家主のする修繕工事のため、建物が使用収益できないとき、賃料の支払義務はあるか？

1，建物が使用できない工事期間中、賃料の支払義務はありません。
しかし、このことを明確にした規定は、通常ありません。そこで、このことを明確にするため、「甲と乙は、前項による工事により乙が本物件の全部を使用できないときは、賃料債務は生じないことを、相互に確認する。使用できない部分が本物件の一部であるときは、甲と乙は、協議の上、賃料が生じない範囲および金額を協議の上決定する。」という規定を入れるとよいでしょう。