR戸塚駅前のマンションで管理委託を見直します この度、当社の理事会アドバイザー(年間顧問)業務の契約先である「ブランズ戸塚管理組合」において、現在の管理委託先とその業務内容について検討した結果、管理委託業務の内容や在り方を早いうちに見直すことが将来のマンショ...

 港ヨコハマの街並み・景観に貢献する、マンション植栽提案を この度、ロワレール横浜本町管理組合にて、植栽と外構の改良を目的とした工事+年間保守会社を募集することとなりました。是非ご参加ください。◆単に植栽を選定する・植え替えることを飛び越えて、全面的なバリューアップ...

[福岡市中央区・コモダスパッソ天神管理組合・138戸]大規模修繕工事の施工業者を募集します!この度、当社が大規模修繕工事の計画を支援する「コモダスパッソ天神」管理組合において、施工業者の募集を開始しました。[募集期間]2018年2月23日~3月9日[概要]・所在地:福岡...

 マンション管理会社の生命線「管理員」 理事会役員を経験したことのない区分所有者や、マンション管理組合の運営に関心の低い組合員のほとんどが、管理会社を管理員や清掃員の仕事ぶりや対応で評価します。フロント担当者や周辺を支える他の部署(会計・修繕・法務など)の充実ぶりや、会社...

そのマンションのコミュニティの心地よさは、原則として「構成する人達の良くしたい想い×人間関係の手間暇への労力」の合計で決まります。・構成する人達の「良くしたい想い」がないと、コミュニティを創る意味がありません。そして、この想いを持った人の「絶対数」ではなく、想いを持った人...

 マンションの共用部に欠かせない「電灯・電球」がLEDに マンションの敷地やエントランスホール・共用廊下・階段など、ありとあらゆる共用部分についている電灯・電球が、白熱灯から蛍光灯へ、そして今ではLEDに置き換わる過渡期に来ています。「水銀に関する水俣条約」が平成29年8月16日に...

11月27日の日本経済新聞で、「マンション組合理事長は解任できるか 最高裁が判断へ」と、久々にマンション管理組合系のニュースが大きく取り上げられました。このニュースに関連したコラムをアップしましたのでご参照下さい。http://e-sumigokochi.com/column/7786778678/

防火管理

2017-10-13

※2018年(平成30年)1月更新月に1~6日程度、次のエリアで巡回点検をお任せできるスタッフを募集しています。当社の中核をなす大切な事業で、一緒に成長してゆきましょう。日本一の防火管理会社として、一緒に支えていただけませんか?詳細はこちらです。お待ちしています!!!

防火管理

2017-09-20

 なかなかなり手がいない「分譲マンションの防火管理者」 店舗や事務所などが入っていないマンション(共同住宅)であれば、50名以上が居住すると「みなされる規模」であれば、防火管理者の設置が必要です。一部屋が40㎡以上で、25戸あれば、25戸×2名=50名は居住できるマンショ...

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