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コラム一覧
子供の転落死が後を絶ちません
2021-10-17
今月13日、大阪市北区のマンションで4歳の女の子がベランダから転落して死亡しました。また、その翌日には熊本市中央区のマンションで11歳の男の子が、やはりベランダから転落して死亡しています。マンションの...
プロフェッショナルとはどういうこと
2021-10-08
昨日、久しぶりにTV番組「モニタリング」を見ました。米米CLUBの石井竜也が大工風作業員のおじさんに、華原朋美が仲居のおばさんにメイクして、一般の観客に歌を披露して、その反応ぶりをモニタリングするとい...
マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針
2021-10-08
9月28日に、国土交通省から「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」が公表されました。理事会等で管理組合様にこの方針内容を周知するために、内容を箇条書きに整理してみました。箇条書き...
改正法が令和4年4月1日から全面施行
2021-09-23
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及び マンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律 の施行に伴う関係政令の整備に関する政令」等が、9月21日に決定されました。 この政令等...
大規模修繕工事完成図書の工事写真の重要性
2021-08-29
大規模修繕工事が完成しますと、施工会社から以下の書類等が保存されている「完成図書」が引き渡されます。1．工事完了引渡証2．工事引渡受領書3．工事保証書・保証期間一覧表4．色彩一覧表（色見本決定色...
自動ドアの安全対策について
2021-08-26
国土交通省住宅局参事官（マンション・賃貸住宅担当）建築指導課から、公益財団法人マンション管理センター宛に、令和3年8月18日に「自動ドアの安全対策について」の情報提供がありましたので、お知らせしたい...
水害リスクによる地域別保険料
2021-08-15
秋雨前線が停滞し、線状降水帯が居座っており、西日本の各地で河川の氾濫や土砂崩れが起きています。ここ数年、同じような自然災害が多発し、損害保険会社の保険金支払額が多額なものになっており、以下のとお...
「昇降機の維持管理指針及び地震対策等に関する説明会」について
2021-06-30
国土交通省住宅局から公益財団法人マンション管理センターに、「昇降機の維持管理指針及び地震対策等に関する説明会」の参加についてのお知らせがありましたので、その内容をお伝えしたいと思います。2016年2...
マンション標準管理規約の改正概要（2）
2021-06-29
マンションの管理の適正化の推進に関する法律とマンションの建替え等の円滑化に関する法律が昨年6月に改正されましたが、それを踏まえた内容にマンション管理規約が改正されました。改正された主な箇所と内容は...
マンション標準管理規約の改正概要（1）
2021-06-26
マンション標準管理規約が改正されたことをお知らせしましたが、概要をもう少し詳しく見ていきたいと思います。 大幅に追加修正された箇所は、ITを活用した総会や理事会についての記述箇所です。新型コロナウ...
「マンション標準管理規約」が改正されました
2021-06-23
昨年改正されました「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」と「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の内容や、そして新型コロナウィルス感染症の感染拡大の中での総会や理事会の開催方法等に...
東日本大震災発生から10年
2021-03-11
今日で、東日本大震災発生から10年です。今なお、約2，500人の行方不明者の方がおられます。一刻も早く見つかってご家族のもとに戻られるよう願うことしか、私にはできることがありません。 東日本大震災が発...
子供の転落事故が増える季節に
2021-03-06
三寒四温の不安定な日が続いていますが、これもそろそろ終わり、いよいよ春を迎えます。桜の木のつぼみは、今はまだ固いですが、あと1週間もすればほころんでくるのが見ることができると思います。 それとと...
ITを活用したマンション管理委託契約の重要事項説明等
2021-03-05
マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）が令和2年6月24日に、マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の改正規則が令和3年2月3日に公布され、この2つが、令和3年3...
損害保険会社の保険金認定に関するランキング
2021-02-27
少し面白いデーターが紹介されていましたので、皆様にも紹介したいと思います。それは、火災保険や地震保険の保険金請求の際に高い金額で認定してもらえる損害保険会社のランキングと、認定してもらえる割合が...
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