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コラム一覧
高利貸しに権利書を預けてしまったら
2012-10-27
高利貸し数社からお金を借りて何とか支払ってきたけれど、もう限界！いよいよ行き詰って払えなくなってしまった。。。お金を借りる時に権利書も渡してしまったので自分で処分しようにも、お金を返さないと...
そもそも任意売却ってなに？
2012-10-26
そもそも任意売却は一般の不動産の売却と何が違うのか？について不動産コンサルタント杉山 善昭が解説しています。一般の不動産売却は、住宅ローン残高+売却諸経費を全額用意する必要があります。売却代金...
競売を妨害すると
2012-10-20
昔は競売になっても、不動産を借りている人は居住し続けられるという制度がありました。短期賃借権という保護があったためです。家賃を払って入居している人を保護しようという趣旨です。しかし、競売の仕...
箱根神社に行ってきました
2012-10-13
毎月1回箱根神社にお参りに行っています。私の元に相談に来られる方は、「ツイていない」方がとても多いのです。一生懸命頑張っているけれど、リストラにあったり、体を壊したり会社が倒産したり、保証人に...
不動産投資セミナーに登壇します
2012-10-12
いつもの投稿とジャンルが違うのですが、一般社団法人不動産相談協会の不動産セミナーでセミナーの講師をします。セミナーのタイトルは「10月26日儲かる投資不動用の目利きセミナー」です不動産の投資とい...
秦野市の任意売却ご相談は
2012-10-07
秦野市の任意売却相談にいってきました。住宅ローンの残高、未払いになっている多額の税金、売却想定価格等を勘案した結果、任意売却が非常に困難なことがわかりました。任意売却をするメリットとしては...
任意売却のスタートが遅れがちな季節です
2012-10-06
ようやく暑さもひと段落して、秋らしい陽気になってきましたね。いつもお読みいただきありがとうございます。住宅ローン緊急相談室の杉山です。秋といえば・・・読書の秋、食欲の秋といろいろですね。秋...
出張相談（無料）承ります。
2012-10-06
お仕事が忙しくてなかなか相談に行けない。。。そんなお悩みをお持ちではありませんか？ご多忙なあなたの為に、出張相談サービスを行っております。東京神奈川は出張料無料です。もちろん、ご相談料も無料...
大和市柳橋の任意売却ご依頼いただきました
2012-10-04
昨日の雨空から一転、快晴な本厚木不動産相談所でこのコラムを書いています。水曜が定休なのですが、昨日は見事に予定がぎゅーと詰まり一日休日出勤でした。以前からご相談いただいだいている大和市柳橋の...
至上最高額です
2012-09-30
先日ご依頼いただいた任意売却。銀行の住宅ローンはそれほどでもないのですが溜まった税金が数千万円。所有の不動産価格に対してあまりにも膨大な金額です。「よくここまで。。。」という状態。何とか...
【移動中のお供】ホウレンソウ禁止で1日7時間15分しか働かないから仕事が面白くなる本
2012-09-30
台風が関東に近づいていますね。交通機関も乱れているようですので、皆様お気をつけ下さい。さて、私の仕事は任意売却がメインなので店販はもちろんなく、私が依頼者宅に行くことが多いのです。当然移動時...
対応しない任意売却業者
2012-09-29
ある事例です。ネットで見つけた任意売却業者に依頼した。この会社の社長は任意売却の本も出していて、私も読んだ事があります。依頼して半年。何も進展がなく、競売手続きが進んでいきます。それもその...
見た目がイマイチですが（笑）
2012-09-28
公益社団法人全国宅地建物取引業連合会は日本最大の不動産業界団体です。各都道府県に地方本部がありまして、神奈川県にももちろんあります。神奈川県宅地建物取引業協会といいます。まんまですね（笑）...
突然、銀行が一括返済を要求
2012-09-27
突然ですが、住宅ローンってどんな商品だかご存知ですか？「え～っと変動金利と固定金利があって・・・」それはそうですが、それは金利の説明ですね。住宅ローンの商品を買うとは「お金を借りて、分割で...
残念ですがお断りしました
2012-09-17
今日は残念ながらお断りしたケースです。市県民税、固定資産税、健康保険など税金関係の未払い金が合計約600万円という案件。物件価格が高ければ何とかなる可能性もありますが売却相場は約2000万円です。...
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